Vente de Bureaux Dieppe

En emplacement n°1 sur la principale artère commerçante de la ville, une belle cellule commerciale d"environ 180m2 dont 135 de surface de vente, parfaitement aménagée.

ERP : 5ème catégorie Emplacement premium sur le très recherché quai Henri IV à Dieppe, au coeur de l'animation touristique et commerciale du front de mer. Ces murs commerciaux, occupés accueillent un restaurant en activité, avec un locataire en place depuis plus de 9 ans. Bail commercial 3/6/9 renouvelé en juin 2024. Au rez-de-chaussée d'environ 91,45m2 comprenant : -Salle de restaurant d'environ 49 m2 -Bar de 6 m2 -WC et dégagement d'environ 4 m2 -Cuisine, plonge, dégagement, réserve et chambre froide d'environ 32, 85 m2 Cave d'environ 56,60 m2 Au 1er étage, appartement de fonction réaménagé, d'une surface d'environ 60,52 m2, composées de la manière suivante : -Réserve 1, 14,76 m2 -Réserve 2, 12,65 m2 -Vestiaires 9,2 m2 -Lingerie 12,76 m2 -Laverie 6,3 m2 -Escalier et palier 4,8 m2 Au 2ème étage, un grenier d'environ 23,27 m2 Locaux aux normes, régulièrement entretenus Bonne rentabilité et situation stratégique sur le port Visibilité :Excellente Surface RDC : 91,45 m² Arrière boutique : oui Sanitaires : oui Situation/Transports : SNCF Dieppe (France)

En centre-ville, au 1er étage d'un immeuble, un plateau de bureaux d'environ 157 m², comprenant un hall d'accueil/dégagements, 3 grands bureaux, une grande salle de réunion avec cuisine et un bloc sanitaire. * Fibre optique. * Chauffage par convecteurs électriques. * Faux-plafond avec luminaires LED encastrés. Accès par un escalier et entrée indépendante. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Archives - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Plinthes périphériques - Salle de réunion - Salle informatique - Sol plastique / Linoléum - Ventilation double flux

Au bord d'un axe très passant (D925) avec belle visibilité, dans un centre commercial en cours de construction, il reste 9 cellules commerciales divisibles : 114 - 5 x 117 - 188 - 195 - 297 m². * Locaux livrés brut de béton et compteurs eau, électricité + téléphone posés. * Accès PMR. * Murs et toitures en bardage double peau. * Vitrines et menuiseries en alu. * Fibre optique. * EDF 380 V. Site surveillé par caméras extérieures. 77 places de parking dont 2 PMR. Loyer annuel : 170 Euros HT/m²/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Bail notarié à la charge du Preneur : environ 1 mois de loyer HT. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Bâtiment grand terrain - Brut de béton - Couverture bac acier - Eclairage extérieur - EDF 380 - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous sablière : 3 m environ - Installation électrique existante - Menuiseries posées - Nbre Parkings visiteurs : 77 - Site clos et sécurisé - Terrain bitumé - Toiture isolée - Transformateur EDF - Vitrine

Dans le programme ACTIVA PARK, reste lot 6 : cellule d'environ 159 m² + 2 places de parking. * Cellules livrées brut de béton. * Dallage béton armé épaisseur 15 cm, béton taloché anti-poussières. * Couverture isolée en panneau bac acier 50 mm et translucide double paroi. * Bardage extérieur isolant de 60 mm * Portes sectionnelles de 3 x 3,5 m + portes de service + fenêtres. * Bloc sanitaire. * Pas de chauffage. * EDF par compteur individuel. Les surfaces sont modulables permettant de répondre parfaitement aux besoins de l'utilisateur final. Les cloisons séparatives des locaux peuvent être retirées pour faire évoluer les surfaces. Site entièrement clôturé avec 2 portails électriques. 46 places de parking réparties selon les lots + 2 places PMR. Voirie en enrobé, espaces verts, parking vélos, aire de présentation des déchets. Toutes activités automobiles et de transport sont non autorisées. Loyer annuel : 10 344 Euros HT/HC. Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance