Vente de Bureaux Oissel

Idéalement situé dans la zone d'activités d'Oissel, à proximité immédiate de Rouen, ce bâtiment moderne offre une surface totale d'environ 710 m², répartie comme suit :

Espace stockage / atelier : environ 453 m²

Espace bureaux : environ 257 m², lumineux et climatisés

Le site est clos, sécurisé et accessible par deux portails automatiques. Il bénéficie de nombreuses places de stationnement VL et d'une accessibilité poids lourds facilitée grâce à sa porte sectionnelle de plain-pied  (4 m x 3,40 m).

Atouts du site :

Local neuf et fonctionnel, prêt à l'emploi

Accès rapide à l'autoroute A13 (moins de 10 minutes)

Transports en commun à proximité, desservant la zone

Environnement dynamique regroupant entreprises industrielles, logistiques et tertiaires

Proximité immédiate des commerces et services

Ce bien offre un cadre de travail optimal pour les activités nécessitant à la fois un espace de stockage performant et un environnement de bureaux confortable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent BNP Paribas Real Estate;

Trouvez votre futur local, entrepôt, hangar, cellule de stockage ou votre foncier dans les parcs d'activités de Rouen et de Normandie. Disponibles à la location ou à la vente, nos offres s'adaptent à vos besoins en cellules industrielles ou artisanales.  Ne manquez pas nos opportunités sur les surfaces à louer ou à vendre de la Métropole Rouennaise.

Toutes nos offres sur https://www.bnppre.fr/local-activite/normandie/

A Louer - Local d'activité d'environ 710 m2

Sur un Parc d'activité rénové, sur un site clôturé partagé entre trois utilisateurs, un local d'activité d'environ 710 m2 comprenant les aménagements suivants :
Bureaux d'environ 257 m2 :
- Huisseries en double vitrage
- Carrelage au sol
-Faux plafonds avec luminaires led
- Climatisation réversible
- Bureaux cloisonnés
- Salle de pause
- Sanitaires
- Douche
Stockage d'environ 453 m2 :
- Dalle béton
- Trappes de désenfumage
- Porte sectioNnelle électrique
- Porte piéton
- Luminaires led
Extérieur :
- 12 places de parking
- Site clôturé
- Deux bornes électriques pour 4 branchements
- Portail électrique coulissant
Surface RDC : 0 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,3 m
Haut. libre max. ss poutre : 5,3 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute Accès à Rouen via Rond Point aux Vaches vers Boulevard Industrel, Rouen Rive Droite, A 28 Vers Lille / Amiens
Autoroute Accès rapide à l'A13 vers Paris / Le Havre
Bus Ligne 33 & F3
SNCF Gare SCNF de Oissel vers Rouen et Paris

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans un ensemble plus vaste, local d'activités / artisanal d'environ 140 m², comprenant :
- un atelier-dépôt d'environ 120 m², construit en agglos, charpente bois et toiture bac acier avec isolation sous toiture.
* Accès par volet roulant métallique électrique de 2.70 m de haut.
* Hauteur de 2.20 à 3 m.
* EDF 220 V - 380 V.
- un bureau, WC et couloir avec meuble cuisine (20 m²).

4 places de parking en extérieur.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Cellules d'activité neuves - Idéal TPE/PME - Oissel Zac de la Sablonnière - Disponibilité Fin 2023

Au coeur d'une pépinière d'entreprises en cours d'aménagement, une cellule d'activité d'environ 300 m2
Possibilité d'aménager les bureaux sur demande.
Le projet est livré :
- Bureaux au RDC livré paysagé (sol, plafonds et murs)
- Radiateurs électriques
- Porte sectionnelle électrique
- Huisseries en double vitrages
- Hauteur utile 6 m
Surface extérieur :
- Places de parking attitrées dont une place avez les fourreaux en attente
- 4 Emplacements benne
- Sens de circulation sur le site
Bureaux : Possibilité d'aménager des bureaux sur plan.
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide au Rond Point des Vaches 10 Km vers Rouen Via Boulevard Industriel Vers A13 en direction de Paris / Le Havre
Bus Ligne F

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans un ensemble plus vaste, un local d'activités/artisanal d'environ 95 m², comprenant :

- un grand bureau d'accueil de 27 m², à la suite un réfectoire ; et à l'étage, un grand bureau de 21 m² au sol, mansardé + WC, douche et lavabo.
* Carrelage au sol, faux-plafond, fenêtres double vitrage aluminium.
* Chauffage électrique par le sol en rez-de-chaussée.

- un dépôt communiquant de 39 m², accessible par 2 volets métalliques de 3.20 m de haut.
* Construit en agglos, charpente bois, toiture fibrociment.
* Hauteur de 3.60 à 4.80 m.

2 places de parking en extérieur.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Descriptif du bien :

Ensemble immobilier neuf de 4 040 m² réparti en 12 cellules.

Surfaces disponibles : de 190 m² à 440 m², modulables selon vos besoins (possibilité de regrouper plusieurs lots).

Chaque lot comprend :

Un rez-de-chaussée à usage d'atelier ou stockage.

Une mezzanine pour bureaux ou espace de travail supplémentaire.

Une porte sectionnelle (3,00 m x 3,50 m) de plain-pied.

Une hauteur libre : 4 m sous mezzanine, 8 m au faîtage.

Des places de parking privatives.

Un parc sécurisé et fonctionnel :

Site clos et sécurisé par portail motorisé.

Accessibilité poids lourds.

Design moderne avec une façade soignée et contemporaine.

Environnement de qualité, propice à l'image de marque de votre entreprise.

Environnement & Accessibilité :

Situation : Oissel secteur attractif en plein développement.

Accès routiers :

Proximité immédiate de l'A13 (Paris Caen).

Accès rapide à l'A139 et à la rocade Sud de Rouen.

Transports en commun :

Gare SNCF d'Oissel à 5 min (liaison Rouen Paris).

Arrêts de bus à proximité.

Commodités :

Zone commerciale, restaurants, services et grandes enseignes à quelques minutes.

Zone d'activités fréquentée, tissu économique dynamique.

Opportunité rare à Oissel À découvrir sans tarder !

Investissez dans un site performant, évolutif et valorisant pour votre activité.

Vente par BNP Paribas Real Estate

Pour toute information ou visite, contactez-nous.

Dans un ensemble plus vaste, un local d'activités/artisanal d'environ 295 m², comprenant :

- un atelier-dépôt d'environ 260 m², construit en agglos et larges parties vitrées, toiture fibrociment avec faux-plafond isolé par dalles installé à 4 m de hauteur.
* Accès par un grand volet roulant métallique électrique de 3.80 m de haut.
* Pas de chauffage.
* Réseau d'air comprimé.

- à l'intérieur, un bureau vitré de 11 m² et une réserve de 15 m² + WC avec coin meuble évier.

Possibilité de reprendre les machines présentes dans les locaux pour activité de menuiserie : plaqueuse de chants, scie verticale, scie à ruban horizontale, toupie et combiné débaucheuse-raboteuse.

Parking extérieur pour 5 à 7 véhicules.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 20 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

A Louer - Local de stockage / Activité

Sur la ZAC de la Sablonnière à Oissel, un parc d'activité neuf proposant plusieurs cellules de stockage avec les aménagements et finitions suivantes :
- Dalle béton quartz au sol
- Sanitaire
- Porte piéton
- Porte sectionelle électrique (L 3 X H 3.5)
- Eclairage Led
Espaces extérieur :
- Site clôturé
- Portails coulissant électriques
Places ce parkings :
- Lot 7 - 3 places
- Lot 8 - 2 places
- Lot 62 - 5 places
Surface RDC : 0 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide au Rond Point des Vaches 10 Km vers Rouen Via Boulevard Industriel Vers A13 en direction de Paris / Le Havre
Bus Ligne F
SNCF Gare de Oissel à environ 3 km

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Dans un ensemble plus vaste neuf (2025) en copropriété, une cellule d'environ 159 m², livrée avec un sanitaire.

* Construite en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolé avec étanchéité et dalle béton (résistance de 1,5 T /m²).
* Porte sectionnelle motorisée de L 3 x H 3,50 m et portillon vitré en profils aluminium.
* EDF tarif bleu 9 kVA.
* Eclairage LED.
* Pas de chauffage.

5 places de parking privatives.

Site clos par clôtures, voiries communes.
Plusieurs entrées, chacune avec portail coulissant motorisé à ouverture par télécommande.

Toutes activités automobiles et de transport sont non autorisées.

Loyer annuel : 11 940 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Frais de bail notarié: 415 Euros HT

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Au coeur d'une nouvelle ZA, dans un ensemble artisanal neuf, reste 2 cellules d'activités en R+1 : environ 307 et 321 m².

Le bâtiment est construit en bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier isolée.
* Pour chaque cellule, une partie bureaux et un bloc sanitaire
* Porte sectionnelle électrique
* Huisseries en double vitrage
* Hauteur utile de 6 m.

Possibilité de réunir plusieurs cellules.

Aménagement des bureaux par le Bailleur au rez-de-chaussée (sol, plafonds et murs) et radiateurs électriques.

Places de parking privatives par lot dont une place avec les fourreaux en attente pour bornes pour véhicules électriques.

Emplacements pour bennes.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 25 360 Euros HT/HC pour 307 m² et 26 480 Euros HT/HC pour 321 m².
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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PETRUS est un parc d'activités neuf de 2 bâtiments totalisant environ 4 041 m², représentant 12 locaux d'activités ou de stockage et proposant des surfaces allant de 193 à 440 m².
Possibilité de fusionner des cellules.

Chaque cellule comprend une surface d'atelier ou de dépôt en rez-de-chaussée et une mezzanine aménageable en bureaux en fonction des besoins + terrasse privative pour certains lots.
* Livraison brut de béton et fluides en attente, lots modulables et aménageables à la demande.
* Hauteur libre 8 m sous poutre et 4 m sous mezzanine.
* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture en bac acier isolé + panneaux photovoltaïques, dalle béton surfacée quartz de 1,9 T/m² en compression.
* Murs séparatifs de cellules en agglos creux de ciment non coupe-feu, épaisseur 20 cm.
* Menuiserie en alu double vitrage.
* Portes sectionnelles électriques de L 3 x H 3,5 m.
* Électricité : 60 kVA pour le bâtiment A et 36 kVa pour le bâtiment B.

Les dispositions des bâtiments sont régies par la réglementation du Code du Travail.
Les bâtiments ne sont pas classés ERP ni ne relèvent de la réglementation des ICPE.
Les bâtiments sont accessibles au RDC pour les PMR, depuis les stationnements PMR.
Norme RE 2020 pour les bureaux.

Site clos et sécurisé, accessible par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge.
Système d'interphone et commande du portail actionnable à distance.
Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation.
48 places de parking dont 2 PMR et 12 bornes électriques (4 places réparties par lot dont une borne électrique).

Ce prix de vente s'entend HT (1 490 Euros/m²) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

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