ARTHUR LOYD ROUEN

Idéale Négoce - 10 400 m2 d'entrepôt en cours de réhabilitation en bordure de Boulevard Industriel - Divisible à partir de 1500 m2 - Aménzgement sur mesure

Implanté sur un site industriel d'environ 12 000 m², cet ensemble bénéficie d'une visibilité directe depuis le Boulevard Industriel et d'un accès immédiat à l'axe principal.
Il propose environ 10 400 m² de surfaces divisibles, actuellement en phase de restructuration intégrale, offrant ainsi un outil immobilier moderne et performant.
L'emplacement s'inscrit au coeur d'un pôle économique structurant, regroupant des acteurs majeurs de la logistique, de la distribution et de la production, garantissant un cadre favorable au développement de votre activité. Les espaces sont conçus pour être entièrement adaptables selon les contraintes opérationnelles de l'utilisateur.
Espaces tertiaires / Showroom :
- Des bureaux ou surfaces de présentation pourront être développés sur mesure, tant en surface qu'en niveau d'équipement, avec possibilité de classement ERP de 5? catégorie.
Prestations prévues :
- Système de climatisation réversible
- Revêtements de sols et plafonds suspendus neufs
- Cloisons amovibles selon configuration souhaitée
- Isolation répondant aux exigences du Décret Tertiaire - horizon 2060
Surfaces d'activité / stockage :
- Couverture entièrement rénovée intégrant des panneaux photovoltaïques
- Façades périphériques refaites avec isolation thermique performante
- Création possible de portes sectionnelles supplémentaires selon les flux
Aménagements extérieurs :
- Réfection complète de la voirie et des réseaux
- Adaptabilité des quais existants : création de quais additionnels ou transformation en accès de plain-pied
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 24000
Haut. libre min. ss poutre : 4,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Nbr de portes à quai : 3
Nbr de portes plain pied : 4
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage simple peau
Couverture : Fibro isolée

Situation/Transports :
Autoroute Au SUD vers l 'A 13 entre Paris / Le Havre
Autoroute Au NORD via Pont mathilde puis Tunnel de la Grandmare vers A 28 en direction de Amiens / Lille
Route EN ACCÈS DIRECT AU BOULEVARD INDUSTRIEL - 2km du centre ville de Rouen

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER - PROJET NEUF - PARFAIT POUR ARTISANS : Découvrez ces locaux d'activité à Grand-Couronne, offrant une superficie totale de 1 540 m², modulables à partir de 381 m². Ces espaces modernes et fonctionnels sont conçus pour répondre aux besoins spécifiques des professionnels exigeants, alliant praticité et adaptabilité.

Découvrez un programme neuf situé à Grand-Couronne, au sein d'un parc d'activités moderne proposant plusieurs cellules disponibles à la location.
Chaque lot bénéficie de prestations de qualité, détaillées ci-dessous :
Espace stockage - environ 260 m² :
- Dalle béton quartzée
- Hauteur libre de 7 m (4 m sous mezzanine)
- Skydome avec trappes de désenfumage
- Puissance électrique en tarif bleu - 36 kVA
- Porte sectionnelle motorisée
- Porte piétonne indépendante
Espace bureaux - environ 125 m² :
- Rez-de-chaussée : salle de pause aménagée
- Cuisine équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, etc.)
- Sanitaires
- Fenêtres double vitrage
- Sol en dalle béton quartzée
- Mezzanine : bureaux livrés aménagés
- Plafonds style industriel avec luminaires
- Radiateurs électriques
- Courant fort et faible
Espaces extérieurs :
- Aménagement paysager soigné
- Places de stationnement en façade
- Espace de stockage extérieur privatif pour le lot 1 (environ 219 m²)
- Bornes de recharge pour véhicules électriques, à consommation individuelle (carte Chargemap)
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Panneau sandwich isolant
Couverture : Panneaux sandwich isolants

Situation/Transports :
Autoroute Au Sud Ouest de l'agglomération rouennaise avec accès direct vers l'A13 en direction de Paris, Le Havre, Caen
SNCF Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 15 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille
Bus Ligne de bus : 6, 107, 315, 39, 88

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À vendre, à Bois-Guillaume, un espace de bureaux d'une superficie d'environ 1054 m², non divisibles, offrant un cadre professionnel idéal. Cette opportunité rare allie fonctionnalité et emplacement stratégique, répondant aux exigences des entreprises en quête d'un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
L'autoroute A28 est accessible à proximité, et la gare SNCF se trouve à seulement 10 minutes à pied.

Le bien est composé de 2 bâtiments : un premier bâtiment principal d'environ 552 m2 ainsi qu'une extension d'environ 502 m2.
Composé de :
- Bureaux cloisonnés
- Salle d'archive
- Salle de réunion
- Un espace accueil / hall
- Salle de pause avec cuisine aménagée
- Bloc Sanitaires
Aménagements principaux :
- Huisseries double vitrage ancien, chauffage électrique, sol PVC, carrelage et parquet.
- Plancher technique
- Alarme non fonctionnelle
- Bâtiment non climatisé
- Non PMR (pas d'ascenseurs)
36 places de parking dont 1 PMR et 1 place électrique
Surface RDC : 702 m²

Situation/Transports :
Autoroute à proximité de l'A28
Gare à 10 minutes de la gare SNCF

Au coeur d'un quartier calme et d'un axe structurant de Mont-Saint-Aignan, dans un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux d'une superficie d'environ 95 m².
Le plateau comporte :
- 2 entrées : une entrée par les parties communes de l'immeuble et une entrée privative accessible directement depuis le parking de l'immeuble
- Un bureau d'accueil ;
- Un open space ;
- Un bureau fermé ;
- Un espace de stockage ;
- Un espace cuisine ;
- Une salle de réunion mise à disposition ;
- Sanitaires communs pour le même niveau ;
- Courant faible et courant fort ;
- Immeuble fibré.
Stationnement sécurisé mis à disposition de l'ensemble des occupants.
Venez découvrir !
Surface RDC : 95 m²

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

À louer, au coeur du prestigieux Parc tertiaire de La Vatine à Mont-Saint-Aignan, un plateau de bureaux en rez-de-chaussée, offrant une luminosité exceptionnelle et répondant aux normes d'accessibilité PMR. Cet espace professionnel allie fonctionnalité et modernité, idéal pour accueillir vos activités dans un cadre dynamique et stratégique.
À proximité de l'adresse, vous trouverez un arrêt de bus ainsi qu'un accès facile par la Route d'Houppeville, à proximité de la voie rapide D43. De plus, vous pourrez rapidement rejoindre les autoroutes du Nord (A28) et la Rocade Nord-Est pour vos déplacements en voiture.

Au sein d'un immeuble de plain-pied, plateau de bureaux entièrement rénové (menuiseries, sols, murs, plafonds, électricité, peinture) d'une superficie d'environ 217 m², comprenant :
- un hall d'accueil
- un open space
- plusieurs bureaux cloisonnés
- une salle d'archives
- une douche
- un sanitaire
Équipements complémentaires :
- porte sécurisée
- alarme anti-intrusion
- VMC
- chauffage électrique
- huisseries aluminium à double vitrage
Possibilité de créer une entrée indépendante.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 217 m²

Situation/Transports :
- Bus
- Accès par la Route d'Houppeville, proximité de la voie rapide D43
- Accès rapide aux Autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

BEFA - Entrepôt industriel de 5 000 m² à Sotteville-lès-Rouen, en cours de réhabilitation, avec bureaux modulables, toiture photovoltaïque, isolation thermique neuve et aménagements extérieurs adaptés au stockage et à la logistique. Ensemble immobilier bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale sur le Boulevard Industriel

Au sein d'un ensemble immobilier industriel d'environ 12 000 m², idéalement situé en Bordure de Bd Industriel avec un accès direct sur ce dernier, une cellule de 5 000 m² divisible est en cours de rénovation complète. Ce site bénéficie d'un environnement stratégique (fournisseurs, distributeurs et logistique) et propose des prestations modulables en fonction des besoins spécifiques de votre activité.
Bureaux à créer sur mesure :
Une surface de bureaux pourra être aménagée selon vos besoins, tant en superficie qu'en équipements. Possibilité de prévoir une autorisation ERP 5
Les aménagements prévus comprennent :
- Climatisation réversible
- Sols et faux plafonds neufs
- Cloisonnement modulaire personnalisé
- Isolation conforme aux exigences du décret tertiaire - objectif 2060
Entrepôt :
- Toiture neuve équipée de panneaux solaires
- Murs périphériques neufs avec isolation thermique
- Possibilité d'ouverture de portes sectionnelles complémentaires
Extérieurs :
- Voirie neuve
- Possibilité d'aménager des quais complémentaires ou de supprimer les quais existants pour des accès uniquement de plain-pied
-

A Vendre - Local d'activité - Stockage - Entrepot

Site implanté au coeur de l'ancienne rafinerie qui a été entièrement réhabilité et dépollué depuis 2014 par la société VALGO sur Petit Couronne.
Dans un ensemble immobilier industriel entièrement reconditionné, un bâtiment d'activité d'une superficie totale d'environ 1.420 m2 divisible par cellules à partir de 430 m2.
Livré brut de béton, possibilité d'aménager des bureaux sur demande.
extérieur :
- 3 place de parking VL
- Site cloturé
- Portail électrique
Surface RDC : 432 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Nbr de portes plain pied : 4
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide à l' A13 en direction de Paris / Le Havre / Caen
Route Centre-ville de Rouen à 10 km
SNCF à 10 minutes de la Gare SNCF Rouen Rive Droite
Route Ce projet emblématique bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de l'Agglomération et d'une proximité directe des principaux axes autoroutiers alentours et plus particulièrement d'un accès direct à l'A13 en direction de Paris et Le Havre

A Vendre - Local d'activité - Stockage - Entrepot

Site implanté au coeur de l'ancienne rafinerie qui a été entièrement réhabilité et dépollué depuis 2014 par la société VALGO sur Petit Couronne.
Dans un ensemble immobilier industriel entièrement reconditionné, un bâtiment d'activité d'une superficie totale d'environ 1.420 m2 divisible par cellules à partir de 430 m2.
Livré brut de béton, possibilité d'aménager des bureaux sur demande.
extérieur :
- 3 place de parking VL
- Site cloturé
- Portail électrique
Surface RDC : 431 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Nbr de portes plain pied : 4
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide à l' A13 en direction de Paris / Le Havre / Caen
Route Centre-ville de Rouen à 10 km
SNCF à 10 minutes de la Gare SNCF Rouen Rive Droite
Route Ce projet emblématique bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de l'Agglomération et d'une proximité directe des principaux axes autoroutiers alentours et plus particulièrement d'un accès direct à l'A13 en direction de Paris et Le Havre

Entrepôt de stockage en périphérie de la zone commerciale du Mesnil Roux à Barentin - Bâtiment équipé de racks et de quais PL - 1700 m2

Edifié sur un terrain indépendant, à l'arrière de la Zone Commerciale du Mesnil Roux mais à l'entrée du Boulevard de Normandie qui correspond à la Zone Artisanale et Industrielle de Barentin, un entrepôt de stockage d'environ 1 674 m2 comprenant :
Une zone de stockage pleine hauteur d'environ 1.335 m2 :
- Hauteur utile de 9m
- Entrepôt entièrement racké
Un petit plateau de bureaux d'environ 63 m2 :
- Sol carrelé
- Chauffage par convecteurs électriques
- Huisseries PVC double vitrage avec volet manuel
Sous la mezzanine, une zone de stockage sécurisée d'environ 100 m2 pour une zone de charge ou du stockage sensible (Hauteur utile de 3m)
- Site clos par un portail
- Aires de manoeuvres et stationnement VL bitumés
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 4763
Haut. libre min. ss poutre : 9 m
Nbr de portes à quai : 2
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage simple peau
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Route - Au coeur de la zone d'activité du Mesnil Roux sur la commune de Barentin
Autoroute ommune de Barentin - A150 Axe Rouen-Yvetot, D 67 , D 143B, D 6015
Bus - Ligne de Bus 26Y (Rouen-Yerville)
SNCF - Gare SNCF Barentin

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC