ARTHUR LOYD ROUEN

Entreprises présentes sur la zone : CA, AXA, MAAF, SFR, CDG76,DOMOFINANCE, LEROY MERLIN, DESK, MINOLTA, BOIRON,
Superbe opportunité à saisir pour des bureaux d'exception à louer à Saint-Martin-du-Vivier ! Avec une surface totale d'environ 429 m2, ces locaux sont divisibles à partir de 210 m2, offrant ainsi une flexibilité idéale pour répondre à vos besoins professionnels. Situés dans un environnement privilégié, ces bureaux offrent un cadre de travail de qualité, propice à la productivité et au bien-être de vos équipes. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver l'emplacement idéal pour votre entreprise !
À proximité de l'adresse, vous trouverez des arrêts de bus tels que le Bus N°37 Plaine de la Ronce - Les Bocquets et le N°11 Rouen Isneauville, ainsi que la ligne F1 reliant Bois Guillaume à Isneauville en passant par Rouen. De plus, l'accès aux autoroutes A28 et A13 se fait directement via le tunnel de la Grand Mare, et la gare de Rouen Rive Droite se trouve à seulement 8 minutes en voiture.

Situé sur un terrain de 6 443 m², le programme immobilier L'Hermione se compose de trois bâtiments indépendants d'environ 2 900 m² chacun, organisés autour d'un atrium central entièrement vitré, offrant luminosité et convivialité. Ce site tertiaire de standing est idéal pour accueillir des entreprises en quête de confort, de visibilité et de modularité.
- Configuration : Bureaux divisibles en 2 lots pour une meilleure flexibilité
- Accès PMR : ascenseur et escalier suspendu design
- 15 places de stationnement extérieures disponibles au total (en sus - loyer mensuel de 55 euros HT / place)
- Conformité environnementale : objectif RT 2012 -10 %
- Système de climatisation réversible (chauffage/climatisation par pompe à chaleur, liaison 2 tubes)
- Ventilation double flux
- Plateau de bureaux prêt à l'emploi
- Faux planchers techniques et faux plafonds (selon configuration)
- Accès sécurisé
Les charges locatives incluent : l'entretien des parties communes / des espaces extérieurs, l'éclairage extérieur, la maintenance de la climatisation, l'entretien de l'ascenseur et le nettoyage de la vitrerie extérieure.

Situation/Transports :
Bus N°37 Plaine de la Ronce - Les Bocquets/N°11 Rouen Isneauville/Ligne F1 reliant Bois Guillaume à Isneauville en passant par Rouen
Autoroute Accès direct A28 et A13 via le tunnel de la Grand Mare
Gare A 8mn Gare Rouen Rive Droite

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au sein d'un ensemble en copropriété, un local commercial d'une superficie d'environ 95 m² disposant d'un sous-sol aménagé de 45m2, sur un axe majeur et structurant de Rouen (proche de la clinique de l'Europe).
Le local se compose :
- Espace de vente/accueil
- Sous-sol aménagé avec sanitaire
Les équipements du local sont :
- Faux-plafond avec luminaires led
- Huisseries double vitrage en aluminium
- Courants Forts / Courants Faibles
- Portes double battant coulissantes
Local en cours de réfection.
Disponible en avril 2025.
Visibilité :Très bonne
Nombre de vitrines : 3
Surface RDC : 95 m²

Situation/Transports :
Métro 2 min

A Louer - Local de stockage / Activité

Sur la ZAC de la Sablonnière à Oissel, un parc d'activité neuf proposant plusieurs cellules de stockage avec les aménagements et finitions suivantes :
- Dalle béton quartz au sol
- Sanitaire
- Porte piéton
- Porte sectionelle électrique (L 3 X H 3.5)
- Eclairage Led
Espaces extérieur :
- Site clôturé
- Portails coulissant électriques
Places ce parkings :
- Lot 7 - 3 places
- Lot 8 - 2 places
- Lot 62 - 5 places
Surface RDC : 0 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide au Rond Point des Vaches 10 Km vers Rouen Via Boulevard Industriel Vers A13 en direction de Paris / Le Havre
Bus Ligne F
SNCF Gare de Oissel à environ 3 km

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE

Sur la Zone Industrielle de la Maine à Maromme, sur un site partagé entre plusieurs utilisateurs un local d'activité d'environ 442 m2 comprenant :
Une surface de stockage d'environ 365 m2 comprenant :
- Ossature bois
- Couverture isolée avec panneaux translucides
- Bardage double peau
- Dalle béton
- Deux portes sectionnelles électriques ( 4 x 4)
- Hauteur utile sous poutre 5 m
- Puissance électrique 380 Kw
- Trappes de désenfumage
Une surface de bureau d'environ 77 m2 :
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Chauffage électrique
- Sol souple
- Huisseries en double vitrage
- Sanitaires H & F
Surface extérieure :
- Stockage extérieur d'environ 170 m2
- Aire de lavage avec fosse septique
- Places de stationnement en façade du local
Charge annuelle : 789 euros HT
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Autoroute Au Coeur d'une Zone D'activité récente, regroupant de nombreuses sociétés d'envergure nationales
Autoroute Proximité de l'axe autoroutier Rouen / Paris / Barentin / Le Havre

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER - Local de stockage

Sur un site clos comprenant plusieurs utilisateurs.
Lots de stockage d'environ 130 m2 chacun avec les aménagements suivants :
- Dalle béton
- Panneau translucide
- Porte sectionnelle électrique de 4x4
- Porte d'entrée piéton
- Huisseries alu double vitrage
- Un sanitaire
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Panneau sandwich isolant
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute A150 (Rouen / le Havre) et la D6015
Route D6015 direction Yvetot
SNCF Gare SNCF de Barentin env. 8 min

Dépot de garantie : 1 terme de loyer HT et HC

Idéalement situé au coeur du Parc de la Vatine à Mont-Saint-Aignan, à proximité immédiate du centre commercial Carrefour, cet immeuble indépendant en R+3 propose plusieurs plateaux de bureaux.
Nous vous proposons un plateau en rez-de-chaussée d'une surface totale de 146,5 m² (quote-part des parties communes incluse).
Aménagements :
- Un espace d'accueil
- Trois bureaux fermés
- Une grande salle de réunion
- Un local technique
Équipements principaux :
- Climatisation réversible
- Courants forts et faibles en goulottes
- Point d'eau avec sanitaires PMR dans les parties communes
- Porte d'entrée de l'immeuble sécurisée
- Porte d'entrée privative dans le plateau
- 4 places de stationnement privatives
Ce bien offre un cadre de travail agréable dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi.
Surface RDC : 146,5 m²

Situation/Transports :
Au Nord, accès direct ver l'A28, en direction d'Amiens, Lille - Au sud par le Tunnel de la Grand Mare accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen - Bus : Ligne 4, 40, 43_- Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 5 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

TRES BEL ENTREPÔT - PRODUIT RARE
1 316 m2 - Nombreuses Portes Sectionnelles

Sur un terrain privatif de près de 4.000 m2, un entrepôt d'environ 1 316 m2 comprenant :
1 Plateau de bureaux en R+1 (Mezzanine) d'une superficie totale d'env. 300 m2 :
- Carrelage au RDC / PVC souple à l'étage
- Huisserie PVC Double Vitrage
- Chauffage électrique
- Courants Forts / Courants Faibles
1 Entrepôt de stockage d'env. 1000 m2 :
- Dalle béton lissé - Charge 5 T/m2
- Exutoires de fumées
- Entrée commerciale avec vitrine de 10 m de long
Voirie Lourde sur l'ensemble du site - Cour privative d'une surface utile de minimum 2 000 m2
4 Rideaux électriques de 4m (L) X 4,5 m(H)
1 Accès livraison à l'arrière du bâtiment de 2,5m (H) X 3m (L)
.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1250 m²
Surface terrain : 3947
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 8,8 m
Résistance sol : 5 T/m²
Ossature : Lamellée collée
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Fibro isolée

Situation/Transports :
Au Sud Est de l'agglomération rouennaise avec accès direct vers l'A13 en direction de Paris, Le Havre, Caen et l'A28, en direction d'Amiens, Lille
Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 10 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Idéal Stockage ou Atelier - Entrepôt très lumineux - Dalle béton neuve - Grande hauteur utile

Sur un site clos partagé, un entrepôt indépendant de seconde main d'une superficie totale d'env. 2200 m2 :
- 1 Sanitaire en structure modulaire installé à l'intérieur
.
Entrepôt d'env. 2200 m2 :
- Dalle béton neuve
- Grande hauteur utile
- Lumière naturelle
- Murs périphériques en simple peau
.
Nombreuses places de stationnement VL & PL
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 2200 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 9 m
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Lamellée collée
Murs périmétriques : Bardage simple peau
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Au Sud Ouest de l'agglomération rouennaise avec accès direct vers l'A13 en direction de Paris, Le Havre, Caen - Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 15 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Opportunité à saisir, vue exceptionnelle sur la ville de Rouen à 360°. Plateaux de bureaux lumineux au 9ème & 10ème étage avec ascenseur. Au coeur de l'activité tertiaire de Rouen

Au coeur du centre d'affaires Saint-Sever et de toutes ses commodités (Restaurant, cinéma, pharmacie, transports en commun), situés dans un immeuble élevée en R+10, plusieurs plateaux de bureaux disponibles à la location bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Rouen.
- Immeuble de bureaux de seconde main, en R+10
- Structure béton avec nombreuses fenêtres
- Construction de 1985
- Huisseries aluminium, double vitrage
- Système de chauffage collectif, plateau non climatisé
- Immeuble avec deux ascenseurs, paliers spacieux
- 9 ème étage : bureaux cloisonnés, moquette au sol et divers types de plafonds/ sous plafonds, l'ensemble en état d'usage
- 10 ème étage : plateau refait entièrement en open space.
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- Hall d'entrée lumineux - TRAVAUX EN COURS avec rampe PMR et local vélos.
- 3 Places de parking en 2ème sous sol
- Parking Saint-Sever au pied
- Local réserves de 10 m2 au 2ème sous sol
OPEN SPACE / refait a neuf

Situation/Transports :
Au pied du Centre commercial St Sever
Métro : arrêt Saint Sever
Bus : arrêt St Sever, lignes F1, 6, 32
Station Cy'clic

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC