ARTHUR LOYD ROUEN

Idéale Négoce - 10 400 m2 d'entrepôt en cours de réhabilitation en bordure de Boulevard Industriel - Divisible à partir de 1500 m2 - Aménzgement sur mesure

Implanté sur un site industriel d'environ 12 000 m², cet ensemble bénéficie d'une visibilité directe depuis le Boulevard Industriel et d'un accès immédiat à l'axe principal.
Il propose environ 10 400 m² de surfaces divisibles, actuellement en phase de restructuration intégrale, offrant ainsi un outil immobilier moderne et performant.
L'emplacement s'inscrit au coeur d'un pôle économique structurant, regroupant des acteurs majeurs de la logistique, de la distribution et de la production, garantissant un cadre favorable au développement de votre activité. Les espaces sont conçus pour être entièrement adaptables selon les contraintes opérationnelles de l'utilisateur.
Espaces tertiaires / Showroom :
- Des bureaux ou surfaces de présentation pourront être développés sur mesure, tant en surface qu'en niveau d'équipement, avec possibilité de classement ERP de 5? catégorie.
Prestations prévues :
- Système de climatisation réversible
- Revêtements de sols et plafonds suspendus neufs
- Cloisons amovibles selon configuration souhaitée
- Isolation répondant aux exigences du Décret Tertiaire - horizon 2060
Surfaces d'activité / stockage :
- Couverture entièrement rénovée intégrant des panneaux photovoltaïques
- Façades périphériques refaites avec isolation thermique performante
- Création possible de portes sectionnelles supplémentaires selon les flux
Aménagements extérieurs :
- Réfection complète de la voirie et des réseaux
- Adaptabilité des quais existants : création de quais additionnels ou transformation en accès de plain-pied
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 24000
Haut. libre min. ss poutre : 4,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Nbr de portes à quai : 3
Nbr de portes plain pied : 4
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage simple peau
Couverture : Fibro isolée

Situation/Transports :
Autoroute Au SUD vers l 'A 13 entre Paris / Le Havre
Autoroute Au NORD via Pont mathilde puis Tunnel de la Grandmare vers A 28 en direction de Amiens / Lille
Route EN ACCÈS DIRECT AU BOULEVARD INDUSTRIEL - 2km du centre ville de Rouen

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER - ENTREPOT - STOCKAGE

Sur un parc d'activité partagé entre plusieurs utilisateurs, un local d'activité d'environ 245 m2 comprenant les aménagement suivants :
Bureaux d'environ 75 m2 :
- Carrelage et moquette au sol et sol lino
- Luminaire électrique
- Courant fort
- Radiateurs électriques et climatisation réversible
- Sanitaire
- Douche
Stockage d'environ 170 m2 :
- Rideaux électriques (Hauteur 3m et Largeur 2.8m)
- Porte piéton
- Luminaire led
- Hauteur sous poutre : 3.8 m
- Chauffage par poêle à bois
Places de parking communes en façade
Surface RDC : 0 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Brique
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Au coeur de la vallée du Cailly, en centre Ville, proximté directe de tous commerces et restauration.
Accès rapide aux axes autoroutiers en direction de Dieppe, Barentin, Le Havre et Rouen (15 minutes)

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Entrepôt de stockage en périphérie de la zone commerciale du Mesnil Roux à Barentin - Bâtiment équipé de racks et de quais PL - 1700 m2

Edifié sur un terrain indépendant, à l'arrière de la Zone Commerciale du Mesnil Roux mais à l'entrée du Boulevard de Normandie qui correspond à la Zone Artisanale et Industrielle de Barentin, un entrepôt de stockage d'environ 1 674 m2 comprenant :
Une zone de stockage pleine hauteur d'environ 1.335 m2 :
- Hauteur utile de 9m
- Entrepôt entièrement racké
Un petit plateau de bureaux d'environ 63 m2 :
- Sol carrelé
- Chauffage par convecteurs électriques
- Huisseries PVC double vitrage avec volet manuel
Sous la mezzanine, une zone de stockage sécurisée d'environ 100 m2 pour une zone de charge ou du stockage sensible (Hauteur utile de 3m)
- Site clos par un portail
- Aires de manoeuvres et stationnement VL bitumés
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 4763
Haut. libre min. ss poutre : 9 m
Nbr de portes à quai : 2
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage simple peau
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Route - Au coeur de la zone d'activité du Mesnil Roux sur la commune de Barentin
Autoroute ommune de Barentin - A150 Axe Rouen-Yvetot, D 67 , D 143B, D 6015
Bus - Ligne de Bus 26Y (Rouen-Yerville)
SNCF - Gare SNCF Barentin

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À vendre, à Bois-Guillaume, un espace de bureaux d'une superficie d'environ 1054 m², non divisibles, offrant un cadre professionnel idéal. Cette opportunité rare allie fonctionnalité et emplacement stratégique, répondant aux exigences des entreprises en quête d'un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
L'autoroute A28 est accessible à proximité, et la gare SNCF se trouve à seulement 10 minutes à pied.

Le bien est composé de 2 bâtiments : un premier bâtiment principal d'environ 552 m2 ainsi qu'une extension d'environ 502 m2.
Composé de :
- Bureaux cloisonnés
- Salle d'archive
- Salle de réunion
- Un espace accueil / hall
- Salle de pause avec cuisine aménagée
- Bloc Sanitaires
Aménagements principaux :
- Huisseries double vitrage ancien, chauffage électrique, sol PVC, carrelage et parquet.
- Plancher technique
- Alarme non fonctionnelle
- Bâtiment non climatisé
- Non PMR (pas d'ascenseurs)
36 places de parking dont 1 PMR et 1 place électrique
Surface RDC : 702 m²

Situation/Transports :
Autoroute à proximité de l'A28
Gare à 10 minutes de la gare SNCF

À louer, au coeur du prestigieux Parc tertiaire de La Vatine à Mont-Saint-Aignan, un plateau de bureaux en rez-de-chaussée, offrant une luminosité exceptionnelle et répondant aux normes d'accessibilité PMR. Cet espace professionnel allie fonctionnalité et modernité, idéal pour accueillir vos activités dans un cadre dynamique et stratégique.
À proximité de l'adresse, vous trouverez un arrêt de bus ainsi qu'un accès facile par la Route d'Houppeville, à proximité de la voie rapide D43. De plus, vous pourrez rapidement rejoindre les autoroutes du Nord (A28) et la Rocade Nord-Est pour vos déplacements en voiture.

Au sein d'un immeuble de plain-pied, plateau de bureaux entièrement rénové (menuiseries, sols, murs, plafonds, électricité, peinture) d'une superficie d'environ 217 m², comprenant :
- un hall d'accueil
- un open space
- plusieurs bureaux cloisonnés
- une salle d'archives
- une douche
- un sanitaire
Équipements complémentaires :
- porte sécurisée
- alarme anti-intrusion
- VMC
- chauffage électrique
- huisseries aluminium à double vitrage
Possibilité de créer une entrée indépendante.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 217 m²

Situation/Transports :
- Bus
- Accès par la Route d'Houppeville, proximité de la voie rapide D43
- Accès rapide aux Autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A Vendre - Local d'activité - Stockage - Entrepot

Site implanté au coeur de l'ancienne rafinerie qui a été entièrement réhabilité et dépollué depuis 2014 par la société VALGO sur Petit Couronne.
Dans un ensemble immobilier industriel entièrement reconditionné, un bâtiment d'activité d'une superficie totale d'environ 1.420 m2 divisible par cellules à partir de 430 m2.
Livré brut de béton, possibilité d'aménager des bureaux sur demande.
extérieur :
- 3 place de parking VL
- Site cloturé
- Portail électrique
Surface RDC : 432 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Nbr de portes plain pied : 4
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide à l' A13 en direction de Paris / Le Havre / Caen
Route Centre-ville de Rouen à 10 km
SNCF à 10 minutes de la Gare SNCF Rouen Rive Droite
Route Ce projet emblématique bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de l'Agglomération et d'une proximité directe des principaux axes autoroutiers alentours et plus particulièrement d'un accès direct à l'A13 en direction de Paris et Le Havre

A Vendre - Local d'activité - Stockage - Entrepot

Site implanté au coeur de l'ancienne rafinerie qui a été entièrement réhabilité et dépollué depuis 2014 par la société VALGO sur Petit Couronne.
Dans un ensemble immobilier industriel entièrement reconditionné, un bâtiment d'activité d'une superficie totale d'environ 1.420 m2 divisible par cellules à partir de 430 m2.
Livré brut de béton, possibilité d'aménager des bureaux sur demande.
extérieur :
- 3 place de parking VL
- Site cloturé
- Portail électrique
Surface RDC : 431 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Nbr de portes plain pied : 4
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide à l' A13 en direction de Paris / Le Havre / Caen
Route Centre-ville de Rouen à 10 km
SNCF à 10 minutes de la Gare SNCF Rouen Rive Droite
Route Ce projet emblématique bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de l'Agglomération et d'une proximité directe des principaux axes autoroutiers alentours et plus particulièrement d'un accès direct à l'A13 en direction de Paris et Le Havre

Bien rare, en hyper centre ville de Rouen, plusieurs plateaux de bureaux à louer avec places de stationnement.
Immeuble de bureaux proposant plusieurs plateaux de bureaux aménagés, desservis par un ascenseur. Idéalement situé sur Rouen.

Bureaux à louer en hyper centre ville de Rouen, au sein d'un immeuble tertiaire élevé en R+4, plusieurs plateaux de bureaux offrant :
- sols moquettés
- chauffage collectif
- huisserie aluminium double vitrage avec store
- faux plafond en dalle minérale
- luminaires encastrés
- ascenseur desservant l'ensemble des étages depuis le parking
Places de stationnement allouées aux différents lots.
Immeuble indépendant

Situation/Transports :

Accès
Proximité des Quais, du Boulevard des Belges
A 500 m environ d'une Station de Metro
Accès sur A150 DIEPPE - LE HAVRE
A28 AMIENS - CAEN
A 13 Direction PARIS - EVREUX

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bien exceptionnel en bord de Seine à Rouen.
Plateaux de bureaux à louer dans un cadre agréable.

Au sein d'un immeuble de standing PMR innovant s'inscrivant dans une démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) au coeur de la presqu'île Elie avec vue sur la Seine !
Un bien exceptionnel et rare, à proximité immédiate du futur quartier Flaubert. et au pied du réseau autoroutier (A150, A13), 1 plateau de bureaux de 187 m2 avec 1 place de stationnement privative.
Les plateaux de bureaux sont livrés paysagés (faux plafond, murs peints, sols posés, pas de cloisonnement)
Caractéristiques techniques :
- Structure béton
- Climatisation réversible
- Courants forts, et courant faible (à la charge du preneur)
- Sols moquette, PVC dans les parties communes
- Salle de restauration commune
- 2 ascenseurs
- Local technique commun
Le bien dispose d'un service d'accueil, d'un espace de restauration (tables, chaises, micro-ondes, réfrigérateur) et d'une terrasse accessible à chaque étage. Les parties communes sont aménagées par le bailleur et disposent de fauteuils, d'une machine à café et d'un point d'eau.
4 places de parking visiteurs et 4 places électriques sont disponibles au pied du bâtiment.
Les aménagements du ou des preneurs devront être validés par le propriétaire afin de respecter la démarche HQE du bâtiment.
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
SNCF à 15 minutes de la Gare
Autoroute Accès à l'A13 par pont Flaubert et SUD III direction Paris, Le Havre, Caen.
Autoroute Accès direct A150 direction Barentin, Le Havre

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC