ARTHUR LOYD ROUEN

A Vendre - Local d'activité - Stockage - Entrepot

Site implanté au coeur de l'ancienne rafinerie qui a été entièrement réhabilité et dépollué depuis 2014 par la société VALGO sur Petit Couronne.
Dans un ensemble immobilier industriel entièrement reconditionné, un bâtiment d'activité d'une superficie totale d'environ 1.420 m2 divisible par cellules à partir de 430 m2.
Livré brut de béton, possibilité d'aménager des bureaux sur demande.
extérieur :
- 3 place de parking VL
- Site cloturé
- Portail électrique
Surface RDC : 432 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Nbr de portes plain pied : 4
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide à l' A13 en direction de Paris / Le Havre / Caen
Route Centre-ville de Rouen à 10 km
SNCF à 10 minutes de la Gare SNCF Rouen Rive Droite
Route Ce projet emblématique bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de l'Agglomération et d'une proximité directe des principaux axes autoroutiers alentours et plus particulièrement d'un accès direct à l'A13 en direction de Paris et Le Havre

Investissement - Bâtiment d'activité construit en 2002 d'une superficie totale d'environ 2 165 m2 - Ensemble vendu loué

Sur un terrain indépendant et entièrement clos, un bâtiment industriel de 2002, entièrement loué d'une superficie d'environ 2.164 m2 :
2 plateaux de bureaux de 250 m2 chacun aménagés en R+1 :
- Façade vitrée (mur rideau)
- Sol carrelé au RDC, moquette à l'étage
- Huisserie alu à double vitrage
- Faux plafond avec éclairages intégrés
Un atelier de menuiserie d'environ 1.664 m2
- Dalle béton traité quartz
- Eclairage naturelle par voute zénithale avec exutoires de fumée
- Portes sectionnelles en périphérie du bâtiment ( 2 en façade, une latérale et une sur l'arrière)
Etat locatif :
- Bail commercial régularisé le 1er Octobre 2024 pur une durée de 9 ans (échéance au 30 Septembre 2033)
- Loyer annuel : 112 887,48 euros /an HT HC
- Charges et impôt foncier à la charge du locataire
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 6700
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Ossature : Lamellée collée
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
- A 3minutes depuis la Route de Paris (RN14)
- Liaison A28/A13 - Rocade Est de Rouen
- A proximité d'un Lycée, et de nombreux commerces
- Bus : Lignes 13, 21

A Vendre - Local d'activité - Stockage - Entrepot

Site implanté au coeur de l'ancienne rafinerie qui a été entièrement réhabilité et dépollué depuis 2014 par la société VALGO sur Petit Couronne.
Dans un ensemble immobilier industriel entièrement reconditionné, un bâtiment d'activité d'une superficie totale d'environ 1.420 m2 divisible par cellules à partir de 430 m2.
Livré brut de béton, possibilité d'aménager des bureaux sur demande.
extérieur :
- 3 place de parking VL
- Site cloturé
- Portail électrique
Surface RDC : 431 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Nbr de portes plain pied : 4
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide à l' A13 en direction de Paris / Le Havre / Caen
Route Centre-ville de Rouen à 10 km
SNCF à 10 minutes de la Gare SNCF Rouen Rive Droite
Route Ce projet emblématique bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de l'Agglomération et d'une proximité directe des principaux axes autoroutiers alentours et plus particulièrement d'un accès direct à l'A13 en direction de Paris et Le Havre

Dans un ensemble immobilier, un plateau de bureaux d'une superficie totale d'environ 81,3 m2 à proximité de la Gare Rouen-Rive-Droite.
Le local se compose de :
- Un hall d'entrée ;
- 2 bureaux ;
- Une salle de repos avec cuisine ;
- Sanitaires ;
- 2 espaces de rangement/archives.
Les équipements du local sont :
- Fenêtres double vitrage avec volets ;
- Chauffage individuel gaz, possibilité d'installer une climatisation ;
- Courant fort et courant faible ;
- Une place de parking en box, donnant accès à un sous-sol pouvant servir d'espace d'archivage ;
- Possibilité d'acquérir deux autres places de parking supplémentaires (20.000 euros / l'unité).
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7 % HT du prix Net Vendeur
Surface RDC : 81,3 m²

Situation/Transports :
SNCF Rouen-Rive-Droite (Gare SNCF)
A 150 (Entrée), A 150 (Sortie)

La zone de la Plaine de la Ronce et le point majeur d'entrée sur le nord de l'agglomération rouennaise

Au coeur du Parc de la Plaine de la Ronce Isneauville & St Martin du Vivier.
La Zone de la plaine de la Ronce constitue un point majeur d'entrée dans l'Agglomération en venant du Nord.
A terme 5 000 salariés seront présents sur la zone.
La restauration et les commerces sont présents afin d'assurer le service auprès des entreprises
Situé au 1 er étage d'un immeuble aux norme BBC, un plateau de bureaux d'environ 241 m2 avec 13 places de parking.
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & AMÉNAGEMENTS PRINCIPAUX
Immeuble tertiaire en R+1 en copropriété
Système constructif en béton avec habillage bois des façades . Grande flexibilité d'aménagement.
Façades tramées et largement vitrées,
Huisseries double vitrage avec stores intérieurs
Immeuble sans ascenseur
Un local vélo
Système de chauffage/rafraichissement commun à l'immeuble. - Cassettes en plafonds
Bureaux cloisonnés (cloisons pleines ou vitrées en partie)- Revêtements de sol moquette et carrelage dans les sanitaires.
Courant faible et courant fort - Contrôle d'accès

Situation/Transports :
Gare A 8mn Gare SNCF Rouen Rive Droite
Bus N°37 Plaine de la Ronce - Les Bocquets/N°11 Rouen Isneauville Ligne F1 reliant Bois Guillaume à Isneauville vers Rouen
Autoroute Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Proche de l'autoroute A13, au coeur d'une zone d'activité, situé au 1er étage, un plateau de bureaux de 170 m2.
Le plateau se compose de :
- Un espace d'accueil
- 3 bureaux
- Une salle de réunion
- 2 sanitaires
Stationnement libre et facile devant le plateau.
Surface RDC : 170 m²

Situation/Transports :
SNCF Grand-Quevilly (France)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER - ENTREPOT - STOCKAGE

Sur un parc d'activité partagé entre plusieurs utilisateurs, un local d'activité d'environ 245 m2 comprenant les aménagement suivants :
Bureaux d'environ 75 m2 :
- Carrelage et moquette au sol et sol lino
- Luminaire électrique
- Courant fort
- Radiateurs électriques et climatisation réversible
- Sanitaire
- Douche
Stockage d'environ 170 m2 :
- Rideaux électriques (Hauteur 3m et Largeur 2.8m)
- Porte piéton
- Luminaire led
- Hauteur sous poutre : 3.8 m
- Chauffage par poêle à bois
Places de parking communes en façade
Surface RDC : 0 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Brique
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Au coeur de la vallée du Cailly, en centre Ville, proximté directe de tous commerces et restauration.
Accès rapide aux axes autoroutiers en direction de Dieppe, Barentin, Le Havre et Rouen (15 minutes)

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Bien rare, en hyper centre ville de Rouen, plusieurs plateaux de bureaux à louer avec places de stationnement.
Immeuble de bureaux proposant plusieurs plateaux de bureaux aménagés, desservis par un ascenseur. Idéalement situé sur Rouen.

Bureaux à louer en hyper centre ville de Rouen, au sein d'un immeuble tertiaire élevé en R+4, plusieurs plateaux de bureaux offrant :
- sols moquettés
- chauffage collectif
- huisserie aluminium double vitrage avec store
- faux plafond en dalle minérale
- luminaires encastrés
- ascenseur desservant l'ensemble des étages depuis le parking
Places de stationnement allouées aux différents lots.
Immeuble indépendant

Situation/Transports :

Accès
Proximité des Quais, du Boulevard des Belges
A 500 m environ d'une Station de Metro
Accès sur A150 DIEPPE - LE HAVRE
A28 AMIENS - CAEN
A 13 Direction PARIS - EVREUX

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé au coeur du parc Tertiaire des Bocquets, environ 850 m2 situé au RDC.

Sur un parc Tertiaire facile d'accès, à vendre immeuble élevé en R+1, actuellement loué à 50% au 1 er étage (si nécessaire, départ possible du locataire).
Loyer actuel du R+1 : 40 000 euros HT HC
Environnement calme, proche des commerces et des transports en commun.
- Plusieurs bureaux cloisonnés
- Sanitaires Homme et Femme sur le palier
- Climatisation réversible
- Détection incendie
- Fibre optique
- Double vitrage
Travaux de rafraichissement à prévoir.
- Parc arboré en extérieur à l'arrière, commun à l'ensemble de l'immeuble
30 places de stationnement privatives à l'arrière du bâtiment (dont 14 louées actuellement).

Situation/Transports :
Au Nord, accès direct ver l'A28, en direction d'Amiens, Lille
Au sud par le Tunnel de la Grand Mare accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen - Bus : Ligne 7, 11 et 40 - Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 5 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille