ARTHUR LOYD ROUEN

A Louer - Local d'activité

Batiment proposé à la division
Au coeur de l'unique Zone d'Activité de Rouen Rive Droite, 1 bâtiment d'activité d'environ 560 proposé à la division pour une superficie d'environ 320 m2 avec les aménagements suivants :
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Bureaux cloisonnés, 120 m2 :
- Sanitaires
- Sol PVC et faux plafonds en très bon état
- Huisseries Alu à double vitrage
- Chauffage par convecteurs électriques
- Courants Forts / Courants Faibles
Local d'activité d'env. 280 m2 :
- Dalle béton lissé
- Aérotherme Gaz
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5 Places de stationnement
Le propriétaire s'occupant de la division du bâtiment :
- Murs séparateurs entre les tiers
- compteur indépendant
Surface RDC : 0 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Au coeur d'une Zone d'Activité de Rouen Rive Droite. A 5 min de Rouen Centre
Accès par transport en commun

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé au coeur du parc Tertiaire des Bocquets, environ 850 m2 situé au RDC.

Sur un parc Tertiaire facile d'accès, à vendre immeuble élevé en R+1, actuellement loué à 50% au 1 er étage (si nécessaire, départ possible du locataire).
Loyer actuel du R+1 : 40 000 euros HT HC
Environnement calme, proche des commerces et des transports en commun.
- Plusieurs bureaux cloisonnés
- Sanitaires Homme et Femme sur le palier
- Climatisation réversible
- Détection incendie
- Fibre optique
- Double vitrage
Travaux de rafraichissement à prévoir.
- Parc arboré en extérieur à l'arrière, commun à l'ensemble de l'immeuble
30 places de stationnement privatives à l'arrière du bâtiment (dont 14 louées actuellement).

Situation/Transports :
Au Nord, accès direct ver l'A28, en direction d'Amiens, Lille
Au sud par le Tunnel de la Grand Mare accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen - Bus : Ligne 7, 11 et 40 - Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 5 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille

Opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux à Saint-Martin-du-Vivier, d'une superficie totale de 2 304 m², divisibles à partir de 347 m². Idéal pour investisseurs ou entreprises en quête d'un espace de travail modulable et stratégiquement situé

Situé à l'entrée de la Zone d' Activité de la Plaine de La Ronce, un ensemble de bureaux en R+2 avec un parc de stationnement aérien de 80 places.
Il est constitué de deux volumes distincts réunis par un atrium central où sont disposés les circulations communes.
Les bureaux sont livrés paysagés : moquette au sol, faux plafond réalisé avec dalles LED encastrées, climatisation réversible (chaud/froid).
- Normes RE 2020
- Climatisation et chauffage par pompes à chaleur, liaison 2 tubes
- Ventilation double flux
- Plateaux prêts à l'utilisation (hors cloisonnement et courants faibles)
- Sanitaires privatifs
- Salle de réunion partagée
L'ensemble comprend également une zone de stationnement pour vélos, et des fourreaux électriques en attente pour l'installation de bornes électriques.
Ce projet réside dans la reprise des travaux du pont de la voie rapide, au départ du petit rond-point TRUFFAUT avec une arrivée directe sur la rue, face à LUMEN.
Surface RDC : 337 m²

Situation/Transports :
Route Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare
Bus N°37 Plaine de la Ronce - Les Bocquets/N°11 Rouen Isneauville/Ligne F1 reliant Bois Guillaume à Isneauville en passant par Rouen
Gare Gare Rouen Rive Droite à 8 min

À Rouen, nous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 1 520 m², modulables à partir de 216 m². Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences professionnelles les plus élevées, offrent une flexibilité optimale pour l'aménagement de vos activités.

Idéalement situé au carrefour de Bois-Guillaume, Rouen et Bihorel, ce nouveau programme bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un pôle économique dynamique, sur l'un des axes principaux de la métropole.
Votre entreprise y trouvera un environnement stimulant alliant accessibilité, attractivité et qualité de vie. Le quartier, animé et convivial, offre tous les atouts d'un secteur recherché : commerces, services, établissements scolaires et transports en commun à proximité immédiate.
Cet ensemble s'inscrit dans un cadre verdoyant et équilibré, entre ville et nature, avec des parcs aménagés et la Forêt Verte.

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Idéalement situés, les plateaux de bureaux bénéficient d'une offre de service de restauration et commerces à proximité
Au sein d'un immeuble de standing accessible PMR, au coeur de l'éco Quartier Luciline, à Rouen Rive Droite, proche du Centre Commercial DOCKS 76 et au pied du réseau autoroutier (A150, A13), plusieurs plateaux de bureaux cloisonnés avec une vue magnifique disponibles à la location.

Au sein d'un immeuble de standing, au coeur de l'éco Quartier Luciline, proche des DOCKS 76 et au pied du réseau autoroutier (A150, A13), plusieurs plateaux de bureaux prochainement disponibles.
1/ Local en R+1 comprenant 451.61 m2 de partie privative et 39.75 m2 de parties communes. Ce lot comporte : 9 bureaux, 2 salles de réunion, une kitchenette, 2 espaces de stockage et une pièce avec 2e point d'eau.
I Provisions pour charges : 24 600 euros HT/an
I Provisions pour TF : 11 300 euros HT/an
2/ Local en R+1 comprenant 226.96 m2 de partie privative, une terrasse de 28.8 m2 pondérée à 5.76 m2, et 20.48 m2 de parties communes. Ce lot comporte, plusieurs petits bureaux individuels, 1 salle de réunion, 1 open space, 1 kitchenette et une terrasse.
I Provisions pour charges : 10 500 euros HT/an
I Provisions pour TF : 6 200 euros HT/an
3/ Local en R+2 comprenant 67.25 m2 de parties privatives et 5.92 m2 de parties communes. Plateau en open-space, 1 arrivée et évacuation eau. Pas de place de parking.
I Provisions pour charges :  3 200 euros HT/an
I Provisions pour TF : 1 600 euros HT/an
4/ Local en R+7 comprenant 301.73 m2 de partie privative, une terrasse de 32.22 m2 pondérée à 6.44 m2, et 27.12 m2 de parties communes. Ce lot comporte 8 bureaux, 2 salles de réunion (dont une peut être transformée en bureau), 1 zone accueil, 2 pièces de stockage et une terrasse côté Est.
I Provisions pour charges : 12 900 euros HT/an
I Provisions pour TF : 7 000 euros HT/an
Places de parking à 1 200 euros HT/l'unité/an
Frais de gestion : 1,5% des loyers HT

Situation/Transports :
Gare A 10 minutes
Autoroute accès à l'A13 par pont Flaubert et SUD III direction Paris, Le Havre, Caen.
Autoroute Accès direct A150 direction Barentin, Le Havre

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A Vendre - Entrepôt divisible en cellules à partir de 1.139 m2

Sur la commune de Canteleu, à proximité du Centre ville de Rouen et des accès autoroutiers majeurs, un entrepôt de seconde main d'une superficie totale d'environ 6.667 m2 divisible à partir de 1.139 m2.
- Compteurs électriques indépendants
- Fluides en attente indépendants
- Porte sectionnelle en façade
- Les murs de séparation seront montés par le propriétaire en fonction des découpes
- Places de stationnement en façade de rue
Surface RDC : 0 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,8 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,4 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Fibro amiante

Situation/Transports :
Route En bordure de la D51 (quai des roches) qui longe la Seine
Route A 8 km du Kindarena et de ses accès autoroutiers
Route A 9 km de Rouen centre
Autoroute Accès rapide à l'A 150 vers Barentin, Dieppe, Le Havre
Autoroute Accès à l'A 13 via la SUD III par le Pont Flaubert vers Paris / LE Havre
Barge Accès direct au BAC gratuit de Petit Couronne pour traverser la Seine vers Rouen Sud

Découvrez une opportunité exceptionnelle à proximité immédiate de Rouen : un ensemble immobilier professionnel rare, comprenant bureaux et entrepôt, d'une superficie d'environ 1500 m², disponible à la location. Situé à Darnétal, ce bien offre un cadre idéal pour le développement de vos activités professionnelles.

Sur un terrain indépendant de 4.500 m2, un ensemble immobilier de bureaux, stockage et activité d'une superficie totale d'environ 1.470 m2 disponible à la location, ensemble composé comme tel :
En façade de rue, un bâtiment de bureaux sur deux niveaux d'une superficie totale d'environ 300 m2 (2 X 150 m2) :
- Construction plus récente (1998)
- Huisseries PVC double vitrage
- Parquet & Moquette au sol
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Chauffage par convecteurs électriques individuels
- Salle de réunion spacieuse
- Ensemble relié à la fibre optique
Mitoyen, le plateau de bureaux historique de plain-pied d'une superficie d'environ 200 m2 :
- Sol PVC souple
- Huisserie PVC Double vitrage
- Faux plafond et éclairage néon sous plafond
- Cloisons légères semi-vitrées
- Chauffage par convecteurs électriques individuels
- Sanitaires H/F
Ensuite, un bel entrepôt d'une superficie de 670 m2 :
- Charpente métallique
- Zone sans poteaux (21m de Large, 30m de Long et une hauteur utile comprise entre 6m en périphérie et 7m au centre)
- Isolation en sous couche par un faux plafond sous le bac acier
- Espace équipé d'une mezzanine de stockage de 124 m2 (Hauteur utile sous mezzanine de 3m)
Enfin, une extension de 300 m2 construite en 1992 aujourd'hui exploitée en showroom & zone de formation (250 m2 - Non ERP) et une zone de stockage/livraison équipée d'une porte sectionnelle (50 m2 - Hauteur utile de 3,7m)
A l'extérieur :
- Ensemble clôturé, accessible par 2 portails
- Une zone bitumée pour stockage d'environ 840 m2
- Nombreuses places de stationnement VL et VUL
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 4503
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique

Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide à Rouen Centre ainsi qu'à l'A28 par le tunnel de la Grand Mare, à l'A13 par le Pont Mathilde
Bus TEOR ligne T3 permet de rejoindre le centre-ville de Rouen en une vingtaine de minutes.
Bus Les lignes de bus 22 et 38
SNCF Gare de Rouen Rive Droite à 10km

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Arthur Loyd Rouen propose à la location un exceptionnel local d'activité à La Vaupalière, idéalement situé sur la zone des Portes de l'Ouest, avec un accès direct à l'A150. Cet entrepôt de 1 470 m², construit en 2000, offre une visibilité commerciale remarquable grâce à son emplacement stratégique sur le rond-point principal, bénéficiant d'un trafic de 20 000 passages/jour. La partie entrepôt de 720 m² dispose d'un accès de plain-pied et d'un quai PL, tandis que les bureaux lumineux de 550 m² à l'étage sont accessibles par un escalier hélicoïdal. Le site inclut une cour privative avec 14 places de stationnement et des aires de manoeuvre, avec possibilité de parking supplémentaire.

En accès direct à l'A 150, sur la zone des Portes de l'Ouest sur la commune de la Vaupalière, un très bel entrepôt d'une superficie totale d'environ 1.470 m2.
Ce local, construit en 2000 bénéficie d'une belle qualité de construction et offre une excellente visibilité commerciale sur le Rond-Point principal de la zone (nous estimons un trafic routier de près de 20 000 passages/jour) sur cet axe (Via données métropole).
Ce local se compose d'une partie entrepôt d'environ 720 m2 :
- Un accès de plain pied via une porte sectionnelle électrique de 3m X 3m
- Un quai PL (Hauteur 1,10m) donnant accès à une porte sectionnelle électrique de 4,37 m (L) X 4m (H)
- Hauteur utile de 5m (sous luminaire) et 5,7m (sous charpente)
Une zone d'atelier ou petit stockage sous mezzanine d'environ 150 m2 (Hauteur utile de 2,86 m)
Ensuite les bureaux sont accessibles par un accueil au RDC offrant une belle hauteur et une luminosité agréable.
Toujours au RDC, nous retrouvons un sanitaire et une façade vitrée (le tout pour une superficie totale d'environ 50 m2)
L'escalier hélicoïdal donne ensuite accès au plateau de bureaux de l'étage d'environ 550 m2 :
- Salle de réunion
- Open space
- Sanitaires
- Réserve
Le site bénéficie d'une cour privative équipée de 14 places de stationnement VL et des aires de manoeuvre livraison. Il est également possible de mutualiser un parking complémentaire avec le lot voisin.
Le tout est clôturé et fermé par un portail coulissant.
une surface complémentaire est également disponible dans le lot voisin (voir photo) pouvant offrir environ 100 m2 de showroom complémentaire en façade du Rond Point.
Surface RDC : 0 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,7 m
Nbr de portes à quai : 1
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute En Accès direct et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à l'A 150
Autoroute Au Nord vers Barentin / Le Havre / Amiens / Lille
Autoroute Au SUD vers Rouen Centre puis SUD III par pont Flaubert vers A 13 en direction de Paris / Le Havre

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ROUEN - Emplacement Idéal - Bâtiment d'activité entièrement isolé

Au coeur de l'unique Zone d'Activité de Rouen Rive Droite, sur un terrain de plus de 1.000 m2 indépendant et entièrement clos, 1 bâtiment d'activité d'une superficie totale d'env. 560 m2.
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Plateaux de bureaux cloisonnés, 140 m2 :
- Sanitaires H/F
- Sol PVC et faux plafonds en très bon état
- Huisseries Alu à double vitrage
- Chauffage par convecteurs électriques
- Courants Forts / Courants Faibles
- Système d'alarme
Local d'activité d'env. 420 m2 :
- Dalle béton lissée
- Aérotherme Gaz
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7 Places de stationnement
Immeuble indépendant
Surface RDC : 560 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Au coeur d'une Zone d'Activité de Rouen Rive Droite. A 5 min de Rouen Centre
Accès par transport en commun

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC