ARTHUR LOYD ROUEN

Découvrez une opportunité exceptionnelle à proximité immédiate de Rouen : un ensemble immobilier professionnel rare, comprenant bureaux et entrepôt, d'une superficie d'environ 1500 m², disponible à la location. Situé à Darnétal, ce bien offre un cadre idéal pour le développement de vos activités professionnelles.

Sur un terrain indépendant de 4.500 m2, un ensemble immobilier de bureaux, stockage et activité d'une superficie totale d'environ 1.470 m2 disponible à la location, ensemble composé comme tel :
En façade de rue, un bâtiment de bureaux sur deux niveaux d'une superficie totale d'environ 300 m2 (2 X 150 m2) :
- Construction plus récente (1998)
- Huisseries PVC double vitrage
- Parquet & Moquette au sol
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Chauffage par convecteurs électriques individuels
- Salle de réunion spacieuse
- Ensemble relié à la fibre optique
Mitoyen, le plateau de bureaux historique de plain-pied d'une superficie d'environ 200 m2 :
- Sol PVC souple
- Huisserie PVC Double vitrage
- Faux plafond et éclairage néon sous plafond
- Cloisons légères semi-vitrées
- Chauffage par convecteurs électriques individuels
- Sanitaires H/F
Ensuite, un bel entrepôt d'une superficie de 670 m2 :
- Charpente métallique
- Zone sans poteaux (21m de Large, 30m de Long et une hauteur utile comprise entre 6m en périphérie et 7m au centre)
- Isolation en sous couche par un faux plafond sous le bac acier
- Espace équipé d'une mezzanine de stockage de 124 m2 (Hauteur utile sous mezzanine de 3m)
Enfin, une extension de 300 m2 construite en 1992 aujourd'hui exploitée en showroom & zone de formation (250 m2 - Non ERP) et une zone de stockage/livraison équipée d'une porte sectionnelle (50 m2 - Hauteur utile de 3,7m)
A l'extérieur :
- Ensemble clôturé, accessible par 2 portails
- Une zone bitumée pour stockage d'environ 840 m2
- Nombreuses places de stationnement VL et VUL
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 4503
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique

Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide à Rouen Centre ainsi qu'à l'A28 par le tunnel de la Grand Mare, à l'A13 par le Pont Mathilde
Bus TEOR ligne T3 permet de rejoindre le centre-ville de Rouen en une vingtaine de minutes.
Bus Les lignes de bus 22 et 38
SNCF Gare de Rouen Rive Droite à 10km

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A Vendre - Entrepôt divisible en cellules à partir de 1.139 m2

Sur la commune de Canteleu, à proximité du Centre ville de Rouen et des accès autoroutiers majeurs, un entrepôt de seconde main d'une superficie totale d'environ 6.667 m2 divisible à partir de 1.139 m2.
- Compteurs électriques indépendants
- Fluides en attente indépendants
- Porte sectionnelle en façade
- Les murs de séparation seront montés par le propriétaire en fonction des découpes
- Places de stationnement en façade de rue
Surface RDC : 0 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,8 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,4 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Fibro amiante

Situation/Transports :
Route En bordure de la D51 (quai des roches) qui longe la Seine
Route A 8 km du Kindarena et de ses accès autoroutiers
Route A 9 km de Rouen centre
Autoroute Accès rapide à l'A 150 vers Barentin, Dieppe, Le Havre
Autoroute Accès à l'A 13 via la SUD III par le Pont Flaubert vers Paris / LE Havre
Barge Accès direct au BAC gratuit de Petit Couronne pour traverser la Seine vers Rouen Sud

À Rouen, découvrez un prestigieux immeuble de bureaux en R+8, livré en 2017, offrant 4 594 m² d'espaces modulables à partir de 161 m². Ces locaux, bientôt disponibles à la location, allient modernité et fonctionnalité, répondant ainsi aux exigences des entreprises en quête d'un cadre professionnel d'exception.
À quelques pas de l'A150, vous trouverez un accès direct à l'autoroute. En seulement 10 minutes de marche, vous atteindrez la gare SNCF pour vos déplacements en train. De plus, de nombreuses lignes de bus sont disponibles à proximité pour vous déplacer facilement dans la ville.
Boulevard Ferdinand de Lesseps se situe dans un secteur tertiaire dynamique de Rouen, proche des quais de Seine et du grand centre commercial Docks 76, dans le quartier Luciline qui bénéficie d'un fort flux piéton et automobile, et d'une accessibilité importante vers :

axes routiers principaux : A13, A150

transports en commun (bus / TÉOR / tramway à proximité)

gare routière / ferroviaire à quelques minutes à pied (? voir plus bas)

le centre-ville historique de Rouen à environ 10 min à pied ou courte distance en transports.

Le secteur fait l'objet de projets d'aménagement urbain visant à renforcer la tertiarisation, la desserte en mobilités, et l'implantation d'activités économiques (services, commerces, bureaux).

Immeuble de bureaux élevé en R+8, livré en 2017, dont 4 595 m² seront prochainement disponibles à la location.
Description des surfaces :
- Rez-de-chaussée : Local commercial ou bureaux d'environ 172 m², dont 80 m² avec vitrine donnant sur le boulevard. Cuisine et sanitaires privatifs, nombreux accès extérieurs.
- 1er au 3e étage : Plateaux de bureaux d'environ 730 à 790 m² par niveau, divisibles en deux lots (nord et sud).
- 4e étage : Plateau complet de bureaux d'environ 673 m² avec terrasse privative de 50 m² exposée ouest.
- 5e et 6e étage : Deux plateaux de bureaux d'environ 668 m² et 381 m², avec sanitaires privatifs. Au 6e étage : grande salle de pause et terrasse privative de 150 à 200 m² offrant une vue dégagée sur Rouen.
- 7e étage : Plateau complet de bureaux d'environ 381 m², avec terrasse privative de 50 m² côté Seine (au 8e étage).
Prestations :
- Immeuble de standing
- Certification BREEAM Very Good
- Accès PMR, 2 ascenseurs
- Normes RT 2012 avec gestion technique centralisée (GTB)
- Chauffage urbain, pompe à chaleur réversible, ventilation double flux
- Hall d'entrée type « cathédrale »
Possibilité de stockage, archivage ou bureaux complémentaires en rez-de-chaussée (loyer en sus).
99 places de parking en sous-sol, dont 7 PMR et un local vélos (loyer en sus de 1.200 euros HT/unité/an.)
Surface RDC : 172,32 m²

Situation/Transports :
Autoroute À proximité immédiate de l'A150
SNCF Gare SNCF à 10 minutes
Bus Nombreuses lignes de bus à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A VENDRE - PLUSIEURS CELLULES MODULABLES A OISSEL

Sur la nouvelle ZAC de la Sablonnière à Oissel, sur un site clos, plusieurs cellules d'activité pouvant être réunies selon votre recherche, les lots sont livrés avec :
- Ossature métallique
- Bardage double peau
- Bac acier isolé
- Porte sectionnelle (3 x 3,5 m)
- Dalle béton
- Tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Murs parpaing entre chaque cellule
- Hauteur sous poutre 8 m et sous mezzanine 4 m
- Projet livré brut de béton fluides en attente
Extérieur :
- Portail électrique
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et circulation
- Places de parking privatisées en façade du local dont une PMR et une électrique (fourreau en attente)
Prix : 1.400 euros HT / m2
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide au Rond Point des Vaches 10 Km vers Rouen Via Boulevard Industriel Vers A13 en direction de Paris / Le Havre
Bus Ligne F

ROUEN - Emplacement Idéal - Bâtiment d'activité entièrement isolé

Au coeur de l'unique Zone d'Activité de Rouen Rive Droite, sur un terrain de plus de 1.000 m2 indépendant et entièrement clos, 1 bâtiment d'activité d'une superficie totale d'env. 560 m2.
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Plateaux de bureaux cloisonnés, 140 m2 :
- Sanitaires H/F
- Sol PVC et faux plafonds en très bon état
- Huisseries Alu à double vitrage
- Chauffage par convecteurs électriques
- Courants Forts / Courants Faibles
- Système d'alarme
Local d'activité d'env. 420 m2 :
- Dalle béton lissée
- Aérotherme Gaz
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7 Places de stationnement
Immeuble indépendant
Surface RDC : 560 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Au coeur d'une Zone d'Activité de Rouen Rive Droite. A 5 min de Rouen Centre
Accès par transport en commun

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À 4 km de la zone commerciale de Tourville-La-Rivière, sur la zone d'activité des Pointes, un plateau de bureaux d'environ 221 m2 composé comme suit :
- Un accueil
- 6 bureaux, dont 1 pouvant être transformé en salle de réunion
- Une salle d'archives
- Une cafétéria
- Un dégagement avec vestiaires/douches et WC
- Un réfectoire à l'étage
- Un local technique avec baie de brassage
Le plateau de bureaux comprend :
- Carrelage au sol
- Huisseries en aluminium double vitrage et volets roulants électriques
- Climatisation réversible (pompe à chaleur)
- Courant fort & faible
Mise à disposition de 7 places de stationnement en face du plateau.
Plateau totalement refait à neuf.
Surface RDC : 192 m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Locaux commerciaux disponibles à la location à Evreux. Contactez l'agence Arthur Loyd Evreux dès maintenant pour plus d'informations.

Au coeur du centre ville d'Evreux, au sein d'une copropriété, un local commercial traversant très lumineux avec sa vitrine d'environ 2,7 m linéaire pouvant également servir de bureaux d'une surface d'environ 36 m2.
- Chauffage électrique à fluide caloporteur
- Faux plafonds / luminaires néons
- Courant faible / courant fort / fibre
- Carrelage au sol
- Fenêtres PVC double vitrage
- Grands placards
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Place de parking privative en sus (50 euros / mois)
Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances
Tous commerces sauf restauration
Tous commerces sauf alimentation

Surface RDC : 35,5 m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé sur l'un des axes les plus dynamiques de Le Petit-Quevilly, cet immeuble de bureaux indépendant en R+2 offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

Situé sur l'un des axes les plus dynamiques de Le Petit-Quevilly, cet immeuble de bureaux indépendant en R+2 offre un environnement de travail idéal pour une entreprise souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.
3 niveaux de bureaux nécessitant des travaux de rafraichissement.
Accès direct Sud III / RN338, reliant rapidement l'A13 (Paris - Le Havre),
Proximité immédiate de Rouen centre et des zones d'activités voisines,
Stationnement au pieds de l immeuble - 47 places
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Route accès direct à la voie rapide Sud III (RN 338), qui permet de rejoindre rapidement la périphérie, et l'A13 Paris ? Le Havre.
Bus la ligne Bus 41 (Ancienne Mare ? Vente Olivier) et bus 27
Metro proche des arrêts Charles de Gaulle, Jean Jaurès, François Truffaut, Place du 8-Mai, Saint-Julien.

Situé sur l'un des axes les plus dynamiques de Le Petit-Quevilly, cet immeuble de bureaux indépendant en R+2 offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

Situé sur l'un des axes les plus dynamiques de Le Petit-Quevilly, cet immeuble de bureaux indépendant élevé en R+2 offre un environnement de travail idéal pour une entreprise souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.
RDC : 2 plateaux disponibles et prêt à l'usage.
R+1 : grand plateau également cloisonné mais nécessitant des travaux de rafraichissement.
Accès direct Sud III / RN338, reliant rapidement l'A13 (Paris - Le Havre),
Proximité immédiate de Rouen centre et des zones d'activités voisines,
Stationnement au pieds et à proximité de l'immeuble (1 place pour 55 m2)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Route accès direct à la voie rapide Sud III (RN 338), qui permet de rejoindre rapidement la périphérie, et l'A13 Paris ? Le Havre.
Bus la ligne Bus 41 (Ancienne Mare ? Vente Olivier) et bus 27
Metro proche des arrêts Charles de Gaulle, Jean Jaurès, François Truffaut, Place du 8-Mai, Saint-Julien.

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC