ARTHUR LOYD ROUEN

Produit Rare - Location d'un bâtiment de messagerie indépendant - 1.800 m2 - Eslettes

Sur un terrain de 7.900 m2, indépendant et entièrement clos, un bâtiment de messagerie d'une superficie totale d'environ 1.816 m2 comprenant :
Un plateau de bureaux d'environ 226 m2 :
- Cloison plâtre partiellement vitrées
- Open space principal, locaux sociaux, sanitaire et douche
- Sol carrelé
- Faux plafonds avec dalles led 60X60 récentes
- Huisseries alu double vitrage de seconde main
- courants forts / Courants faibles intégrés au cloisons périphériques
- Chauffage électrique individuel par convecteurs électriques
- Le Bailleur prévoir une remise en peinture des bureaux pour la mise en location
Un entrepôt de type "messagerie" d'une superficie d'environ 1.590 m2 :
- Dalle béton en très bon état
- 2 Quais PL (Hauteur 1,10 m) en façade équipées de Niveleurs
- 4 Portes à quai Porteurs (Hauteur 85 cm) équipées de Niveleurs
- 5 Portes à quai VL (Hauteur 20 cm)
1 Porte sectionnelle de plain pied au fond du bâtiment 3m (L) X 3,4 m (H)
Portes manuelles - Niveleurs de quai électriques
Bâtiment non équipé de la fibre mais accès dans la rue
Bâtiment construit dans les années 2000 (Date précise à confirmer)
Site clos par un portail coulissant électrique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 7900
Haut. libre min. ss poutre : 4,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 5,4 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide à l'A 151 entre Dieppe et Rouen
Autoroute Vers A 150 en direction de Rouen, Barentin, Le Havre

Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

Programme de locaux d'activité neufs mis en location - 1 130 m2 avec bureaux d'accompagnement - Belle visibilité commerciale sur la D 418

Sur un terrain indépendant, au sein d'un programme immobilier d'activité, une cellule disponible à la location avec bureaux d'accompagnement :
Bureaux : Plateau de plain-pied d'environ 150 m2 livré paysagé
- Sol carrelé
- Faux plafonds avec cassettes de climatisation réversible
- Façade vitrée, plateau extrêmement lumineux
Entrepôt : Cellule de stockage d'environ 980 m2
- Possibilité d'aménagement spécifique par le bailleur (Bureaux, Mezzanine, etc.)
- Compteur électrique indépendant
- Places de stationnement VL et accès livraison par PL
Compléments techniques :
- Parois en béton avec isolation de 50 mm
- Isolation intérieure complémentaire dans les bureaux de 150 m2
- Dalle béton de 2T/m2
Loyer :
- Surface de bureaux : 130 euros /m2 /an HT HC
- Surface d'atelier : 80 euros /m2 /an HT HC
Surface RDC : 0 m²
Haut. libre min. ss poutre : 8,34 m
Nbr de portes plain pied : 3
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute Accès direct depuis et vers l'A 13 entre Paris et Le Havre Au Nord, A 150 via la SUD III et A 28 via le Boulevard Industriel
Route Accès rapide à Rouen et communes voisines
SNCF Gare SNCF de Oissel à 5 km

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À louer, un local d'activité, idéalement situé au coeur de la zone de la Madeleine à Évreux. Parfait pour une activité artisanale ou de négoce. ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.

Sur un site clos dans un ensemble immobilier, une cellule d'activité ou de négoce de 400 m2 comprenant :
- Un local d'activité de 350 m2 avec une grande vitrine et deux accès piétons.
- Deux bureaux pour environ 50 m2 et sanitaires.
Toiture neuve double peau
Charpente métallique avec une hauteur libre allant de 3,5 m à 4 m de haut
Murs extérieurs en parpaing sur une dalle en béton brut
Puissance électrique installée : 380 V
Un accès plain pied de 3 m X 3 m
Chauffage électrique
Chauffage au gaz
Chaudière neuve
6 places de parking VL
Accès PL
Surface RDC : 400 m²
Surface terrain : 1630
Haut. libre min. ss poutre : 3 m
Haut. libre max. ss poutre : 4 m
Nbr de portes plain pied : 3
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute Axe Paris / Rouen / Le Havre
Gare A 5 min en voiture
Bus Ligne T7 / accès centre ville

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE

Sur la Zone Industrielle de la Maine à Maromme, sur un site partagé entre plusieurs utilisateurs un local d'activité d'environ 442 m2 comprenant :
Une surface de stockage d'environ 365 m2 comprenant :
- Ossature bois
- Couverture isolée avec panneaux translucides
- Bardage double peau
- Dalle béton
- Deux portes sectionnelles électriques ( 4 x 4)
- Hauteur utile sous poutre 5 m
- Puissance électrique 380 Kw
- Trappes de désenfumage
Une surface de bureau d'environ 77 m2 :
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Chauffage électrique
- Sol souple
- Huisseries en double vitrage
- Sanitaires H & F
Surface extérieure :
- Aire de lavage avec fosse septique
- Places de stationnement en façade du local
Charge annuelle : 789 euros HT
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Autoroute Au Coeur d'une Zone D'activité récente, regroupant de nombreuses sociétés d'envergure nationales
Autoroute Proximité de l'axe autoroutier Rouen / Paris / Barentin / Le Havre

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Très bel ensemble immobilier industriel de 8500 m2 à vendre sur Gaillefontaine. Travée équipée de Pont Roulant et quais de livraison.Bureaux d'accompagnement récemment rénovés

Ensemble immobilier industriel indépendant d'une superficie totale d'environ 8 495 m2.
Ensemble bâti en 1979 et partiellement réhabilité en 2005 suite à un incendie.
Un plateau de bureaux d'environ 375 m2 :
- Ensemble rénové en 2012
- Eclairage led intégré au faux plafond
- Huisserie alu double vitrage
- Sol carrelé dans les communs et PVC Souple dans certains bureaux
- Sanitaires H/F/PMR
- Fibre optique
- Chauffage par chaudière centrale au gaz de ville
Une très belle surface d'entrepôt équipée de ponts roulants :
- Aérothermes et destratificateurs récents
- Eclairage led installé en 2025
- Hauteur utile entre 6 et 8m en fonction des cellules RIA (réserve 2X5.000 L dans l'entrepôt)
HALL 1 :
- 2 Ponts roulants (4T & 3,2T)
- Hauteur sous pont de 6m
- Hauteur utile de 7,3m à 9m
- Plafond isolé par faux plafond
HALL 2 et 3 :
- 2 Ponts roulants (1,6T & 3,5T)
- Hauteur utile de 6,3m à 8m
Hall 4 :
- Loué à un tiers
- Toiture en Fibrociment
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 18112
Nbr de portes à quai : 3
Nbr de portes plain pied : 3
Chauffage : Aérotherme
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A28 (axe Nord-Sud Rouen ? Abbeville/Tours)
Autoroute Autoroute A29 (axe Ouest-Est Le Havre ? Amiens ? Saint-Quentin)
Route A 15 km de Neufchatel en Bray
Route A Environ 45 km de l'agglomération Rouennaise
Route A environ 45 km de Beauvais
Route A environ 70 km d'Amiens
SNCF ligne TER Normandie Rouen - Serqueux.
SNCF Train TER Rouen-Rive-Droite ? Gaillefontaine (1h environ)

Au coeur du premier parc tertiaire de la métropole de Rouen, proche des transports en commun (Saint-Sever), un plateau de bureaux d'une superficie d'environ 104 m2, disponible à la vente.
Le plateau se compose :
- Une entrée
- 3 bureaux fermés, dont un grand (pouvant être transformé en salle de réunion)
- Un open-space
- Un sanitaire PMR
Le plateau, refait totalement à neuf, dispose de :
- Sol parquet stratifié
- Faux-plafond avec éclairage LED
- Courant fort
- Huisseries double vitrage
- Radiateurs électriques récents
Possibilité d'acheter en sus 3 places de parking :
- 2 places en sous-sol ; 12 000 euros / unité
- 1 place aérienne ; 8 000 euros / unité
Surface RDC : 104,2 m²

Situation/Transports :
Au Nord, accès direct vers l'A28 > Amiens, Lille
Au Sud, accès à l'A13 direction Paris, Le Havre Caen
Bus : Ligne 7, 11 et 40
Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 5 min vers Paris et TGV Lyon - Marseille

À Rouen, nous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 5 605 m², modulables à partir de 500 m². Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, offrent une flexibilité optimale pour s'adapter à vos besoins professionnels spécifiques.

/Immeuble dédié à l'enseignement/
Au sein du quartier Flaubert, découvrez prochainement une surface tertiaire importante, idéale pour une implantation d'enseignement, d'un centre de formation ou d'un campus pédagogique.
Le bâtiment propose :
- Des plateaux modulables, adaptés à différents types d'aménagement (open space, bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs).
- Une accessibilité PMR et la présence d'ascenseur.
- Un classement RT 2012 et performance énergétique maîtrisée (consommation

À Rouen, découvrez une opportunité exceptionnelle de location, idéalement conçue pour un usage éducatif. Offrant une superficie totale de 5 605 m², ces espaces modulables, divisibles à partir de 500 m², s'adaptent parfaitement à divers besoins pédagogiques : salles de cours, espaces collaboratifs, informatiques, administratifs et de coworking étudiant.

L'immeuble proposera 4 plateaux divisibles à partir de 500 m², offrant des espaces flexibles adaptés à l'implantation d'un établissement d'enseignement, centre de formation ou campus pédagogique.
Les plateaux modulables permettront d'accueillir différents usages : salles de cours, espaces collaboratifs, salles informatiques, bureaux administratifs et espaces de coworking étudiant.
Le bâtiment offrira notamment :
- Plateaux modulables
- Accessibilité PMR
- Performance énergétique RT 2012
- Raccordement au réseau de chauffage urbain CPCU
- Prestations techniques modernes : double vitrage, ventilation adaptée ERP, équipements performants
- Sanitaires en parties communes
Classé ERP catégorie 1 - type R (enseignement / formation), l'immeuble pourra accueillir un grand nombre d'étudiants et de personnels. Des aménagements spécifiques pourront être réalisés avec le bailleur selon les besoins pédagogiques.
Loyer annuel aménagé : 230 euros HT/m²/HC, incluant faux-plancher, climatisation, cloisonnement, traitement acoustique, courants forts et faibles et peintures.
Le bâtiment bénéficiera de performances environnementales renforcées : RT 2012 amélioré (Bbio -10 %, CEP -20 %), label E3C1 et label bâtiment biosourcé niveau 1.
Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces mutualisés seront proposés, dont 2 amphithéâtres.
Stationnement :
- 40 places de parking en sous-sol (1 500 euros HT / place)
- 5 emplacements motos
- 151 places vélos au rez-de-chaussée

Situation/Transports :
Tram Tram ligne 4 - Direction centre-ville 200 m à pied (3 min)
Bus Bus ligne T5 400 m à pied
SNCF Gare TGV - Rouen centre-ville 8 min de tram (4 arrêts)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A Louer - Produit Rare - Entrepôt logistique à quai d'env. 11.500 m2 - coeur de Zone de Grand Quevilly

Sur un site clos et sécurisé de plus de 20.000 m2, ensemble immobilier logistique d'environ 11.500 m2
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Entrepôt d'environ 11.000 m2 :
- Entrepôt principalement équipé de rack à accumulation
- Salle de picking d'env. 50 m2 aménagé en panneaux sandwich dans l'entrepôt
- Dalle béton lissé
- Env. 9.000 m2 d'entrepôt à température dirigée (Entre 15 et 25 °C)
- Toiture :
Sur env. 8.000 m2 (Construit en 1978) : Bac acier ext + isolant + plaques fibrociment + Isolant int
Sur environ 2 500 m2, (Construit en 1984) : Etanchéité par membrane bicouche bitumineuses + isolant + couverture en bac acier
Réglementation ICPE :
- Déclaration avec Contrôle Périodique au titre de la rubrique 1511-2 (Entrepôt frigorifique - volume déclaré 15 840 m3)
- Déclaration au titre de la rubrique 2925-1 (Ateliers de charge d'accumulateurs)
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Bureaux et Locaux sociaux : Env. 2.000 m2
- 2 plateaux de bureaux répartis au 1er étage et locaux sociaux au RDC
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91 Places de stationnement VL
Places de stationnement PL devant les portes à Quai
Aire de manoeuvre
Accès au site par 2 portails électriques coulissants de 12m de large avec contrôle d'accès
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Charge locative : quotepart assurance bailleur : 22 000 euros /an
Immeuble indépendant
Surface RDC : 10358 m²
Surface terrain : 20501
Haut. libre min. ss poutre : 6,6 m
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Nbr de portes à quai : 22
Nbr de portes plain pied : 2
Equipements entrepôts : Locaux de charge
Alarme périmétrique
Alarme
ICPE :
Déclarations : 1511,2925
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage

Situation/Transports :
Autoroute En accès direct à la SUD III vers Rouen / Paris / Le Havre Via A 13
Autoroute Accès rapide à l'A 150 en direction de Barentin / Amiens / Lille Via le Pont Flaubert
Bus Réseau Astuce - Ligne 42
Gare Gare SNCF de Rouen Rive droite à 10 km en direction de Paris / Lyon / Amiens