Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Chalezeule

À LOUER – Local commercial de 500 m² divisible

Nous mettons à disposition une cellule indépendante de 500 m², offrant une double flexibilité d'exploitation :

500 m² utilisables en un seul volume, parfaitement adaptés aux activités nécessitant un grand plateau fonctionnel ;
ou 200 m² et 300 m² séparément, déjà configurés pour une mise en service immédiate.

La cellule de 300 m² se distingue par un état irréprochable, des aménagements bureautiques qualitatifs et une excellente fonctionnalité.

Points clés :
Surface flexible : 500 m² réunis ou 200+300 m² selon vos besoins.
Parkings nombreux, idéal pour les équipes et visiteurs.
Accès indépendant.
Loyer attractif : 93 €/m²/an HT HC, soit environ 3 900 € / mois pour l'ensemble.
Pour les locaux séparés de 300 m² et 200 m², le loyer sera de 95 € / m² / an HT/HC.

Cette offre combine modularité, qualité et compétitivité financière — une opportunité rare sur ce segment.

Je reste disponible pour organiser une visite.
Contact : Jean-Marc BOURGON
Email : jean-marc.bourgon@avinim-brokers.fr
Téléphone : 06 75 21 46 23

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Marc BOURGON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789 786 498
RCP S17855445

L'agence Square Habitat vous propose à la location :

un local commercial d'environ 800m² disposant de portes sectionnelles, de vitrine commerciale, et de parking en foisonnement.

Les locaux profitent d'une exellente visibilité, en bordure d'un axe passant.

Conditions locatives :
- loyer mensuel HT/HC : 4 434 euros
- Montant du dépot de garantie : 3 mois de loyer soit 13 002 euros
- Honoraires d'agence Square Habitat : 20% HT du loyer annuel HT
- Taxe foncière : charge preneur

Nous contacter pour plus d'information.

A louer, bâtiment d'activités mixtes d'une surface de 480m² environ, situé au cœur d'une zone dynamique, ce local d'activité offre une implantation pratique et visible, à proximité immédiate des commerces, du tram et d'une zone commerciale et d'aménagement (ZAC). Idéal pour une activité de commerce, avec espaces administratifs en étage d'une surface de 80m², il se prête aisément à une organisation modulable selon vos besoins. Pour découvrir ce local et envisager sa mise en place selon votre projet, contactez-nous afin d'organiser une visite.

A LOUER, local de 200 m2 situé dans Za les Vallières, BESANCON CHALEZEULE.

Ce bien bénéficie d'une très belle visibilité sur le boulevard Léon BLUM
et de la proximité dans la zone des enseignes CEDEO, BRICO DEPOT, DARTY, CARREFOUR, CUISINELLA,...

Descriptif technique :
- Superficie totale de 200 m2
- Vitrine de 5.2 m avec sécurisation par rideau de fer
- locaux sociaux de 11 m2
- Sanitaires de 10 m2
- Parking gratuit devant la vitrine
- Visibilité sur le bd Léon BLUM

Conditions financières :
Loyer : 19 000 Euros/HT/HC/An soit 1 584 €/HT/HC/mois
Charges prévisionnelles : 100 € HT/ mois
Honoraires d' agence : 20 % loyer annuel à charge preneur
Disponibilité : immédiate
Dépôt de garantie : 3 mois
Taxe foncière 2024 : 4 119 €

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre
Jean-Marc BOURGON - 06 75 21 46 23 - jean-marc.bourgon@avinim-brokers.fr

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Marc BOURGON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789 786 498
RCP S17855445

SIte de 3600 m² avec environ 330 m² de bureaux et locaux sociaux.
Terrain de 6300 m², zone d'activité et industrielle,
localisé à 12 km d'une sortie autoroute, proche de tous commerces et accès par tram, site idéal pour toutes activités de production, maintenance, stockage.
3 quais et 1 accès à niveau.
Dalles industrielles
Les budgets affichés sont en HT:
Loyer de 13 500 euros ht mois + 450 e de prov charges pour TF, ASSURANCE ET GESTION TECHNIQUE.
Honoraires Preneur de 24 300 e ht y compris état des lieux et bail.

Découvrez à la location ce local commercial spacieux et fonctionnel, idéalement situé dans la zone d'activité de BESANCON CHALEZEULE. Avec une surface totale d'environ 380 m² dont 285m² de surface de vente, ce bien offre de nombreuses possibilités pour votre activité. Il dispose d'une belle surface de vente, une chambre froide, bureau et comble à aménager (environ 20m²), sanitaires, réserve, local pour votre personnel et un grand parking. Son agencement permet une grande flexibilité dans l'organisation des espaces. L'emplacement est stratégique, à proximité des axes routiers, de la zone d'activité Chalezeule et du Centre commercial Carrefour, favorisant une accessibilité optimale pour vos clients et une proximité immédiate de divers commerces, créant ainsi un environnement dynamique et attractif.

Ce local est proposé à la location pour un loyer de 3 500 € HT et HC par mois, avec un bail commercial de 3/6/9 ans.

Murs commerciaux loués
Idéal investisseur

L'agence Square Habitat vous propose à la vente :
un ensemble immobilier commercial d'environ 800m² avec deux locataires sous bail commerciale.

Concernant l'investissement :

Prix du bien net vendeur : 500 000 euros.
Frais d'agence HT : 30 000 eurosHT.
Estimation frais de notaire : 36 400 euros.
Coût total de l'investissement : 566 400 euros.
Rentabilité Acte en Mains : 9,35%.

Nous contacter pour plus d'information. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A louer, sur la commune de CHALEZEULE, dans la galerie marchande de l'hypermarché Carrefour, cellule commerciale d'une surface de 144 m² environ, en très bon état, climatisée, local social, carrelé. Belle opportunité