Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Chalezeule

À LOUER – BÂTIMENT INDUSTRIEL / COMMERCIAL À FORTE VISIBILITÉ – BESANCON - CHALEZEULE

Implanté sur un emplacement très visible au coeur de la zone d'activités de Chalezeule, ce bâtiment bénéficie d'un fort passage et d'une excellente accessibilité, offrant un réel potentiel pour des activités de distribution, commerce ou logistique.

? Surface totale : 1 100 m²
Bureaux : 200 m²
Atelier / dépôt : 900 m²

Description du bien :
Bâtiment à usage industriel ou d'activité
Espaces bureaux distincts et fonctionnels
Grande surface d'atelier / stockage, adaptable selon les besoins
Configuration permettant la réception, le stockage et la distribution de marchandises

Atouts majeurs :
Emplacement stratégique à forte visibilité depuis un axe fréquenté
Zone d'activités dynamique
Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds
Site adapté à des projets de commerce de type hard-discount, distribution spécialisée ou logistique urbaine

Usages possibles (non limitatifs) :
Distribution alimentaire ou non alimentaire
Commerce, showroom
Activités artisanales ou industrielles
Transport, stockage, messagerie
Restauration

Ce bien représente une opportunité rare pour des enseignes ou entreprises recherchant une surface importante, une forte visibilité commerciale et une implantation stratégique aux portes de Besançon.

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre

Contact : Jean-Marc BOURGON
Email : jean-marc.bourgon@avinim-brokers.fr
Téléphone : 06 75 21 46 23
Reference : Mandat 9604

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Marc BOURGON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789 786 498
RCP S17855445

A louer, sur la commune de CHALEZEULE, dans la galerie marchande de l'hypermarché Carrefour, cellule commerciale d'une surface de 144 m² environ, en très bon état, climatisée, local social, carrelé. Belle opportunité

À LOUER – Local commercial de 300 m² multi activités
Secteur Chalezeule -Besançon

Nous mettons à disposition une cellule de 300 m².
Le local se distingue par un état irréprochable, des aménagements bureautiques qualitatifs et une excellente fonctionnalité.
Ce bien bénéficie d'une très belle visibilité sur le boulevard Léon BLUM
et de la proximité dans la zone des enseignes CEDEO, BRICO DEPOT, DARTY, CARREFOUR, CUISINELLA,...

Points clés :
Superficie totale : 300 m².
Parkings gratuites et nombreux, idéal pour les équipes et visiteurs.
Accès indépendant.
Visibilité optimale sur un axe passant très fréquenté.

Conditions financières :

Loyer attractif : 82 €/m²/an HT HC, soit 2 050 € / mois
Charges prévisionnelles : 100 € HT/ mois
Honoraires d' agence : 20 % loyer annuel à charge preneur

Cette offre combine modularité, qualité et compétitivité financière — une opportunité rare sur ce segment.

Je reste disponible pour organiser une visite :
Contact : Jean-Marc BOURGON
Email : jean-marc.bourgon@avinim-brokers.fr
Téléphone : 06 75 21 46 23
Mandat :9648

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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Marc BOURGON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789 786 498
RCP S17855445

SIte de 3600 m² avec environ 330 m² de bureaux et locaux sociaux.
Terrain de 6300 m², zone d'activité et industrielle,
localisé à 12 km d'une sortie autoroute, proche de tous commerces et accès par tram, site idéal pour toutes activités de production, maintenance, stockage.
3 quais et 1 accès à niveau.
Dalles industrielles
Les budgets affichés sont en HT:
Loyer de 13 500 euros ht mois + 450 e de prov charges pour TF, ASSURANCE ET GESTION TECHNIQUE.
Honoraires Preneur de 24 300 e ht y compris état des lieux et bail.

A louer, bâtiment d'activités mixtes d'une surface de 480m² environ, situé au cœur d'une zone dynamique, ce local d'activité offre une implantation pratique et visible, à proximité immédiate des commerces, du tram et d'une zone commerciale et d'aménagement (ZAC). Idéal pour une activité de commerce, avec espaces administratifs en étage d'une surface de 80m², il se prête aisément à une organisation modulable selon vos besoins. Pour découvrir ce local et envisager sa mise en place selon votre projet, contactez-nous afin d'organiser une visite.

L'agence Square Habitat vous propose à la location :

un local commercial d'environ 800m² disposant de portes sectionnelles, de vitrine commerciale, et de parking en foisonnement.

Les locaux profitent d'une exellente visibilité, en bordure d'un axe passant.

Conditions locatives :
- loyer mensuel HT/HC : 4 434 euros
- Montant du dépot de garantie : 3 mois de loyer soit 13 002 euros
- Honoraires d'agence Square Habitat : 20% HT du loyer annuel HT
- Taxe foncière : charge preneur

Nous contacter pour plus d'information.

L'agence Square Habitat vous propose à la vente :
un ensemble immobilier commercial d'environ 800m², libre de toute occupation.
Les locaux sont actuellement divisés en deux, pour moitié.

Parking mutualisé à l'Ensemble commercial.

Concernant l'investissement :

Prix du bien net vendeur : 500 000 euros.
Frais d'agence HT : 30 000 eurosHT.
Estimation frais de notaire : 36 400 euros.
Coût total de l'investissement : 566 400 euros.

Nous contacter pour plus d'information. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)