Location de locaux commerciaux Alençon

Situé dans une zone franche urbaine (ZFU), cet immeuble de bureaux indépendant construit en 2005 offre un environnement de travail fonctionnel, moderne et agréable, idéal pour les entrepreneurs, les indépendants, les start-up et les associations souhaitant bénéficier de conditions fiscales avantageuses.
Les locaux sont en très bon état et disposent de doubles vitrages, de faux plafonds, d'un chauffage électrique et d'un sol en PVC pour un confort optimal. Les locataires bénéficient d'espaces communs généreux, notamment d'une réception spacieuse, d'une salle de réunion entièrement équipée, de toilettes modernes et d'une kitchenette conviviale. Le bâtiment est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et est équipé d'un ascenseur, d'une connexion Internet haut débit par fibre optique, d'un câblage RJ45 et d'un espace de réception accueillant.
Parmi les autres avantages, citons un vaste parking gratuit et un accès rapide aux transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens des équipes comme des visiteurs. Disponibles immédiatement, ces bureaux offrent une opportunité clé en main à fort potentiel dans un emplacement stratégique et dynamique.

Votre agence Lair Immobilier d'Alençon, spécialisée en commerce et entreprise, vous propose à la vente, en zone mixte dynamique (activité/commerce) à l'ouest d'Alençon, un local d'une surface de 1 950 m², ce spacieux ensemble se compose, de bureaux, de plusieurs espaces modulables (stockage ou production), proximité immédiate de l'autoroute et de la RN12, de nombreux parkings, un quai de livraison et grande facilité d'aménagement, idéal pour les activités de l'artisanat, de l'industrie, de stockage et de services aux professionnels.
Locaux divisibles si besoin.
Conditions de location disponibles auprès de Lair Commerce Entreprise au 02 33 80 65 65.

Votre agence Lair Immobilier Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un ensemble immobilier, pour un investissement locatif de 1 800 m² développé en coeur d'une Zone d'activités à Alençon
Idéalement situé au sein de la zone d'activités Nord d'Alençon, ce bien stratégique bénéficie d'un environnement économique dynamique et diversifié, regroupant des entreprises industrielles, artisanales et commerciales. Il offre un accès rapide et facile aux grands axes routiers, dont la N12 et l'A28, reliant directement Caen, Le Mans et Rouen.
Localisation et Accès :
- A seulement 3 km du centre-ville d'Alençon
- Proche des pôles résidentiels, de la gare SNCF et des transports en commun
- Accès simplifié vers Argentan (35 km), Le Mans (50 km), Caen (95 km) et Rouen (130 km)
- Stationnements et dessertes routières pratiques
Caractéristiques du Bien :
- Surface totale développée1 800 m² environ sur un terrain de 2 713 m²
- Bâti en 1965 et réhabilité en 2011
- 3 niveaux avec ascenseur et monte-charge
- Sous-sol : stockage et locaux techniques
- Rez-de-chaussée et étage : bureaux et showroom
- Extérieurs : cour, parking privé, aire de livraison et container
Conditions Locatives :
- Bail commercial 3/6/9
- Prise d'effet 1er juillet 2024
- Loyer annuel : 76 400 euros HT HC et TF
Un investissement rare, alliant localisation stratégique, rentabilité attractive et visibilité locative à long terme, parfait pour investisseurs avisés.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02 33 80 65 65.

Votre agence Lair Immobilier d'Alençon, Commerce et Entreprise, vous propose à la location, en zone d'activité au sud d'Alençon, à proximité immédiate de l'autoroute A28, un bâtiment d'activité d'une surface au sol d'environ 2 900 m², composé d'un espace d'accueil, des bureaux administratifs, des locaux sociaux (vestiaires, sanitaires...), une grande salle de réunion et de vastes surfaces de stockage ou atelier, pourvues de grandes portes sectionnelles, le bâtiment peut être divisé pour s'adapter à différents besoins, avec une hauteur adaptée à diverses activités.
Le tout est situé sur un terrain d'une superficie de 13 000 m², entièrement aménagé, une voirie lourde, aires de stockage ou de stationnement et le périmètre clôturé et accès sécurisé par un portail automatique.
Cet ensemble constitue un bien idéal pour de nombreuses activités, industrielles, artisanales, de stockage ou logistiques.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02 33 80 65 65.

A louer plateau de bureaux neufs en open space de 740 m² immédiatement disponible sur Alençon, facile d'accès en voiture et bus de ville pouvant accueillir tout type d'activités tertiaires : informatique, réseaux, télecom, organisme de formation, centre expertise
Il dispose d'un stationnement privatif sécurisé et d'un cadre de travail agréable.
Les surfaces se répartissent de la façon suivante :
- Bureaux individuels
- Salles de réunion
- Salle de pause
- 2 blocs Sanitaires hommes/femmes accessibles PMR
Les équipements techniques répondent aux exigences des centres d'appels et /ou plateaux techniques, à savoir :
- Moquette et faux plafond phoniques
- Ventilation double flux
- Chauffage et rafraichissement des bureaux
- Descente sur groupe de travail par colonne équipée de prise de courant 10/16A + T et RJ 45
- Distribution informatique en catégorie 6 FTP
- Fibre optique
- Climatisation des salles serveurs
Le site est sécurisé grâce à une alarme anti intrusion. Immeuble récent de moins de 10 ans, situé dans un secteur calme, accessible par bus, chemin pieton, vélo, véhicules, en zone franche urbaine

A louer ensemble immobilier en excellent état de 260 m² situé en Zone Franche Urbaine le long d'un axe passant. Le local, entièrement isolé, est constitué d’un atelier de 210 m², des bureaux de 50 m², une mezzanine, une vitrine commerciale et des sanitaires.
L’atelier est chauffé grâce à des cassettes rayonnantes, les bureaux par convecteurs électriques.
L’atelier dispose de deux portes sectionnelles.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles le long de l’avenue et dans la cour du bâtiment.