Site d’une surface construite de plus de 18 000 m² sur un terrain de plus de 5ha. Cet ensemble immobilier dispose de zones dédiées pour des activités manufacturières, artisanales, logistiques et tertiaires. Le propriétaire actuel occupe actuellement certains espaces du site.
Localisation dans l’Eure, sur la commune Les Andelys, au cœur d’une zone à prédominance d’activités, de services publics majeurs (hôpital) et d’habitations, offrant des perspectives de développement variées ou d’un projet de reconversion.
Caractéristiques de l’opportunité :
- 15 500 m² de zones de production et stockage : de pleins pieds majoritairement ; 3 quais de déchargement aménagés dans la zone logistique ; hauteur 6m sur le site
- 2 500 m² de zones de bureaux
Cadastre et urbanisme :
- Parcelle ZD201 : 53 592 m²
- Parcelle ZD154 : 5 652 m²
Le site est positionné en zone UX, inscrite dans la zone urbaine à vocation spécifique, plus précisément à vocation économique (activités économiques). Une partie est classé en zone naturelle N.
Environnement d'implantation :
Le site situé sur la commune des Andelys, en Normandie (Eure – 27), bénéficie d’une situation géographique privilégiée, relié à un réseau autoroutier connecté, à des ports importants (Le Havre, Rouen,…) et à des aéroports internationaux (Roissy CDG, Orly, Beauvais,…) afin de desservir rapidement les principaux marchés européens et internationaux.
Axes routiers :
- Les Andelys – Paris – 1h30 (88 kms)
- Les Andelys – Rouen – 40 mins (40 kms)
- Les Andelys – Le Havre – 1h40 (120 kms)
- Les Andelys – Caen – 1h50 (150 kms)
Axes ferroviaires (gare de Gaillon-Aubevoye) :
- Liaison régulière vers Paris (1 h)
- Liaison régulière vers Rouen (30 mins)
Aéroports internationaux à proximité :
- Roissy-Charles-de-Gaulle (international)
- Paris-Orly (international)
- Beauvais-Tillé
Ports multimodaux :
- Le Havre: Portsmouth (GB), Cork (Irlande)
- Régionaux: Rouen & Dieppe
- Haropa port (Paris – Havre)
