Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Val-de-Reuil - 12 annonces

A VENDRE / LOCAL D'ACTIVITÉ / VAL DE REUIL

Surface à usage de bureaux et entrepôt d'une superficie d'environ 379,64 m2 comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un show-room, bureau secrétariat, espace VRP, des sanitaires, vestiaires, rangement et surface de stockage de 120 m2
- Au 1er étage : Des bureaux et une salle de réunion

Disponible de suite
Accès immédiat A13
Très grand parking extérieur

Prix de vente net vendeur HD : 430 000 €
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de vente HD

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

Sur un terrain clos de 2 068 m², un local d'activités d'environ 400 m², comprenant :
- un atelier entrepôt de 140 m² avec 2 accès de plain-pied.
- une partie bureaux en R+1 de 260 m² avec accueil, bureau secrétariat, plusieurs bureaux, salle de réunion, show-room, locaux sociaux, local d'archives, espace cuisine et sanitaires.

* Bon état général.
* Construit en agglo + enduit, charpente bois et toiture tuiles.
* Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux.
* Double vitrage.

Grand parking et portail coulissant d'environ 5 m.

Egalement disponible à la vente.

Loyer annuel : 35 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Local d'activité de 160 m2, situé au pied de l'A13, disponible à l'investissement

Situé dans un village artisans, 1 local d'activité d'une superficie d'env 160 m2 composé de:
- Toiture bac acier isolé
- Charpente métallique
- Mur agglo et bardage double peau
- Dalle béton
...
- Porte sectionnelle
- Porte de plain-pied
- 3 place de stationnement attitrées
...
-1 accueil de 15m2 avec vitrine et porte vitrée
- 1 surface de stockage d'env 90 m2 et 2 vestiaire et sanitaire d'une surface totale d'env 10 m2
- 1 mezzanine cloisonné de bureau d'env 45 m2, climatisé
Surface RDC : 115 m²

Situation/Transports :
Gare Gare de Val de Reuil à 5 km - Ligne de TER
Bus Réseau de bus TRANSBORD
Autoroute En bordure d'A 13, en accès direct à l'autoroute

A la lisière de la Forêt de Bord, surplombant la Vallée de la Seine, au sein du programme L'Avant-Poste, un campus de 4,5 hectares, 3 bâtiments divisibles d'une surface totale d'environ 7 492 m², se décomposant en :

- Bâtiment B d'environ 1 615 m², à usage de bureaux (rez-de-chaussée bas d'environ 746 m²) et d'ancien restaurant d'entreprises (rez-de-chaussée haut d'environ 869 m²).
* Local divisible par niveau.
* Accès PMR.

- Bâtiment D d'environ 3 302 m², à usage de local d'activités.

- Bâtiment K d'environ 2 577 m², à usage de bureaux : 802 m² au rez-de-chaussée (dont 200 m² de réserves/archives), 885 m² au 1er étage et 890 m² au 2ème étage.
* Local divisible par niveau.
* Ascenseur, accès PMR.

Egalement disponible à la vente.

A proximité immédiate de l'A13, 1 entrepôt d'env 5 000 m2 avec quais de déchargement disponible à l'acquisition

Dans un site clos, 1 Entrepôt logistique de 5 282 m2 env avec bureaux et composé de :
- Charpente Béton
- Toiture bac acier double peau
- Bardage acier double peau
- Dalle béton
...
Rez de chaussée occupé par une micro-crèche en location
Plateau de bureau R+1:
- Cloisons amovibles semi-vitrées
- Carrelage et revêtement parqueté
- Faux plafond
- Climatisation par cassette
- Baie de brassage
...
Entrepôt :
- Bureau d'accompagnement
- Quais de chargement
- Local de charge
- RIA
- Porte de plain pied
- Issue de secours
- Rack
...
Aire de manoeuvre SPL
Parking
Immeuble indépendant
Surface RDC : 5282 m²
Surface terrain : 23801
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m

Situation/Transports :
A 13 (Entrée), A 13 (Sortie A 154), A 154 (Entrée A 154), A 154 (Sortie)

A la lisière de la Forêt de Bord, surplombant la Vallée de la Seine, au sein du programme L'Avant-Poste, un campus de 4,5 hectares, 3 bâtiments divisibles d'une surface totale d'environ 7 492 m², se décomposant en :

- Bâtiment B d'environ 1 615 m², à usage d'ancien restaurant d'entreprises (rez-de-chaussée bas d'environ 746 m²) et de bureaux (rez-de-chaussée haut d'environ 869 m²).
* Local divisible par niveau.
* Accès PMR.

- Bâtiment D d'environ 3 300 m², à usage de local d'activités.

- Bâtiment K d'environ 2 577 m², à usage de bureaux : 863 m² au rez-de-chaussée (dont 200 m² de réserves/archives), 855 m² au 1er étage et 859 m² au 2ème étage.
* Local divisible par niveau.
* Ascenseur, accès PMR.

Egalement disponible à la location.

Ce prix de vente s'entend HD (8 165 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

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3 Locaux d'activité loués disponibles à l'investissement

Situé dans un Parc d'Activité, à proximité du centre ville, 3 locaux d'activité disponible à l'investissement.
...
- Charpente métallique / toiture à 2 pentes croisées et bardage fibrociment amianté complété d'un soubassement agglo enduits / Dalle béton
- 6,22 m de hauteur au faitage (5,40 m sous sablière)
- Chaque local est composé d'une surface de stockage et d'une surface de bureaux avec sanitaire
- Aire de manoeuvre et de stationnement communale commun
Aménagements principaux
- 1 rideau métallique électrique / local
- 1 porte plain-pied / local
- Faux plafond revêtement sol dans les bureaux dans le local 11
- Murs maçonnés séparatifs dans le local 10
- Aérothermes gaz dans le local 11
- Huisseries aluminium (local n°2) et pvc (local 11)
- Chauffage électrique dans les bureaux
- Tri phasé disponible dans les locaux 2 et 11
Stationnement en foisonnement en façade des locaux.
Parking public à proximité
Immeuble indépendant
Surface RDC : 918 m²

Situation/Transports :
Autoroute A13 à 10 min
SNCF Gare à 5 min

À vendre local d'activités d'environ 380m² sur Val de Reuil comprenant une partie bureaux et une partie atelier avec un grand parking extérieur. Ce site clos et indépendant vous est proposé à la vente par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A proximité de l'A13, un site logistique de 10.690 m2 avec 12 quais niveleurs, nombreux ICPE, restauré pour partie en 2024

Situé sur une parcelle de 30 565 m2, un site logistique de 10 690 m2 composé de:
- Structure métallique
- Toiture bac acier isolé (réfection totale en 2020)
- Bardage double peau (Isolation par l'extérieur façade et coté gauche en 2024 + rénovation façade)
- Dalle béton (refonte totale et sous bassement avec 1200 inclusions entre 9m et 12m en 2024)
- 2 cellules communicantes de 4 800 m2
- ICPE:
1510: 82 000 m3 avec un maximum de 13 000 palettes
1530 / 1530 / 1532 / 2662 / 2663 : 48 000 m3
1432: 85 m3 - (augmentation à 99 m3 en cours)
2925: 34KW (soit 8 à 10 postes de charges)
- Local de charge
- Borne de charge 22KW neuve
- 12 quais niveleurs en façade
- 1 porte de plain pied à l'arrière
- 1 quai filant à l'arrière du bâtiment
- Relamping en LED connectés selon décret BACS (2024)
- Aérothermes électriques
- Locaux sociaux (vestiaires et sanitaires) en RDC
- 1 000 m2 de bureaux en mezzanine avec entrée par verrières et proposant 1 réfectoire, 1 salle de réunion, 1 plateau de bureaux cloisonnés, sanitaires H/F
- Chauffage électrique et climatisation
- Local de sprinklage
- Voie de circulation pompier
- Bassin de rétention
Accès sécurisé avec portail et barrières électriques
Site sécurisé avec caméras et faisceau infrarouge, badges d'accès. Clos de grillage
Parking VL 30 places avec 1 borne de recharge 22KW
Parking PL
Proximité Autoroute A13 PARIS / LE HAVRE
Immeuble indépendant
Surface RDC : 9820 m²
Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
Résistance sol : 4 T/m²

Situation/Transports :
SNCF Gare à 5km
Autoroute A13 à 6km

Au cœur d'un parc d'activités économique dynamique, idéalement situé au pied des grands axes autoroutiers, découvrez ce site industriel disponible à la vente ou à la location. Ce site comprend des bâtiments industriels, tertiaires ainsi qu'un espace dédié à la restauration. Des projets de construction clés en main sont également en cours de développement.
Implanté sur un site sécurisé, le bâtiment industriel offre une surface de 3 130 m², incluant des bureaux. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, d'un raccordement à la fibre optique, de deux portes sectionnelles avec quai de chargement niveleur, ainsi que d'une voirie adaptée aux poids lourds et d'un parking privé.
Un second bâtiment tertiaire de 2 600 m², réparti sur trois niveaux (R+2), dispose d'un hall d'accueil sécurisé par digicode, d'une connexion fibre, d'une climatisation partielle, ainsi que de bureaux individuels et en open space.
Par ailleurs, un projet de construction d'un bâtiment de restauration et de services de 1 700 m² est actuellement en cours.

Local d'activité loué disponible à l'investissement

Situé dans un Parc d'Activité, à proximité du centre ville, 1 local d'activité disponible à l'investissement.
...
- Charpente métallique / toiture à 2 pentes croisées et bardage fibrociment amianté complété d'un soubassement agglo enduits / Dalle béton
- 6,22 m de hauteur au faitage (5,40 m sous sablière)
- Le local dispose d'une surface de stockage et d'une surface de bureaux avec sanitaire
- Aire de manoeuvre et de stationnement communal commun
Aménagements principaux
- 1 rideau métallique électrique
- 1 porte plain-pied
- Murs maçonnés séparatifs
- Chauffage électrique dans les bureaux
Stationnement en foisonnement en façade.
Parking public à proximité
Immeuble indépendant
Surface RDC : 306 m²

Situation/Transports :
Autoroute A13 à 10 min
SNCF Gare à 5 min

Local d'activité loué disponible à l'investissement

Situé dans un Parc d'Activité, à proximité du centre ville, 1 local d'activité disponible à l'investissement.
...
- Charpente métallique / toiture à 2 pentes croisées et bardage fibrociment amianté complété d'un soubassement agglo enduits / Dalle béton
- 6,22 m de hauteur au faitage (5,40 m sous sablière)
- Le local dispose d'une surface de stockage et d'une surface de bureaux avec sanitaire
- Aire de manoeuvre et de stationnement communal commun
Aménagements principaux
- 1 rideau métallique électrique / local
- 1 porte plain-pied / local
- Huisseries aluminium
- Chauffage électrique dans les bureaux
- Tri phasé
Stationnement en foisonnement en façade
Parking public à proximité
Immeuble indépendant
Surface RDC : 306 m²

Situation/Transports :
Autoroute A13 à 10 min
SNCF Gare à 5 min