Vente de Bureaux Val-de-Reuil - 5 annonces

A LA VENTE Disponibilité immédiate. Découvrez un lieu exceptionnel pour votre entreprise à seulement 15 minutes de ROUEN et à 1H00 de PARIS, juste à côté de la Gare de Val de Reuil. Imaginez travailler dans un environnement privilégié qui marie parfaitement la proximité de la ville avec le confort de la campagne. Bienvenue aux "Quais de l'Eure", un ensemble immobilier innovant composé de trois bâtiments tertiaires répartis sur trois niveaux, chacun offrant environ 750 m² d'espace moderne et flexible, divisible à partir de 70 m² selon vos besoins. Ces bureaux sont intelligemment conçus autour d'un noyau central qui abrite des équipements communs tels que des escaliers, un ascenseur et des sanitaires de qualité. Vous bénéficiez également de 59 places de parking pratiques, accessibles via badge et digicode. L'emplacement est stratégique, avec un accès facile aux principales voies routières telles que l'A13, l'A154 et la RD6015. De plus, vous profiterez de 18 liaisons ferroviaires quotidiennes vers Le Havre, Rouen et Paris, grâce à la proximité de la gare. Le design de cet ensemble immobilier est à la fois sobre, élégant et soigné, offrant des prestations de chauffage et de rafraîchissement de haute qualité, synonymes de confort et d'économies d'énergie pour votre entreprise. Nous avons également apporté un soin particulier aux espaces extérieurs, vous offrant ainsi un cadre de travail paysager d'exception qui s'intègre harmonieusement dans l'environnement verdoyant de la Ville. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Réservez votre place dès maintenant et préparez-vous à offrir à votre équipe un lieu de travail exceptionnel. L'environnement proche est qualitatif : Domaine du Golf PGA France au Vaudreuil Réserve ornithologique de la Grande Noé Parc Equestre des sablons Le tissu d'entreprises est riche de plus de 4 700 entreprises représentant 40 000 emplois Des noms prestigieux : Hermès Sanofi

Au pied de la Gare SNCF et à 10 minutes de l'A13, dans un immeuble de bureaux en R+2 en copropriété, livré en 2023, il reste 2 plateaux divisibles : - 353 m² au rez-de-chaussée. - 728 m² au 2ème étage (niveau complet). * Plateaux livrés aménagés (moquette, peinture, faux-plafond par dalles avec LED encastrés) et en open-space. * Sanitaires H/F/PMR à chaque niveau dans les parties communes. * Ascenseur, accès PMR. * Climatisation réversible. * Chauffage électrique dans les parties communes. * Ventilation : Centrale de Traitement d'Air (CTA) double flux pour les bureaux et VMC simple flux pour les sanitaires. * Menuiserie alu double vitrage. * Rooftop aménagé et accessible aux occupants. En extérieur, places de parking dont 2 PMR réparties selon la surface avec loyer en sus de 360 Euros HT/unité/an. Local 2 roues. Egalement disponible à la vente. Loyer annuel : 150 Euros HT/m²/HC. Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Bâtiment grand terrain - Câblage RJ45 - Fibre optique - Grille électrique - Installation électrique existante - Menuiseries posées - Moquette - Open Space - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Téléphone câblé - Ventilation double flux

A la lisière de la Forêt de Bord, surplombant la Vallée de la Seine, au sein du programme L'Avant-Poste, un campus de 4,5 hectares, 3 bâtiments divisibles d'une surface totale d'environ 7 492 m², se décomposant en : - Bâtiment B d'environ 1 615 m², à usage d'ancien restaurant d'entreprises (rez-de-chaussée bas d'environ 746 m²) et de bureaux (rez-de-chaussée haut d'environ 869 m²). * Local divisible par niveau. * Accès PMR. - Bâtiment D d'environ 3 300 m², à usage de local d'activités. - Bâtiment K d'environ 2 577 m², à usage de bureaux : 863 m² au rez-de-chaussée (dont 200 m² de réserves/archives), 855 m² au 1er étage et 859 m² au 2ème étage. * Local divisible par niveau. * Ascenseur, accès PMR. Egalement disponible à la location. Ce prix de vente s'entend HD (8 165 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Alarme incendie - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Convecteurs électriques - Détecteur de fumées - EDF 380 - Faux plafond - Fibre optique - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Interphone - Local social - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Peinture - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Sanitaires privés - Site clos - Skydome - Terrain clos - Transformateur EDF - Ventilation double flux

A la lisière de la Forêt de Bord, surplombant la Vallée de la Seine, au sein du programme L'Avant-Poste, un campus de 4,5 hectares, 3 bâtiments divisibles d'une surface totale d'environ 7 492 m², se décomposant en : - Bâtiment B d'environ 1 615 m², à usage de bureaux (rez-de-chaussée bas d'environ 746 m²) et d'ancien restaurant d'entreprises (rez-de-chaussée haut d'environ 869 m²). * Local divisible par niveau. * Accès PMR. - Bâtiment D d'environ 3 302 m², à usage de local d'activités. - Bâtiment K d'environ 2 577 m², à usage de bureaux : 802 m² au rez-de-chaussée (dont 200 m² de réserves/archives), 885 m² au 1er étage et 890 m² au 2ème étage. * Local divisible par niveau. * Ascenseur, accès PMR. Egalement disponible à la vente. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Alarme incendie - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Convecteurs électriques - Détecteur de fumées - EDF 380 - Faux plafond - Fibre optique - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Interphone - Local social - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Peinture - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Sanitaires privés - Site clos - Skydome - Terrain clos - Transformateur EDF - Ventilation double flux

Bureaux neufs disponibles à la vente ou à la location à Val-de-Reuil, au sein du programme « Les Quais de l'Eure », situé au pied de la gare SNCF. Le premier immeuble, déjà livré, propose 1 100 m² encore disponibles, divisibles à partir de 80 m². Les espaces sont semi-aménagés, lumineux, avec parkings privatifs et accès PMR. Idéal pour entreprises recherchant flexibilité, accessibilité et environnement de travail moderne. Surfaces : Surface totale disponible : 1 100 m² Divisible à partir de 80 m² Bâtiment sur 3 niveaux - surface totale du bâtiment : environ 2 200 m² Prix : - Vente : 2 204 Euros HT/m² - Location : 155 Euros HT/m²/an - Charges prévisionnelles : 35 Euros/m²/an - Plateaux semi-aménagés (moquette, faux plafonds) - Espaces de travail lumineux avec larges vitrages d'angle - Fibre optique - Ventilation double flux et chauffage par pompe à chaleur - Ossature béton, isolation extérieure, bardage métallique - Stationnements privatifs (59 places) et local vélo - Accès PMR et sécurisé par badge - Espaces communs optimisés, terrasse en toiture - Possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques - Proximité immédiate des transports (train, bus, pistes cyclables)