Location d'entrepôts et de locaux d'activités Val-de-Reuil - 10 annonces

Sur un parc d'activités, un entrepôt logistique datant de 1985, d'environ 10 610 m², comprenant :
- 2 cellules de stockage pour 9 600 m² (2 x 4 800 m²).
- bureaux, locaux sociaux et techniques pour 700 m² + mezzanine de 270 m².
- blocs sanitaires pour 40 m².

Caractéristiques techniques :
* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolé et dallage 4T/m².
* Mur séparatif entre cellules coupe-feu 2h.
* Hauteur sous ferme : 8,50 m.
* 12 portes à quai en façade + une porte de plain-pied à l'arrière + un quai filant à l'arrière avec 2 portes sectionnelles.
* Chauffage par aérothermes électriques dans la partie stockage.
* Chauffage électrique et climatisation dans les bureaux et locaux sociaux.
* Sprinkler et RIA.
* Un local de charge.
* Contrôle des accès avec barrière et badge à toutes les portes.

* Autorisations ICPE :
- 1510 : 82 000 m³ avec un maximum de 13 000 palettes
- 1530 : 48 000 m³
- 1532 : 48 000 m³
- 2662 : 48 000 m³
- 2663 : 48 000 m³
- 1432 : 85 m³
- 2925 : 34 KW = 8 à 10 postes de charges.

* Travaux réalisés à la charge du Bailleur :
- Budget global : 3,5 M Euros HT.
- Délais : réalisation entre avril et septembre 2024.
- Liste des travaux engagés :
1. Dallage : refonte total avec inclusions 4T/m²
2. Relamping en LED connectés selon Décret BACS
3. Création d'un bassin de rétention pour la dalle
4. Isolation par l'extérieur façade + côté gauche
5. Dépose d'une partie de la façade pour rénovation
6. Changement d'une partie des portes de quais
7. Pose d'une borne de charge 22 KW.

Terrain clos de 31 959 m² avec aire de manoeuvre de 27 m.
30 places de parking VL + 5 places PL.
Vidéosurveillance sur l'ensemble du site (16 caméras).
Voie de circulation pompiers.

Loyer annuel : 600 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Proche A13, Local d'activité de 210 m2 disponible à la location

Situé à proximité immédiate de l'A13, dans un village artisan, 1 cellule d'env 210 m2 composé de:
Atelier / Stockage 130 m2 env
- Bardage et toiture bac acier double peau
- Dalle béton
- Porte sectionnelle électrique
- Exutoire de fumée
Locaux sociaux d'env 20 m2
- 2 vestiaires
- 2 sanitaires
Bureau en R+1 d'env 60 m2
- Faux plafond
- Climatisation
- Dalle béton
...
- 4 places de stationnement en facade
- 1 porte de plain pied vitrée
Surface RDC : 150 m²

Situation/Transports :
Aux portes de Val de Reuil, accès A13 direction Rouen / Paris à 3 min
Rouen: 25 min
Gaillon : 20 min
Le Havre: 1h00

Dépot de garantie : 1 terme de loyer HT et HC

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - VAL DE REUIL / INCARVILLE

Local d'activité avec quai de déchargement situé à proximité immédiate d'une zone commerciale, d'une superficie d'environ 388 m2 avec un bureau.
Proche A13 / Bardage métallique en façade
Disponible de suite

Loyer annuel HT-HC : 24 000 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 4 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 74 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

BEFA - Local d'activité neuf et adaptable en fonction des besoins, idéalement situé au pied de l'A13 direction Paris - Rouen - Le Havre

Dans le Parc d'activité de la Fringale, un local d'activité neuf composé de :
- Toiture bac acier double peau avec panneaux photovoltaïques
- Bardage métallique double peau avec panneaux translucides, et élément en clin bois naturel en façade
- Dalle béton 2T/m2
- 2 plateaux de bureaux élevés en R+1 (220 m2 par plateau)
- 1500 m2 d'atelier / entrepot
- Portes sectionnelles
- Possibilité d'un quai en fonction des besoins
- Huisseries posées
- Chauffage électrique dans les bureaux
- Hauteur atelier 6,5m
- 17 places de parking dont 2 PMR et voirie
Projet adaptable en fonction des besoins
Livraison 12 à 14 mois après accord
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1720 m²
Surface terrain : 6000

Situation/Transports :
A proximité directe de l'autoroute A13 direction Roue, Paris, Le Havre, Caen
A 35 min de Rouen, à 1H30 Paris Intra Muros
Gare SNCF à 5 min

Dépot de garantie : 1 terme de loyer HT et HC

A LOUER / STOCKAGE 250 m2 / VAL DE REUIL - AXE A13
Avec accés direct sur autoroute A13
Stockage de 250 m2 avec quai de dechargement
Loyer mensuel : 1 500 Euros HT / charges mensuelles : 50 Euros HT / impot foncier annuel : 2 200 Euros (base 2024)
Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 3600 Euros HT (4320 Euros TTC) soit 20% d'une année pleine et entière de loyer.

Entrepot de stockage avec quai de déchargement, proximité A13

Situé à proximité de l'autoroute A13, dans un ensemble mixte plus vaste, un entrepôt de stockage d'environ 375 m2 composé de:
- Charpente métallique
- Toiture Fibrociment encapsulée
- Bardage bac acier double peau
- Dalle béton
...
- Quai de déchargement avec rideau métallique
- Porte de plain-pied
- Double porte d'accès avec rampe d'accès
...
- Sas de livraison
- Sanitaire et bureau d'atelier
...
- Stationnement commun sur site
Surface RDC : 376 m²

Dépot de garantie : 1 terme de loyer HT et HC

A louer au bord de l'A13, un entrepôt de 3000m² sur un terrain clôturé.

Toiture refait à neuf (bac acier+membrane Broof T3)

10 places de stationnement.

Idéal transporteur

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

3 locaux d'activités à bâtir.

1/ Un ensemble immobilier à bâtir à usage d'atelier et de bureaux d'une surface de :
. 723 m² d'atelier ;
. 100 m² de bureaux.
12 places de parking
Le tout sur une parcelle de 3.134 m².
2/ Un ensemble immobilier à bâtir à usage d'atelier et de bureaux d'une surface de :
. 703 m² d'atelier ;
. 100 m² de bureaux.
12 places de parking
Le tout sur une parcelle de 2.549 m².
3/ Un ensemble immobilier à bâtir à usage d'atelier et de bureaux d'une surface de :
. 1.037 m² d'atelier ;
. 150 m² de bureaux.
10 places de parking
Le tout sur une parcelle de 4.388 m².
Livraison 14 mois après la signature du BEFA.

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local à usage d'entrepôt et de bureaux, datant du milieu des années 20, élevé d'un RDC et d'un étage composé comme suit:

Maçonnerie traditionnelle sous enduit, couverture en charpente traditionnelle bois et couverture tuiles.

Ma

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571