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    Vente de Bureaux Louviers

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    Vente Commerce 70 m² à 110 m²

    Vente Commerce 70 m² à 110 m²

    27400 Louviers

    Centre ville de Louviers, local commercial d'env 70 m2 avec vitrine et visibilité



    En plein centre ville, 1 local commercial d'une superficie de 70 m2 environ avec vitrine et composé de:
    - 2 espaces avec vitrines
    - 1 sanitaire
    - 1 kitchenette
    ...
    - 1 cave en sous sol pour le stockage/archivage
    ...
    Belle visibilité sur une place centrale de la commune
    Surface RDC : 70 m²



    Situation/Transports :
    Autoroute A13 à 10 min
    A 154 (Entrée Louviers, Le Neubourg), A 154 (Sortie Louviers, Le Neubourg)

    À partir de
    209 999 €

    Location Bureaux 500 m²

    27400 Louviers

    La pépinière - Fabrique des pépites numériques

    Situé au coeur du HUB 4.0, pôle d'innovation de l'Agglomération Seine-Eure, La Pépinière a été pensée pour accélérer l'émergence de projets régionaux ambitieux. A la fois lieu de travail, de rencontres et de fertilisation croisée, il s'adresse aux jeunes entreprises et celles en création, dans le secteur du numérique et de l'industrie. Le bâtiment conserve son caractère industriel tout en se projetant vers les nouveaux usages.

    Caractéristiques

    Un lieu dédié à l'entreprise de demain : connectée, collaborative et conviviale


    500 m² de bureaux
    7 salles de réunions
    1 salle de visio-conférence de 130 m²
    Une maison de l'industrie
    3 call box
    Des espaces de convivialité

    ATOUTS :

    Un écosystème favorisant l'émulation et la montée en expertise :


    - La Maison de l'Industrie, en partenariat avec les acteurs régionaux (CCI Portes de Normandie, Initiative Eure, Réseau Entreprendre Seine-Eure, Pôle Pharma, Cosmetic Valley, etc)
    - Des animations et des formations dédiées au numérique
    - Des services proposés aux créateurs d'entreprise : accueil, courrier, fluides (téléphone, eau, électricité...)
    - A terme seront également présents la halle de congrès et le restaurant à destination des salariés

    Surfaces :



    Prix : Nous consulter pour connaître les détails concernant cette offre de location.

    LoyerNous consulter

    Location Commerce 70 m² à 110 m²

    27400 Louviers

    Centre ville de Louviers, local commercial d'env 70 m2 avec vitrine et visibilité



    En plein centre ville, 1 local commercial d'une superficie de 70 m2 environ, avec vitrine et composé de:
    - 2 espaces avec vitrines
    - 1 sanitaire
    - 1 kitchenette
    ...
    - 1 cave en sous sol pour le stockage/archivage
    ...
    Belle visibilité sur une place centrale de la commune
    Surface RDC : 70 m²



    Situation/Transports :
    Autoroute A13 à 10 min
    A 154 (Entrée Louviers, Le Neubourg), A 154 (Sortie Louviers, Le Neubourg)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    À partir de
    955 €/mois

    Location Commerce 500 m² à 1 013 m²

    27400 Louviers

    A louer local commercial de 1013m² divisible à partir de 500m² sur un axe très passant (9000 véhicules/jour) à l'entrée du centre ville.

    Plusieurs commerces autour.

    Situation géographique à 1min de l'A154 et 5min de l'A13.



    Prestations - équipements : Bâtiment de 1013m² Bureaux et locaux sociaux entrée sur parking de 84 places + 70 places supplémentaires à proximité immédiate Bâtiment en double bardageEmplacement très passant



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 12 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ICC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

    À partir de
    3 949 €/mois

    Location Bureaux 86 m²

    27400 Louviers

    A louer - Plateau de bureaux offrant un cadre de travail idéal verdoyant et au bord de la rivière !



    Sur un site tertiaire arboré de 5 hectares, dans un centre d'affaires sécurisé avec gardien, un plateau de bureaux sur deux niveaux d'env. 86 m2 offrant :
    - huisseries Alu double vitrage
    - chauffage individuel électrique
    - sol PVC
    - faux plafonds en fibre minérale
    - courant fort et faible en goulotte périphérique
    - Fibre (fourreau en attente)
    - sanitaires privatifs homme / femme
    - coin cuisine
    ____
    Nombreux parkings à disposition
    Surface RDC : 86 m²



    Situation/Transports :
    A 500 mètres du centre-ville
    A 5 minutes de la zone d'activités Louviers/Val de Reuil
    A 300 mètres de la sortie d'autoroute A154 et 2km de l'A13 direction Paris/Rouen/Le Havre/Caen



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    825 €/mois

    Location Commerce 382 m²

    27400 Louviers

    Cellule de 382 m2, idéalement située en bordure d'un axe très passant (TMJA : 9000 véhic./j) à l'entrée du centre-ville.



    Environnement résidentiel et commercial marqué par la présence des enseignes : OPTICAL CENTER, CARGLASS, SECURITEST, CULTURE VELO, L'ORANGE BLEUE (Prochainement) et bien d'autres.



    DESCRIPTIF :
    - Surface : 382 m2 environ
    - Parking de 84 places, dont 2 places PMR et 4 places de recharge électrique rapide
    - Disponibilité : IMMEDIATE



    CONDITIONS FINANCIERES :
    - Loyer : 100 EUR HT-HC/m2/an
    - Taxe foncière 2024 : 5 108 EUR HT/an - charge preneur
    - TOM 2024 : 1307,36 EUR HT/an - charge preneur
    - Charges : env. 1 085 EUR HT/an - charge preneur



    Honoraires de commercialisation : 30% HT du Loyer annuel HT

    3 183 €/mois

    Vente Commerce 80 m² à 207 m²

    27400 Louviers

    Local commercial situé à l'angle d'un immeuble neuf, belle visibilité et proximité transports en commun et commodités



    Au rez de chaussée d'un programme résidentiel neuf , 2 locaux commerciaux d'une superficie d'env 80 m2 et 127 m2 livré brut de béton, fluide en attente, vitrine d'angle posée.
    Les locaux sont situés sur l'axe pénétrant de Louviers, menant vers l'A13, et bénéficie d'une excellente visibilité.
    1 place de parking privative / locaux
    1 cour de 40 m2 attribué au local de 127 m2
    Proximité immédiate des transports en commun
    Accessible PMR
    Les locaux peuvent être réunis en 1 seul lot.
    Surface RDC : 207 m²



    Situation/Transports :
    Autoroute A13
    Bus Ligne H
    SNCF Val de Reuil à 13 min
    SNCF Louviers - Evreux

    À partir de
    170 000 €

    Location Local d'activités 430 m²

    27400 Louviers

    A louer - Ensemble mixte au sein d'un centre d'affaires à proximité des accès autoroutiers.



    Sur un site tertiaire arboré de 5 hectares, dans un centre d'affaires sécurisé avec gardien, une cellule mixte bureaux/activité en RDC d'env. 430 m2 offrant :
    Partie bureaux d'env. 210 m2 :
    - huisseries PVC double vitrage
    - chauffage individuel électrique
    - cloisons modulables
    - sols béton ciré
    - faux plafonds en fibre minérale
    - courant fort et faible en goulotte périphérique
    - fibre optique
    - sanitaires privatifs homme / femme
    - coin cuisine
    Partie atelier d'env. 220 m2 :
    - faux plafonds en fibre minérale avec luminaires tubulaires - Ht 3,45m
    - dalle béton lissé
    - chauffage par aérothermes électriques
    -sanitaires et douche
    - porte sectionnelle 3m x 3m
    ____
    Nombreux parkings à disposition
    Surface RDC : 430 m²



    Situation/Transports :
    A 500 mètres du centre-ville
    A 5 minutes de la zone d'activités Louviers/Val de Reuil
    A 300 mètres de la sortie d'autoroute A154 et 2km de l'A13 direction Paris/Rouen/Le Havre/Caen



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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