Vente commerces Les Angles - 4 annonces

Local commercial à louer en pied d'immeuble d'un programme neuf de 35 logements en R+4 sur la commune des Angles 30133. Brut de béton fluides en attente, huisseries fournies.

À Céder – Société commerce literie
Emplacement commercial N°1 – Zone des Angles (30), face au centre Leclerc
Située au coeur de la zone commerciale des Angles, sur un emplacement stratégique de tout premier ordre, la société exploite un local d'environ 300 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux client constant grâce à la proximité immédiate du centre commercial Leclerc et des principales enseignes nationales.
- Atouts de l'entreprise
Local d'environ 300 m² parfaitement adapté à l'activité.
Localisation premium : Zone à très forte attractivité, passage et visibilité garantis.
Clientèle fidélisée & flux naturel : afflux quotidien de consommateurs.
Activité clé en main : société opérationnelle, offrant des perspectives de développement immédiat.
Potentiel de croissance : possibilité de diversifier ou développer l'activité selon stratégie repreneur.
- Emplacement
Zone commerciale des Angles (30)
Positionnement en façade principale à côté de Leclerc
Accessibilité optimale (voiture, parkings, axes principaux)
- Opportunité rare : reprise d'une société saine disposant d'un local de 300 m² idéalement implanté sur un des meilleurs emplacements de la région, garantissant une visibilité maximale et un fort potentiel de chiffre d'affaires.
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

À vendre à LES ANGLES, EVOLIS propose des locaux commerciaux non divisibles de 260 m² environ, idéalement situés en seconde ligne d'un axe passant fréquenté par plus de 10 000 véhicules par jour. Ces locaux neufs et brut offrent un potentiel d'aménagement pour des activités commerciales recevant du public, tout en étant adaptés aux activités libérales. Une opportunité à saisir pour implanter votre entreprise dans un emplacement stratégique et dynamique.
L'échangeur Roquemaure de l'autoroute A9 se situe à seulement 10 kilomètres de notre adresse, tandis que la gare TGV d'Avignon est à 6 kilomètres.

Locaux commerciaux de 260 m² environ en seconde ligne d'un axe passant (suo. 10 000 véhicules jours). Les locaux neufs et brut qui devront être aménagés, intéresseront principalement les activités commerciales recevant du public. Les activités libérales pourront être également envisagées.
Activités interdites : Boite de nuit
Sexshop
Supérette Bio
Vente de fruits et légumes
Produits cosmétiques Bio
Surface RDC : 260,5 m²

Situation/Transports :
Autoroute A9 Echangeur Roquemaure 10 kms
TGV Avignon TGV 6 kms

Honoraire Acquéreur 6 % HT du PV

Gard - 30133 Les Angles - 98 000 Euros -
Laurent ZERBIB vous propose le fonds de commerce de ce restaurant sur place et à emporter d'une surface de 46 m² , situé sur un emplacement de premier choix avec un fort passage voiture, garantissant une excellente visibilité et un bon potentiel de clientèle.
L'établissement dispose d'une capacité de 10 couverts en salle et d'une belle terrasse ombragée d'une surface de 80 m², pouvant accueillir 30 couverts agrémentée d'un barbecue extérieur, idéal pour une ambiance conviviale.
Atout supplémentaire : un parking à proximité , offrant un confort appréciable pour la clientèle.
Le local est bien agencé et prêt à fonctionner immédiatement.
Le loyer est de 935 euros par mois, un atout rare pour ce type d'emplacement.
Une opportunité à ne pas manquer pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un cadre attractif et clé en main !

Prix fonds de commerce : 98 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat réf : 416608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr