Location d'entrepôts et de locaux d'activités Arbent - 2 annonces

A LOUER - ARBENT : Local Professionnel 294,14 m² - Emplacement idéal pour activité médicale ou professionnelle
CARRE PRO IMMOBILIER vous propose à la location un local spacieux de 294,14 m² en rez-de-chaussée, précédemment occupé par un centre ophtalmologique. Cet espace est parfaitement adapté pour des activités médicales, paramédicales ou professionnelles.
Description du local :
Surface : 294,14 m²
Composé de :
- Une salle d'attente spacieuse
- Un bureau et une salle de réunion
- Une salle IVT (Infrarouge thérapeutique)
- 5 box individuels
- Une salle détente / repas
- Plusieurs sas (thermique, patient, médecin, personnel)
- Dégagements (cf. plan pour plus de détails)
Caractéristiques supplémentaires :
Accessibilité PMR : Conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite
État : Local en excellent état, prêt à être occupé
Système de chauffage : Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal
Parking aérien à disposition pour vos collaborateurs et vos patients
Loyer mensuel :
- 2 300 € HT (soit 2 760 € TTC)
+Charges : 74 € (OM)
-Taxe foncière : 2926€ (en 2025)
Disponible.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Frais d'état des lieux : 180€ TTC
Frais de rédaction d'acte : 300€ TTC
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35.

?? À LOUER – BUREAUX + LOCAL INDUSTRIEL – ARBENT (01100) – secteur Oyonnax
Ensemble immobilier fonctionnel et immédiatement disponible, idéal pour une implantation professionnelle au coeur d'une zone très dynamique.
Surfaces disponibles :
Atelier : 1'200 m² (extension possible de 500 m² supplémentaires)
Bureaux : env. 400 m² répartis sur 2 niveauxBureaux (env. 400 m²) :
9 bureaux lumineux et modulables
Sanitaires au rez-de-chaussée et à l'étage
Connexion fibre optique haut débit
Chauffage/climatisation réversible + radiateurs à fluide caloporteurAtelier (1'200 m²)
Pont roulant 3,2 T
2 portes sectionnelles, dont une avec quai de déchargement
Sanitaires H/F et salle de repos avec kitchenette
Chauffage par aérothermes au gaz de ville
16 places de parking privativesAtouts majeurs :
Ensemble polyvalent, immédiatement opérationnel
Zone d'activité attractive et en plein essor
Accès direct et rapide à l'autoroute A404Conditions financières :
Loyer : 7'800 € HT/HC par mois (soit 93'600€ HT/HC par an)
Charges : env. 600 € HT/mois seulement
Honoraires agence : 20 % du loyer annuel HT, soient 18'720 € HT
? Opportunité rare : bureaux + atelier réunis sur un même site, une solution complète et efficace pour développer vos activités industrielles et administratives.
À visiter sans attendre !
Honoraires de 18 720 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 600 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057