Vente commerces Auchel - 2 annonces

Immeuble de mixte d'environ 306 m2 implanté en centre-ville.
Rentabilité brute : 12,4 % - 10,8 % AEM
Configuration actuelle :
4 appartements (34,54 m2 / 72,22 m2 / 84,23 m2 / 114,9 m2)
2 locaux commerciaux : un cabinet d'assurance (22 m2), bail 3/6/9 depuis mars 2026 et un salon de beauté (45 m2), bail dérogatoire jusque décembre 2028
Année de construction : avant 1948
Occupation : 100 % loué
Compteurs individuels eau & électricité
Visale ou garant sur chaque appartement
Aucun travaux à prévoir
Loyers annuels : 43 320 EUR HT HC / an
Données financières :
Prix de vente : 349 000 EUR net vendeur
Taxe foncière : 4 500 EUR environ
Honoraires : 7 % HT en sus du prix de vente net vendeur à charge acquéreur

Résidence neuve de 26 logements implantée sur une parcelle de
3 570 m2 en zone résidentielle (PLU : UB), Bassin Minier du Pas-de-Calais.
Configuration projetée :
26 logements neufs en cours de construction (gros oeuvre + charpente réalisés) dont 20 T2 d'environ 38 m2 et 6 T3 d'environ 55 m2
Surface habitable totale : 1 180 m2
Avancement des travaux : Gros oeuvre et charpente réalisés
Travaux restants à chiffrer par l'acquéreur
Un maître d'oeuvre connaissant parfaitement le projet est disponible pour assurer le suivi
Données financières :
Prix de vente : 490 000 EUR net vendeur
Honoraires : 7 % HT en sus du prix net vendeur à charge acquéreur