Vente commerces Bénesse-Maremne - 2 annonces

Située sur la commune de Bénesse-Maremne, au coeur d'une zone artisanale et industrielle en plein essor, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente cette cellule commerciale brut de béton d'une superficie d'environ 1 046 m². Un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A63 (Capbreton, Hossegor), garantissant une excellente accessibilité.

Ce projet neuf offre un cadre idéal pour le développement d'une enseigne nationale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. La cellule, livrée brute, permet une modularité totale pour adapter l'aménagement aux besoins spécifiques de l'acquéreur. Avec ses larges volumes et sa conception moderne, elle répond aux exigences des activités commerciales, artisanales ou industrielles nécessitant un espace fonctionnel et évolutif.

L'attractivité de ce bien réside également dans son environnement économique porteur, regroupant de nombreuses entreprises et générant un flux constant de professionnels et de clients. La présence d'un parking privatif de 30 places constitue un atout majeur, garantissant un accueil optimal pour la clientèle et le personnel.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet et vous fournir toutes les informations nécessaires sur cette opportunité unique.

Prix de vente : 2 143 200 Euros (FAI)
Honoraires 5,06% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 103 200 Euros TTC

Référence : 1236

Bâtiment commercial & tertiaire - 630 m² - Axe majeur à très forte fréquentation

Localisation : Bénesse-Maremne (Landes - 40230) - Sur un axe stratégique dépassant 20 000 véhicules/jour

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE

Idéalement implanté sur un emplacement n°1, cet ensemble immobilier de 630 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses 15 mètres linéaires de vitrine et son positionnement en bordure d'un axe incontournable du secteur.
Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel commercial et une excellente qualité de construction.

DESCRIPTION DU BÂTIMENT

Rez-de-chaussée - 300 m² environ
o Local commercial avec surface de vente et réserve
o Accès poids lourds 38 tonnes
o Parfait pour : commerce, distribution, showroom, négoce, artisanat

Étage - 330 m² environ
o Plateau tertiaire libre d'aménagement
o Idéal pour bureaux, open space, coworking, professions libérales, centre médical ou de formation
o Accès indépendant possible

Extérieurs
o Stationnements privatifs et publics en façade et à l'arrière
o Espaces extérieurs exploitables pour exposition, signalétique ou accueil événementiel

POINTS FORTS

Emplacement n°1 avec trafic supérieur à 20 000 véhicules/jour
Visibilité maximale avec 15 mètres de vitrine
Accès poids lourds (38 tonnes)
Nombreux stationnements privatifs + publics
Environnement dynamique (commercial & résidentiel)
Surface modulable et reconfigurable selon vos besoins
Excellente qualité du bâtiment, adapté à de multiples activités
Fort potentiel locatif ou exploitation directe

INFORMATIONS CLÉS

Type de bien : Murs commerciaux / Bâtiment professionnel

Surface totale : environ 630 m²

Usage possible : commerce, bureaux, showroom, professions libérales, entrepôt

Zone : U commerciale - PLU de Bénesse-Maremne

Diagnostics techniques : en cours

Pour toute information ou pour organiser une visite :
ORPI PRO - Concept Immo Entreprise
31 route de Bordeaux - 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
tyrosseimmopci@orpi.com