Vente commerces Bénesse-Maremne - 4 annonces

Situé au coeur du Village d'activités de Bénesse-Maremne comprenant 10 locaux artisanaux déjà vendus, nous vous proposons à l'acquisition :

Opportunité Rare : Murs Commerciaux 300 m² - Emplacement N°1

Bénesse-Maremne | Axe Stratégique | Libre de toute occupation

Saisissez l'opportunité d'investir dans un plateau en rez-de-chaussée de 300 m² environ, idéalement situé au coeur d'une zone dynamique à dominante commerciale et tertiaire. Au sein d'un bâtiment professionnel récent et qualitatif, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe structurant à très forte fréquentation.

Les points forts de l'emplacement

Visibilité maximale : Emplacement N°1 en entrée de zone, garantissant un flux de passage constant.

Configuration optimale : Linéaire de vitrine d'environ 15 mètres, parfait pour une exposition commerciale ou une image de marque forte.

Accessibilité premium : Accès prévu pour les livraisons et les poids lourds (38T).

Stationnement facilité : Parkings privatifs et publics à proximité immédiate pour vos clients et collaborateurs.

Caractéristiques Techniques

Surface : 300 m² de plain-pied.

État : Construction récente aux finitions soignées, conçue pour un usage professionnel exigeant.

Usage : Zone U Commerciale (PLU Bénesse-Maremne) - Autorisé pour activités commerciales ou professionnelles.

Extérieurs : Espaces exploitables pour votre signalétique ou exposition de produits.

Conditions Financières

Prix de vente : 679 250 Euros HT FAI

Honoraires acquéreur : 35 100 Euros TTC

Disponibilité : Libre immédiatement au jour de la vente.

Située sur la commune de Bénesse-Maremne, au coeur d'une zone artisanale et industrielle en plein essor, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente cette cellule commerciale brut de béton d'une superficie d'environ 1 046 m². Un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A63 (Capbreton, Hossegor), garantissant une excellente accessibilité.

Ce projet neuf offre un cadre idéal pour le développement d'une enseigne nationale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. La cellule, livrée brute, permet une modularité totale pour adapter l'aménagement aux besoins spécifiques de l'acquéreur. Avec ses larges volumes et sa conception moderne, elle répond aux exigences des activités commerciales, artisanales ou industrielles nécessitant un espace fonctionnel et évolutif.

L'attractivité de ce bien réside également dans son environnement économique porteur, regroupant de nombreuses entreprises et générant un flux constant de professionnels et de clients. La présence d'un parking privatif de 30 places constitue un atout majeur, garantissant un accueil optimal pour la clientèle et le personnel.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet et vous fournir toutes les informations nécessaires sur cette opportunité unique.

Prix de vente : 2 143 200 Euros (FAI)
Honoraires 5,06% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 103 200 Euros TTC

Référence : 1236

Bien rare, idéal pour Investisseurs, Start-up, TPE, PME, entreprises en croissance, enseignes commerciales ou structures recherchant visibilité + bureaux + stockage sur un emplacement premium.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé sur un axe majeur à très forte fréquentation, ce bâtiment neuf offre une visibilité remarquable grâce à ses 15 mètres linéaires de façade vitrée et son emplacement en entrée de zone dynamique.

DESCRIPTIF

630 m², répartis sur deux niveaux modulables

RDC adapté : commerce, showroom, distribution, artisanat, logistique légère

Étage flexible : bureaux, open-space, coworking, professions libérales, start-up, centre médical ou formation

Accès poids lourds 38T

Accès indépendant possible à l'étage

Parkings privatifs + publics

Extérieurs exploitables (exposition, signalétique, accueil)

POINTS FORTS

Emplacement n°1 - flux > 20 000 véhicules/jour

Visibilité maximale - façade vitrée

Bâtiment qualitatif, modulable, idéal implantation, développement ou investissement patrimonial

Très bon potentiel locatif (demande forte sur le secteur)

Accès PL - nombreux stationnements

Environnement mixte : commerces, services, entreprises, résidentiel

INFORMATIONS CLÉS

Type : murs commerciaux / bâtiment professionnel

Surface : env. 630 m² sur deux niveaux

Zone : U commerciale (PLU Bénesse-Maremne)

Diagnostics en cours