Location d'entrepôts et de locaux d'activités Boé - 5 annonces

Entrepôt Moderne, Spacieux et Rénové de 5 900m2- Opportunité Unique à Saisir !

Découvrez cet entrepôt exceptionnel, construit en 2010 et récemment rénové en 2025, offrant un espace de travail optimal et une localisation stratégique.
Avec une surface couverte totale de 5900m2 dont 4 527 m² de plain pied et le reste sur mezzanine, cet entrepôt allie fonctionnalité et modernité.
Imaginez-vous gérer vos opérations dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité.
La hauteur sous plafond impressionnante de 9,20 m vous permet de maximiser l'espace de stockage, tandis que les 4 portes sectionnelles facilitent les chargements et déchargements. Les 2 quais et les niveleurs garantissent une logistique fluide et sans encombre.
Le parking privé avec 10 places de stationnement extérieures offre un accès pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
Situé dans un environnement dynamique, cet entrepôt est à seulement 15 minutes à pied des arrêts de bus et des restaurants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un espace de travail moderne et bien équipé.

Données technique :

2 quais niveleurs avec sectionnelle de 8,14m de large x 3.50m
1 sectionnelle 4x4m
2 portes coulissantes de 3x4m
L'ensemble des racks restent sur site
TGBT Tarif jaune
Locaux sociaux de 143m2 en cours de rénovation et livrés fin 2025
Possibilité stockage extérieur si besoin (me demander)

Conditions Commerciales :

Loyer mensuel ht : 16 667€
Prov/charges mensuelle : 417€ les charges comprennent l'entretien des espaces verts et de la toiture
Prov/taxe foncière mensuelle : 2 250€
Dépôt de garantie : 50 000€
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel ht

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

À LOUER : Entrepôt Logistique de Classe A - BOE, Lot-et-Garonne. Opportunité unique pour les sociétés et prestataires logistiques en quête d'un espace de stockage et distribution fonctionnel ! Nous vous proposons un entrepôt logistique de classe A d'environ 23 849 m², idéalement situé à BOE, à proximité d'Agen et de la sortie autoroute A62 (numéro 7).

Caractéristiques :
. Superficie : 23 849m²
. ICPE 1510 (E)
. Le site bénéficie également de places de parkings et de plusieurs accès.
. Zone de stockage extérieure.
. Site sécurisé, clôturé, portails;
. Site sous alarme et badge control d'accès.
. Site traversant
. 31 quais PL
. Porte accès plein pied
. Cour camion voirie lourde
. Entrepôt double peau - avec belle hauteur de stockage (entre 8 et 10 m)
. Dalle 5T/m2 en béton quartz
. Bureaux climatisés et bien entretenus
. Salle de repos, salles de réunions.
. Parcelle de 27 486 m2
. Accès rapide à l'autoroute A62
. Infrastructure moderne et conforme aux normes de sécurité
. Espaces de chargement et déchargement adaptés
. Zone stratégique pour optimiser votre logistique
Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un environnement optimal. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !

Dans l'environnement immédiat du Marché d'Intérêt National et situé dans un ensemble immobilier à usage d'entrepôt et de bureaux, A louer un entrepôt d'une surface de 485 m² composée, d'une zone d'accès livraison/chargement, et 3 cellules indépendantes d'une surface de 111, 109 et 109 m². Grands volumes et étanches. La surface de stockage peut être augmentée de 1.245m² pour être portée à 1830 m² avec la location du LOT 3 contigu avec communication.

Honoraires de 4 262 € à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 698 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer sur L'AGGLOMERATION AGENAISE' Dans un ensemble immobilier à usage d'entrepôts composé de plusieurs bâtiments :Un bâtiment de 6.047 m² développée avec fosse pour la mise à quai de 3 ensembles routiers. Surface au sol hors mezzanines : 4 447 m², surface mezzanines environ 840 m² + 760 m²Soit un total de surface disponible de 6.047 m² Aire de circulation autour avec accès gros porteurs, quais, belle hauteur sous faitage. Un ensemble exceptionnel pour la créations d'un relais logistique à 15 minutes de l'échangeur autoroutier A62. Conditions de location, loyer mensuel HT/HC 22676,25+ Provision sur charge mensuelles HT 3527 euros comprenant énergie, entretien, taxe foncière et TOM), honoraires charge Preneur 16% HT du loyer annuel.

Honoraires de 52 596 € à la charge du locataire. Provision sur charges 3 527 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 81 635 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune de BOE, Agglomération d'Agen, proche du Marché d'Intérêt National, dans un ensemble immobilier à usage d'entrepôt et de bureaux, à louer, un entrepôt avec bureau, vestiaires et local technique de 1.345 m². Site sécurisé et clôturé, Accès gros porteurs, libre à la location. Possibilité de louer des surfaces complémentaires.

Honoraires de 11 196 € à la charge du locataire. Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 708 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.