La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 705m2 + terrasse extérieure de 462m2 à vendre sur la commune de Boé, en pleine zone commerciale.
Présentation générale :
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble premium, à proximité immédiate d'Agen, ce local commercial exceptionnel bénéficie d'un emplacement n°1 au cœur d'une zone d'activité dynamique.
Avec plus de 700 m² intérieurs et une vaste terrasse de 462 m², il représente une opportunité idéale pour les enseignes nationales ou régionales recherchant visibilité et attractivité.
Détails techniques :
Surface intérieure : 705,54 m², dont 205m2 de réserve.
Terrasse extérieure : 462 m²
Conception moderne : structures métalliques robustes, bardage Rockpanel, garde-corps vitrés
Accès PMR et parkings adaptés
Conditions financières :
Prix de vente : 1 692 000€ HT net vendeur soit 1 776 600€ HT FAI.
Frais d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur.
Potentiel et avantages :
Surface rare sur le marché local
Emplacement n°1 garantissant une visibilité optimale
Environnement paysager soigné et sécurisé (espaces verts, clôtures rigides)
Adapté à des activités générant du flux : restauration, distribution spécialisée, show-room
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !
Avec l'accord du propriétaire, ce local peut potentiellement accueillir ou accueillir : enseigne nationale ou régionale, magasin de prêt-à-porter, boutique de chaussures, boutique de maroquinerie, magasin d'accessoires, boutique de décoration, galerie d'art, showroom mobilier, showroom électronique, boutique high-tech, boutique multimédia, magasin d'informatique, librairie, papeterie, espace de coworking, centre de services, agence bancaire, agence d'assurance, agence immobilière, agence de voyage, boutique de produits locaux, boutique gourmet, cave à vins, cave à bières artisanales, brasserie, restaurant (avec aménagement possible), café-boutique, salon de thé, corner snacking, corner healthy, boutique bio, boutique de fruits et légumes, magasin de proximité, magasin de sport, boutique équipement sportif, salle de fitness, studio yoga, studio pilates, centre de coaching, centre de bien-être, spa, institut de beauté, salon de coiffure, barber shop, onglerie, centre de relaxation, espace méditation, studio artistique, salle de répétition, atelier d'artiste, espace de spectacle, showroom automobile, garage automobile, atelier mécanique, boutique high-tech, commerce écoresponsable, boutique zéro déchet, atelier culinaire, boulangerie/snacking, boutique chocolat, corner traiteur, boutique éphémère, pop-up store, espace événementiel, centre de formation, salle de conférence, studio photo, studio vidéo, corner café, espace lounge, centre de loisirs créatifs, boutique de jouets, magasin de puériculture, magasin d'ameublement, boutique textile, magasin de literie, boutique de produits de beauté, centre médical paramédical, cabinet dentaire, centre de santé, laboratoire, corner restauration rapide, espace restauration à thème, boutique de sport nautique, boutique de bricolage, boutique électronique grand public, espace de démonstration produit, centre de téléphonie, showroom électroménager, atelier de réparation électronique, atelier de services informatiques, espace de formation professionnelle, magasin de fournitures scolaires, espace d'exposition, corner événementiel, espace coworking flexible, showroom industriel, boutique artisanale, espace de dégustation, showroom mobilier design, centre d'expérimentation produit, boutique vintage, corner pop culture, boutique de loisirs créatifs, boutique musicale, magasin d'instruments de musique, espace de démonstration culinaire, corner café gourmand.
