Vente commerces Boé - 3 annonces

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 130,90 m² à vendre sur la commune de Boé, en pleine zone commerciale.

Présentation générale :

Situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne et attractif, ce local bénéficie d'un emplacement n°1 dans une zone d'activité à fort potentiel, à proximité immédiate d'Agen. Un format idéal pour une enseigne, une agence ou un commerce de proximité.

Détails techniques :

Surface totale : 130,90 m²

Rez-de-chaussée avec belle façade vitrée

Conception premium : bardage Rockpanel, garde-corps vitrés, structures métalliques robustes

Parkings mutualisés dont PMR, espaces verts paysagés et cheminements béton désactivé

Conditions financières :

Prix de vente : 314 160 € HT net vendeur, soit 334 580€ HT FAI.

Frais d'agence : 6,5 % HT à la charge de l'acquéreur.

Potentiel et avantages :

Local compact et fonctionnel, facile à aménager

Emplacement n°1 garantissant une excellente visibilité

Zone commerciale en plein essor, clientèle en développement constant

Idéal pour commerce spécialisé, agence ou activité de services

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial 130,90 m², Boé, zone commerciale dynamique, emplacement n°1, rez-de-chaussée, façade vitrée, bâtiment moderne, surface fonctionnelle, compact et modulable, visibilité maximale, attractivité commerciale, potentiel clientèle en développement, commerce spécialisé, agence, activité de services, bardage Rockpanel, garde-corps vitrés, structures métalliques robustes, parkings mutualisés, places PMR, espaces verts paysagers, cheminements béton désactivé, proximité immédiate d'Agen, investissement stratégique, prix net vendeur 314 160 €, prix FAI 334 580 €, frais d'agence 6,5 %, zone en plein essor, accès facile, axes principaux, communes alentours : Agen, Le Passage, Bon-Encontre, Port-Sainte-Marie, Layrac, Foulayronnes, Colayrac-Saint-Cirq, Saint-Pierre-de-Clairac, Estillac, Astaffort, Sérignac-sur-Garonne, emplacement premium, attractivité locative, opportunité commerciale rare, visibilité commerciale optimale, environnement sécurisé et paysager, site prêt à l'exploitation, opportunité d'investissement pérenne.

À Vendre : Fonds de Commerce Pizzeria - BOÉ

Opportunité Unique sur Axe Routier Très Fréquenté

Vous rêvez de reprendre une affaire rentable et bien établie ? Ne cherchez plus !

Description de l'affaire :
- Pizzeria et restauration traditionnelle
- BOÉ, emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté
- Clientèle fidèle et régulière
- Chiffre d'Affaires : 100 000 € HT annuel

Activités :
- Restauration Traditionnelle : Service le midi
- Pizzas à Emporter : Midi et soir

Atouts de l'Affaire :
- Affaire Saine, rentable avec aucune reprise de salarié
- Capacité : Salle intérieure de 20 couverts et agréable terrasse extérieure d'une vingtaine de couverts
- Parking à proximité pour la clientèle
- Matériel de qualité et bien entretenu
- Emplacement stratégique garantissant une visibilité maximale
- Loyer faible de 702 euros HT mensuel
- Départ à la retraite de l'exploitante : possibilité d'accompagnement à la reprise de l'activité.

**Prix de Vente** : 39 900 € FAI

Ne manquez pas cette opportunité de reprendre une affaire rentable et bien établie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.912890

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 705m2 + terrasse extérieure de 462m2 à vendre sur la commune de Boé, en pleine zone commerciale.

Présentation générale :

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble premium, à proximité immédiate d'Agen, ce local commercial exceptionnel bénéficie d'un emplacement n°1 au cœur d'une zone d'activité dynamique.

Avec plus de 700 m² intérieurs et une vaste terrasse de 462 m², il représente une opportunité idéale pour les enseignes nationales ou régionales recherchant visibilité et attractivité.

Détails techniques :

Surface intérieure : 705,54 m², dont 205m2 de réserve.

Terrasse extérieure : 462 m²

Conception moderne : structures métalliques robustes, bardage Rockpanel, garde-corps vitrés

Accès PMR et parkings adaptés

Conditions financières :

Prix de vente : 1 692 000€ HT net vendeur soit 1 776 600€ HT FAI.

Frais d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur.

Potentiel et avantages :

Surface rare sur le marché local

Emplacement n°1 garantissant une visibilité optimale

Environnement paysager soigné et sécurisé (espaces verts, clôtures rigides)

Adapté à des activités générant du flux : restauration, distribution spécialisée, show-room

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

ChatGPT a dit :

Mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial 705 m², terrasse extérieure 462 m², Boé, proche Agen, zone commerciale dynamique, rez-de-chaussée immeuble premium, emplacement n°1, visibilité optimale, attractivité commerciale, surface rare, enseignes nationales et régionales, flux clients, distribution spécialisée, showroom, restauration, espace intérieur 705 m², réserve 205 m², conception moderne, structures métalliques, bardage Rockpanel, garde-corps vitrés, accès PMR, parkings adaptés, environnement paysager sécurisé, espaces verts, clôtures rigides, opportunité investissement, prix net vendeur 1 692 000 €, prix FAI 1 776 600 €, frais d'agence 5 %, emplacement stratégique, attractivité locative, potentiel commercial exceptionnel, communes alentours : Agen, Le Passage, Bon-Encontre, Port-Sainte-Marie, Layrac, Foulayronnes, Colayrac-Saint-Cirq, Saint-Pierre-de-Clairac, Boé, Estillac, Astaffort, Sérignac-sur-Garonne, proximité autoroute et axes principaux, visibilité commerciale maximale, surface modulable, environnement sécurisé et soigné, site premium, rare sur le marché, investissement pérenne.