Location d'entrepôts et de locaux d'activités Bouillargues - 5 annonces

Local d'activité neuf avec extérieur goudronné de 250 m2 comprenant :
- 1 porte sectionnelle motorisée (4 m de large / 3,8 m de haut),
- 1 porte de service 3 points, métallique,
- Electricité en triphasé tarif bleu 36 kva,
- 1 WC, une douche, un point d'eau,
- Dalle béton lissé quartzé / résistance au sol 2T m2,
- Hauteur sous plafond de 4,5m à 7m,
- Murs et toiture en panneaux sandwichs isolés.
Activités interdites : CARROSSERIE, MECANIQUE AUTO.
Situation/Transports :
Autoroute A54 échangeur n°1 "Nîmes Centre" à 10 mn
SNCF Gare Nîmes Centre à 15 mn
SNCF Gare TGV Pont du Gard à 16 mn
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Un bâtiment à usage commercial, composé de plusieurs locaux d’activité en rez-de-chaussée et de bureaux aux étages

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Une ???????????? ???? pour les professionnels à la recherche de visibilité et d'un site indépendant ?
? Situé sur un axe très passant, ce local de ??? ?² offre :
? ?05 ?² ?'????????? ?????? (6 m de hauteur)
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?4 places de stationnement
? Excellente visibilité
? Implantation en zone d'activité
? Locaux neufs
Honoraires de 2 646 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 23,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 940 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA RESERVE IMMOBILIERE SOBRAQUES : Agent indépendant - Anne-Claire SOBRAQUES
Carte T CPI30022020000045123
RCP SOCAF 32717 MMA SUFFREN ASSURANCES ASSOCIES

400 m² environ de locaux commerciaux et activités à louer avec nombreux parkings et accès PL en bordure de la RN 113 - route d'Arles.
A côté d'une brasserie, de nombreux commerces et d'une zone de bureaux, local commercial ou d'activités à louer avec de nombreux parkings, ce local profite d'un accès facile et et d'une façade commerciale sur la RN 113 entre Nîmes et Bouillargues.
En cours de rénovation par le Bailleur, il bénéficie comme voisins directs d'une enseigne nationale de réparations auto et d'une enseigne alimentaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Toiture en cours de réfection
- Local classé ERP 5ème catégorie
- Beaux volumes réguliers
- Site entièrement clos et sécurisé
- Loyers attractifs

Sur la commune de Bouillargues, découvrez un local mixte d'environ 425 m² disponible à la location. Offrant de belles possibilités d'aménagement, cet espace s'adapte à différents projets professionnels alliant bureaux, activité et stockage.
Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour les entreprises à la recherche d'un local offrant confort de travail, praticité et potentiel d'exploitation. Une opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur accessible aux portes de Nîmes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance