Location Bureaux Le Bourget-du-Lac - 3 annonces

Situés dans un environnement tertiaire dynamique et stratégique, nous vous proposons à la location (ou vente) un plateau de bureaux de 667 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale aux axes autoroutiers (A41/A43).
Ce plateau, entièrement divisible, offre une flexibilité rare pour s'adapter à la croissance de votre entreprise ou pour un projet d'investissement fractionné.
Points Forts & Emplacement
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Accessibilité Majeure : À proximité immédiate des principaux réseaux de transport et des parcs d'activités structurants de la région.
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Modularité Totale : Surface divisible permettant des aménagements en open-space ou bureaux cloisonnés selon vos besoins.
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Luminosité & Confort : Larges surfaces vitrées offrant un éclairage naturel traversant et une vue dégagée sur les massifs environnants.
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Stationnement : Ratio de places de parking privatives important au pied de l'immeuble.
Fiche Technique
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Surface totale : 667 m² (divisibles dès Préciser surface mini m²)
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Type de bail : Commercial 3/6/9
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Prestations :
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Faux plafonds avec dalles LED intégrées
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Revêtement de sol textile technique de haute résistance
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Plinthes périphériques pour câblage informatique (RJ45)
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Climatisation réversible / Convecteurs électriques performants
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Espace kitchenette aménagé
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Sanitaires privatifs
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Sécurité : Accès sécurisé, site conforme aux normes code du travail
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 terme
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux à Louer - Nous vous proposons à la location des bureaux de 394 m², situés au coeur de Savoie Technolac dans un environnement paysagé et au sein d'un écosystème d'entreprises innovantes.
L'espace se compose de 10 bureaux cloisonnés, un grand open space, une salle de réunion, cuisine et sanitaires. La location prévoit également 15 places de parking privatives.
Rénové, il bénéficie d'une isolation thermique, ainsi qu'un système de chauffage et climatisation récent.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Pôle entrepreneurial - Savoie Technolac - Le Bourget du Lac - Bureaux 80m² à louer.
Disponible à la location, au sein du pôle entrepreunarial de Savoie Technolac au Bourget du Lac, un plateau de bureaux d'une surface de 80m² situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.
L'immeuble dispose de prestations de grande qualité, notamment avec les parties communes à disposition pour les occupants : sanitaires, cuisine, grand hall de réception (pouvant être privatisé).
A proximité immédiate de Chambéry et Aix-les-Bains, Savoie Technolac est un pôle d'excellence reconnu nationalement dédié à l'innovation, aux technologies durables et à la transition énergétique. Réunissant entreprises, laboratoires de recherche et établissements d'enseignement supérieur, le site offre un environnement économique unique favorisant les échanges, l'innovation et le développement des entreprises. Bénéficiant d'une excellente accessibilité, d'un cadre naturel exceptionnel et de nombreux services, Savoie Technolac constitue une adresse privilégiée pour les sociétés souhaitant s'implanter dans un écosystème dynamique et attractif.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 15 200€, soit 1 266€ mensuel (190€ HT HC / m² / an),
- Provision pour charges locatives : 50€ HT / m² / an).
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 2 280 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745