Location d'entrepôts et de locaux d'activités Grand-Bourgtheroulde - 2 annonces

Bâtiment d'activité fonctionnel proche de l'axe A13 Au coeur d'une zone artisanale, dans un ensemble immobilier plus vaste, une cellule d'activité d'env. 2 160 m2 offrant : Une partie Atelier/Stockage d'env. 1 920 m2 - Hauteurs Stockage max 5,50m - min 4,70m - Hauteurs Atelier max 3,20m - min 2,70m - Dalle béton ciré - Chauffage par aérothermes Gaz - Huisseries Aluminium - Vestaires, blocs sanitaires, deux bureaux de magasiniers et locaux techniques - Mezzanine de stockage avec réfectoire d'env. 120 m2 en sus - 1 porte sectionnelle Ht 2,40m x 3m - 1 porte sectionnelle HT 4m x 4m - 1 quai de chargement Une partie Bureaux d'env. 240 m2 - Dalle béton ciré - Faux-plafond avec pavés LED encastrés - Climatisation réversible - Huisseries PVC/Double vitrage Parking, aire de manoeuvre PL et espaces verts Site entièrement clos accessible par deux portails coulissants dont l'un motorisé. Surface RDC : 2160 m² Ossature : Métallique Murs périmétriques : Bardage double peau aluminium Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute À 10 min de l'autoroute A13 en direction de Rouen/Paris/Le Havre/Caen Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Sur la ZA de la Baudrière, un ensemble d'environ 2 160 m², comprenant : - un atelier d'environ 1 810 m² (dont 3 bureaux, chaufferie, machinerie, vestiaires, sanitaires et une mezzanine), accessible par 2 portes coulissantes de H 2,4 x L 3 m. * Hauteur comprise entre 2,8 et 3,70 m. * Chauffage par air pulsé dans l'atelier. - un entrepôt d'environ 350 m² disposant d'une porte sectionnelle électrique de 3 x 3 m avec quai PL. Grand terrain commun avec un autre locataire comprenant espaces verts, voirie d'accès, 2 grands portails coulissants, giration pour PL et grand parking. Loyer annuel : 110 000 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès à quai - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Bâtiment grand terrain - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - EDF 380 - Faux plafond - Fibre optique - Grille électrique - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Peinture - Portail manuel - Toiture isolée