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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Carcassonne - 5 annonces

    Vente Local d'activités 300 m²

    Vente Local d'activités 300 m²

    11000 Carcassonne

    A VENDRE - CARCASSONNE



    Local d'activité d'environ 300m² environ ERP de Catégorie 5 situé à l'Ouest de Carcassonne : accès A61 à 3,5 km, situé à proximité de restaurants et commerces!



    Descriptif



    Local d'activité d'environ 300m² classé ERP de Catégorie 5 Type M situé dans un parc d'activités



    Accès Poids Lourds avec espace de livraison devant le local



    RDC d'environ 237m² composé d'une surface de vente, d'un WC, d'une atelier SAV et d'une partie de stockage d'environ 65m²



    R+1 d'environ 64m²composé de 3 Bureaux cloisonnés, aménagés (RJ45 et courant fort) et climatisés, 1 d'un WC



    Eclairages LED



    Charpente : Structure Métallique,



    Murs : Bardage double peau,



    Couverture : Bac acier isolé avec emplacements prévus pour panneaux photovoltaïques



    Sol : Dalle industrielle béton lissé,



    Etat de l'immeuble : Neuf,



    Etat des locaux : Neuf,



    Hauteur mini (sous étage) : 3.60m



    Hauteur max (sous faîtage) : 6.42m



    Exutoire de désenfumage



    Fibre optique



    Prix de vente net vendeur : 350 000 EUR



    Taxe foncière: 2524 EUR par an



    Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur



    Disponible immédiatement !!!



    A visiter Absolument !



    REF L-19910



    Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77



    VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD



    www.vdh-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    350 000 €

    Vente Local d'activités 750 m²

    11000 Carcassonne

    A VENDRE MURS et FONDS - CHAMBRES D'HÔTES et GITES EN ACTIVITÉ - DEMEURE BOURGEOISE du XIXe siècle / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17



    Depuis plusieurs années, soutenue par un site Web récemment modernisé, cette majestueuse propriété exploite toute l'année 5 CHAMBRES D'HÔTES et 2 APPARTEMENTS à destination d'une Clientèle internationale exigeante qui apprécie les prestations raffinées, modernes et haut de gamme du lieu ; service, décoration, climatisation, fibre haut débit, Chromecast, etc.
    Les avis postés en témoignent.



    Les connaisseurs aux solides références apprécieront les qualités de cette bâtisse d'exception et son excellent rendement. La découverte de ce bien vendu entièrement meublé et la transmission d'informations financières seront mises à disposition après une sérieuse découverte acquéreur.
    Sur une parcelle de 1.510 m², les 4 niveaux du bâtiment offrent environ 750 m² de surfaces habitables.



    - REZ DE JARDIN : 1 Appartement indépendant T3 avec Pièce à Vivre donnant directement sur le parc, une cuisine ouverte, meublée et équipée, 2 chambres, 1 Salle d'eau et 1 WC * 1 Suite indépendante avec Salle d'eau et WC * Lingerie-Buanderie avec accès extérieur * Cave à vin * Cellier * WC indépendant * Palier avec accès direct, à la terrasse couverte par la tente berbère, au jardin, et à la piscine.



    - REZ DE CHAUSSÉE : * Salon de réception * Salon d'agrément équipé de son bar * Cuisine meublée et équipée * Espace bureau ouvert * 1 Suite indépendante avec Salle de bain et WC * 1 Suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, Salle de bain et WC.



    - NIVEAU 1 : * Salon de réception * 2 Suites indépendantes avec Salle d'eau ou Salle de bain et WC * 1 Suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, Salle de bain et WC * Grande Cuisine Indépendante meublée et équipée.



    - NIVEAU 2 : * 2 grands Appartements T2 avec chacun cuisine meublée et équipée, Salle de bain (baignoire et douche italienne) et WC.



    Récemment, le parc paysagé, agrémenté de sa cascade et de ses terrasses, a vu l'arrivée d'une piscine chauffée en mi saison et d'un espace balnéo. Une grande toile berbère de 90m2 a été dressée pour profiter d'une terrasse à l'abri du vent ou du soleil, et le parking clients sécurisé est désormais équipé de 2 bornes de recharge 7.2kW.



    Pour résumer, cette demeure propose 3 Salons, 2 Grandes Cuisines Indépendantes meublées et équipées, 6 Suites complètes dont 2 avec kitchenette meublée et équipée, 1 Appartement T3, 2 Appartements T2, Bureau, Cellier, Lingerie - Buanderie.
    Tous les ouvrants en double vitrage ont été remplacés suivant les directives des Bâtiments de France. L'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à granulés Haute Performance.



    Édifiée au pied de la Cité de Carcassonne en 1890 par le brasseur alsacien Fritz Lauer, cette imposante demeure chargée d'histoire est sans doute l'une des plus belles bâtisses de la ville. Au début des années 2000, il aura fallu 2 années de totale rénovation et tout le talent d'un grand décorateur toulousain pour que cette résidence bourgeoise et de charme retrouve son faste d'antan.



    PLANS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.



    Prix Murs et Fonds : 1.776.000 euros, Honoraires charge vendeur.
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VUILLEMIN, au 0638502717 ou par courriel à b.vuillemin@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 53936576 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
    Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
    Mandat réf : 384475- Le professionnel vous conseille pour votre projet immobilier.
    Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 53936576



    Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    1 776 000 €

    Vente Local d'activités 45 m²

    11000 Carcassonne

    TABAC - JEUX - BAZAR - Christophe VITOUX vous propose la cession des murs et du fonds de commerce de cet établissement idéalement situé à 5 kilomètres de Carcassonne dans un village très dynamique sur une place commerçante avec de nombreuses places de stationnement.



    Il offre un magasin de 40 m² et une réserve de 5 m².



    Options d'activités : Débit de tabac - bimbloterie - bazar - sandwicherie - dépôt de pain -pressing - presse journaux - point relais - photos papeterie



    La propriétaire actuelle à su fidéliser depuis 2010 une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.



    Cession à 198 000 euros honoraires charge vendeur.



    Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI :75012016000006389 mandat n°402543



    Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    198 000 €

    Vente Local d'activités 460 m²

    11000 Carcassonne

    Situé à 10 kilomètres de Carcassonne dans une commune dynamique, Christophe VITOUX vous propose ces murs commerciaux idéalement placés en bord de nationale.



    Ce local commercial dispose d'une surface au sol de 395 m², d'un bureau de 35 m², et d'un logement de fonction à terminer à l'étage de 30 m².



    Cession à 242 000 euros honoraires charge vendeur.



    Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI :75012016000006389 mandat n°401914



    Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    242 000 €

    Vente Local d'activités 170 m²

    11000 Carcassonne

    BAR RESTAURANT, - Christophe VITOUX vous propose la cession des murs et du fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé à 7 kilomètres de Carcassonne dans un village touristique.
    Il offre un service en salle de 35 couverts avec une terrasse fermée de 35 places.



    Ce bar restaurant de bonne réputation comprend 2 salles pour une surface totale de 170 m² ainsi qu'une cuisine aux normes bien équipée, une réserve et un bureau.



    Le propriétaire actuel à su fidéliser depuis 2020 une clientèle régulière et touristique par sa disponibilité et son professionnalisme.



    Le Canal du Midi à proximité apporte également une clientèle appréciée.



    Chiffre d'affaires : 175 000 euros
    Cession à 198 000 euros honoraires charge vendeur.



    Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI :75012016000006389 mandat n°399163



    Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    198 000 €

    Aude - Vente Entrepôt

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