Vente commerces Carcassonne

Livraison 2025. Dans un environnement de choix, à proximité de la cité médiévale et de l’aéroport, ce site offre une accessibilité exceptionnelle : gage d’un gain de temps certain. Nous vous proposons, dans la zone d’activité économique de la Ferraudière, un immeuble composé de bureaux et commerces pour toutes les entreprises désireuses de s’établir à Carcassonne. Cet immeuble se compose du rez-de-chaussée au R+1, de locaux commerciaux pourvus de grandes vitrines et de mezzanines. Le R+2 accueille un plateau de bureaux lumineux en attique, divisible et recouvert en toiture par des panneaux photovoltaïques pour plus de sobriété énergétique. L’ensemble des locaux commerciaux et des bureaux sont personnalisables en fonction des besoins des acquéreurs et répondent à une conception écoresponsable. | Autoroute A61 à 4 min et Départementale 6161 à 5 min | Toulouse à 1h et Narbonne à 45 min | 70 places de parking dont 2 pour PMR | Surfaces généreuses avec des hauteurs supérieures à 7 m. Idéal pour un showroom | Commerces avec espaces en double hauteur | Possibilité d’une réserve de stockage dédiée aux locaux commerciaux avec un accès privé | Local à mobilité douce pour les vélos et les trottinettes | Éclairage naturel pour plus de bien-être dans les bureaux | Toiture recouverte de panneaux photovoltaïques | Deux parkings différents : un pour la clientèle et un pour les professionnels

À vendre, ensemble immobilier à usage professionnel situé à Carcassonne, idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un même site ou pour un investisseur à la recherche d’un actif polyvalent. L’ensemble est implanté sur une parcelle indépendante de 6 329 m² et développe environ 1 886 m² de surface bâtie, répartie comme suit : Bâtiment administratif à usage de bureaux Atelier adapté à une activité artisanale ou industrielle légère Bâtiment de stockage Espaces de stationnement et de manœuvre Rénovation à prévoir Atouts du site - Ensemble immobilier indépendant - Mix bureaux / activité / stockage - Terrain offrant des possibilités d’extension ou de réaménagement - Environnement propice aux activités professionnelles Dossier complet et visites sur demande.

Christophe VITOUX vous propose une opportunité rare au centre de Carcassonne à deux pas de la poste. Murs commerciaux d'une superficie de 90 m², local lumineux et facilement aménageable. Aucune restriction d'activités (commerce, service, bureau, profession libérale). Bail tous commerces de 9 ans en cours depuis le 07/10/2022 Loyer : 600 euros HT Taxe foncière : 1 700 euros/an Frais de copro : 800 euros/an Divers : - Toiture refaite en 2022 - La façade sera refaite en 2026 à la charge du propriétaire actuel Ce bien correspond parfaitement à un exploitant qu'à un investisseur. Bien vendu libre d'activité. Cession : 99 000 euros honoraires agence à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435535- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Valentin DESBOIS vous présente cet immeuble mixte situé à 5 mn au Nord de CARCASSONNE. Il est composé en RDC d'un local commercial de 23 m² en activité depuis 2012 loué 534 euros HC / mois A l'étage, un appartement de type 4 de près de 120 m² comprenant 3 chambres, une grande pièce de vie, 1 salles d'eau, et un toit terrasses, double vitrage PVC, volets roulants électriques, pas de travaux à prévoir, Loué 700 euros HC / mois La possibilité de créer un studio de 25 m² en RDC moyennant quelques travaux, et projeter un loyer supplémentaire. Parking à proximité, village recherché. Taxe foncière : 2 405 euros Prix de vente : 199 000 euros honoraires vendeur DPE : D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424147 Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Valentin DESBOIS vous présente ce local d'activité neuf situé à 5 mn EST CARCASSONNE proche autoroute. (ZA) Il est composé d'un bureau de 50 m² et d'un entrepôt de 100 m² avec une mezzanine de 50 m². Idéalement situé et facile d'accès, vous disposerez d'un parking goudronné. Taxe foncière charge preneur LOYER : 18 000 euros HT HC / AN . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425382 Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE - Complexe de 980m² sur un terrain de 8000m² - CARCASSONNE ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un magnifique complexe sur une parcelle de 8000m² sur Carcassonne, qui se compose d'un restaurant, d'une salle évènementielle, 4 terrains de squash, 2 terrains de paddle, d'un appartement de fonction de 150m² ainsi que 120 places de parking. Descriptif : Surface totale : 980m² Point Fort : Très bon emplacement avec une bonne visibilité. 100m² en location commerce actuellement (1700Euros/mois TTC). Permis accordé pour installer du photovoltaïque. Panneau 4x3 double face en bord de route. Emplacement : Axe passant, proche sortie d'autoroute Est. Très grande hauteur sous plafond Modalités : Disponibilité : Immédiate Produit rare sur Carcassonne Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 06 20 78 27 55 ou au 04 11 66 60 41. - Bâtiment grand terrain - EDF Tarif jaune - Installation électrique existante