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Vente Bureaux 510 m² à 535 m²11000 Carcassonne

À partir de
919 700 €

ESPACE BONNE ÉTOILE : COMMERCES ET BUREAUX D’ENTREPRISES

Livraison 2025. Dans un environnement de choix, à proximité de la cité médiévale et de l’aéroport, ce site offre une accessibilité exceptionnelle : gage d’un gain de temps certain. Nous vous proposons, dans la zone d’activité économique de la Ferraudière, un immeuble composé de bureaux et commerces pour toutes les entreprises désireuses de s’établir à Carcassonne. Cet immeuble se compose du rez-de-chaussée au R+1, de locaux commerciaux pourvus de grandes vitrines et de mezzanines. Le R+2 accueille un plateau de bureaux lumineux en attique, divisible et recouvert en toiture par des panneaux photovoltaïques pour plus de sobriété énergétique. L’ensemble des locaux commerciaux et des bureaux sont personnalisables en fonction des besoins des acquéreurs et répondent à une conception écoresponsable.
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5630-3509179086
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / Lot RDC/R+1
Usage Commerce
Surface (en m²) 535,93
Prix de vente (en €) 964 600
Disponibilité 30/06/25
Parkings dédiés 5
Étage / Lot RDC/R+1
Usage Commerce
Surface (en m²) 510,99
Prix de vente (en €) 919 700
Disponibilité 30/06/25
Parkings dédiés 5
Étage / Lot R+2
Usage Bureau
Surface (en m²) 669,64
Prix de vente (en €) 1 403 000
Disponibilité 30/06/25
Parkings dédiés 10
Étage / Lot R+2
Usage Bureau
Surface (en m²) 287,74
Prix de vente (en €) VENDU
Disponibilité 30/06/25
Parkings dédiés 5
Étage / Lot R+2
Usage Bureau
Surface (en m²) 350,02
Prix de vente (en €) 770 000
Disponibilité 30/06/25
Parkings dédiés 5
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)DisponibilitéParkings dédiés
RDC/R+1Commerce535,93964 60030/06/255
RDC/R+1Commerce510,99919 70030/06/255
R+2Bureau669,641 403 00030/06/2510
R+2Bureau287,74VENDU30/06/255
R+2Bureau350,02770 00030/06/255

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2024
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 2

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Carrelage

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
| Autoroute A61 à 4 min et Départementale 6161 à 5 min
| Toulouse à 1h et Narbonne à 45 min
| 70 places de parking dont 2 pour PMR
| Surfaces généreuses avec des hauteurs supérieures à 7 m. Idéal pour un showroom
| Commerces avec espaces en double hauteur
| Possibilité d’une réserve de stockage dédiée aux locaux commerciaux avec un accès privé
| Local à mobilité douce pour les vélos et les trottinettes
| Éclairage naturel pour plus de bien-être dans les bureaux
| Toiture recouverte de panneaux photovoltaïques
| Deux parkings différents : un pour la clientèle et un pour les professionnels

Emplacement

Carcassonne 11000

Transports

Carcassonne

1 km (soit 16 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

Liens

À propos de l'agence

79 B Avenue De Croix Sud
11100 Narbonne
Une entité du groupe PRO2 Architecteurs, cette structure est spécialisée dans le portage de projets de promotion immobilière de type tertiaire (locaux commerciaux, locaux industriels et bureaux). Orientée vers des solutions offrant des bâtiments de grandes qualités pour professionnels, dans une approche de développement durable. La solution pour vos locaux professionnels.
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