Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Carpiquet - 2 annonces

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à l'achat un bâtiment d'activité de 380 m² à la sortie de Carpiquet.
Bâtiment de 380 m² à usage d'atelier, stockage.
Hauteur libre de 6 mètres
Bardage double peau
Toiture isolée
Porte sectionnelle
Terrain d'environ 600 m², permettant le stationnement d'au moins 6 véhicules
Disponibilité Janvier 2027
Conditions financières
Prix net vendeur : 419 000 € HT
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 23 000 € HT
Prix honoraires inclus : 442 000 € HT
TH2 Conseil et Transaction : 06 61 52 64 68
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

ENSEMBLE IMMOBILIER – STOCKAGE / INVESTISSEMENT / DÉVELOPPEMENT – FORT POTENTIEL
Nous vous proposons un actif rare offrant plusieurs stratégies de valorisation, idéal pour investisseur, utilisateur ou développeur.
Caractéristiques principales :
- Bâtiment de stockage d'environ 1 905 m²
- Assiette foncière d'environ 3 700 m²
- Accès à un terrain nu attenant de 3 100 m² (en sus)
1. Investissement locatif immédiat
- 15 box (16 à 32 m²)+ possibilité additionnel
- 10 box d'environ 128 m²
- 5 garages
- Taux d'occupation 25 : 57%
- Revenus 2025 : 80 200 € HT avec un fort potentiel d'optimisation (commercialisation peu exploitée à ce jour)
2. Repositionnement / Développement
- Démolition possible sans coût (récupération du métal)
- Conservation d'une dalle béton d'environ 2 000 m²
- Terrain exploitable pour :
-> activité utilisateur
-> ou développement d'un nouveau bâtiment de stockage (R+2 possible)
3. Effet levier foncier
- Possibilité d'acquérir en complément un terrain nu d'environ 3 100 m²- Véritable réserve foncière sur le secteur
Conditions financières
Bâtiment seul : 810 000 € HT net vendeur
Terrain attenant : 350 000 € HT net vendeur (en sus)
Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
Un actif à double lecture : rendement immédiat + potentiel de revalorisation important
? Contact : Matthieu Parisot06 20 88 15 46
Honoraires inclus de 4.94% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)