Location de locaux commerciaux Cayenne - 6 annonces

Situé au sein de la zone Collery, venez découvrir ce local commercial offrant une visibilité immédiate depuis la route !

À louer – Ensemble de bureaux ou surface commerciale d'environ 850 m² au cœur de Cayenne

J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare : deux grands plateaux d'environ 900 m² au total, idéalement configurés pour accueillir des bureaux modernes ou une surface commerciale d'envergure, avec un espace de stockage au 3ᵉ niveau.

L'ensemble se situe dans un immeuble en plein centre-ville de Cayenne, au cœur d'un secteur dynamique, commerçant et très fréquenté, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de passage.

Cet emplacement stratégique offre un environnement propice au développement de toute activité professionnelle, dans un cadre urbain attractif et en pleine vitalité économique.

Une adresse de premier choix pour implanter votre entreprise ou développer votre enseigne dans le centre névralgique de Cayenne.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 26000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Réf.923652

Votre agence Orpi Pro vous présente en exclusivité ce local commercial d'environ 410 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.

Le bien comprend un espace de vente avec stockage en rez-de-chaussée et d'un espace de bureaux en étage. Il bénéficie d'un espace privatif de stationnement, ainsi qu'une aire de dépotage avec accès direct au dépôt.

Disponible à la location, le contrat de bail commercial est à ceder, contactez votre agence Orpi Pro pour obtenir l'ensemble des conditions.

Emplacement idéal au coeur du centre-ville, ce local commercial de 50 m² situé en rez-de-chaussée bénéficie d'une vitrine donnant sur rue, d'un accès PMR conforme aux normes en vigueur, ainsi que d'un rideau métallique motorisé assurant la sécurité de la devanture.

Le bien se compose actuellement de :

Un espace accueil,

Un bureau,

Deux box fermés,

Un sanitaire PMR,

Et est entièrement équipé en climatisation.

Le local offre une belle modularité et peut être réaménagé selon vos besoins pour s'adapter à tout type d'activité tertiaire, paramédicale ou de service.

Situé en zone franche urbaine (ZFU) et en Zone France Ruralités Revitalisation (ZFRR), il vous permettra de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, tels que des abattements sur les bénéfices ou exonérations de charges sociales (sous conditions).

Les provisions sur charges s'élèvent à 150 Euros par mois, comprenant l'eau et l'électricité.

Les atouts :

Emplacement central et forte visibilité,

Rideau métallique sécurisé,

Climatisation installée,

Accessibilité PMR,

Faibles charges,

Avantages fiscaux significatifs.

Une opportunité rare en plein centre-ville, idéale pour un professionnel libéral, une activité de service ou un cabinet paramédical souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif.

Local commercial à fort potentiel d'aménagement idéal pour commerce ou bureaux, offrant 120 m² de surface avec parking pour la clientèle et les salariés. Profitez d'une vitrine attractive, d'une visibilité optimale en pleine zone commerciale recherchée et d'un emplacement exceptionnel. Exclusivité Orpi PRO, une opportunité rare à ne pas manquer pour développer votre activité dans un secteur dynamique.

Un local commercial avec vitrine, composé de 4 pièces et sanitaire, situé en rdc d'un ensemble immobilier mixte, habiitation et commerce.