? À VENDRE – Ancien Hôtel “Le Croissant” – Cérans-Foulletourte (72)
Un bâtiment à histoire… et surtout à projets !
Avis aux investisseurs, porteurs de projets et amateurs de belles reconversions :
l'ancien Hôtel Le Croissant, construit dans les années 50, cherche une nouvelle vie. Le bâti existe, les volumes sont là, les usages sont multiples : le terrain de jeu est posé.
? La commune : Cérans-Foulletourte
Située au sud-ouest du Mans, la commune offre :
une qualité de vie recherchée,
une proximité immédiate du Mans,
un bon équilibre entre cadre résidentiel et activité locale.
Accès rapide aux axes routiers, population stable, commerces et services de proximité : un terrain favorable aux projets durables.
? Environnement commercial & ; administratif
Implantation en secteur central, historiquement tourné vers l'accueil et la restauration, à proximité immédiate :
des commerces de proximité,
des équipements publics,
de la mairie et des services administratifs,
d'un tissu économique local actif.
? Visibilité, accessibilité et cohérence d'usage pour des activités recevant du public.
?? Le bien
Immeuble ancien à usage mixte (hôtel / restauration / habitation)
Construction années 1950
À rénover
Volumes généreux et modulables
Ancienne cuisine professionnelle, espaces communs, chambres
Dépendances, garage et cour
Possibilité de création de plusieurs lots
? Multiples destinations possibles (sous réserve des autorisations administratives) :
?? Chambres d'hôtes / gîte
? Appartements pour location (classique, meublée ou saisonnière)
? Résidence ou accueil pour personnes âgées
? Crèche / structure petite enfance
? Bar – restaurant / brasserie
?? Salle de sport / activité bien-être
?? Projet mixte : logements + activité commerciale ou tertiaire
? Une liberté de programmation rare, idéale pour un projet hybride et créateur de valeur.
? Pourquoi ce bien est intéressant ?
Bâtiment existant = gain de temps administratif
Usages multiples envisageables
Dépendances et garage : vrai levier pour le locatif
Commune attractive et vivante
Environnement adapté aux activités recevant du public
Parfait pour investisseurs, exploitants ou porteurs de projets
? Contact & ; informations
In-Cessio – Immobilier d'Entreprise
Jean-Pierre FABRE
? 06 11 16 13 59
? jp.fabre@in-cessio.com
? www.in-cessio.com
? Chez In-Cessio, on ne vend pas juste des murs.
On aide à écrire la suite de l'histoire.
Et ce bâtiment a clairement encore de beaux chapitres à vivre ?
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
