Location Bureaux Challes-les-Eaux - 4 annonces

A LOUER - Bureau lumineux en excellent état - 129 m² - Challes les eaux
Situé au 1er étage d'un bâtiment récent (construction 2016), ce bureau spacieux de 129 m² offre un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement entretenu.
Localisation idéale :
3 min de l'A41
3 min du centre ville de Challes-Les-Eaux
Caractéristiques principales :
Disponible janvier 2026
Climatisation / Chauffage réversible
Sol parquet
Sanitaire privé comprenant douche
Parking foisonnant
Plinthes périphériques (réseaux + électricité)
Cuisine privative
Sanitaire supplémentaire en partie communes
Environnements :
Clinique
Centre médicale
Restauration
Notaires
Constructeur
Conditions locatives :
bail commercial 3/6/9
Indexation annuelle
Régime de TVA
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT / HCH
Paiement trimestriel à échoir par prélèvement SEPA
Impôt foncier et charges de copropriété à la charge du preneur en sus sous la forme d'une provision avec régularisation annuelle
Loyer annuel : 26.070 HT/HCH/HTF
Taxe Foncière 2 400
Charges annuelles (estimation 2025) 3 600 HT
Frais d'agence à la charge du preneur 3 911 HT
Frais de rédaction du bail à la charge du preneur : 800 HT
Possibilité de louer un local d'archive en plus 1200 HT / ans
Possibilité de louer parking en ss-sol 1 000 HT / ans l'unité (3 parkings disponibles)
Ce bien est idéal pour une activité libérale, des bureaux d'entreprises ou tout autre usage professionnel recherchant confort, accessibilité et prestation modernes.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information

Suite réaménagement locaux professionnels sur CHALLES LES EAUX:
Plateau nu à réhabiliter, LOYER REDUIT, emplacement de premier ordre, grosse visibilité en bordure de RD pour ce local à aménager (placo, sol, électricité, peinture, cloisons, plomberie...) suivant projet: bureaux pour médical, comptable, archi ou salle de danse/sport ... 140 m² environ plus 60 m² de terrasse extérieur fermée.
Un ascenseur est prévu par le propriétaire, le prix du loyer sera à définir suivant les travaux à réalisés.
Accès facile, proximité commerces et places de parking. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3450,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Réf.912747

Pour activités médical, services, ou sociétés... beau bureau de 12 m² plus accueil (possible salle d'attente), cuisine et sanitaires communs.
Dans un ensemble de locaux d'activités et logements, une place de parking plus une place "visiteur" à disposition, proche du lac et à proximité des commerces.
LOYER TOUTES CHARGES INCLUSES (eau, électricité, chauffage, co-pro, taxe foncière)
Disponible au premier Décembre 2025.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 720,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Réf.920904

Bureaux en monopropriété en très bon état situés au sud de Chambéry.
Bâtiment de 3 niveaux (Sous-sol, RDC et R+1), il se compose de 19 bureaux, salles de réunion, et salle d'archives en sous-sol.
Bureaux en bon état, pas de travaux nécessaires
Le terrain est clôturé et bitumé avec 36 places de parking.