Location de locaux commerciaux La Chapelle-Saint-Luc

Situé au 84 rue Jean-Baptiste Colbert à La Chapelle Saint-Luc (10600) :
Lot n° 14 ensemble de bureaux situé au sein d'un bâtiment tertiaire.
Il se compose de bureaux au rez-de-chaussée, divisibles selon les besoins, ainsi que de locaux sociaux et sanitaires en R+1.
Le tout est implanté sur un site clos et sécurisé, disposant de nombreux emplacements de stationnement.

Idéalement situé dans une zone attractive, bâtiment d'activité neuf, d'une superficie d'environ 260 m², dont 150 m² de bureaux et 100 m² d'atelier de stockage avec porte sectionnelle de 4 m*4m. Il dispose également de 8 places de parking.
Le loyer annuel est de 35140 Euros
Profitez de prestations de qualité : dalle quartz, sanitaires suspendus, cuisine aménagée, faux plafond avec luminaires et détecteurs, climatisation réversible dans les bureaux, contrôle d'accès, alarme, vidéosurveillance, portail coulissant autoporté électrique, bardage double peau isolé, IRVE 11kw, site clos et arboré.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Entrepôt / local d'activité de 2 100 m² - axe Troyes / Paris
Situé à seulement 15 minutes de La Chapelle-Saint-Luc, cet entrepôt - local d'activité développe une surface totale de 2 100 m² et bénéficie d'un terrain complémentaire de 780 m². Son implantation offre un accès rapide aux grands axes.
Une partie du bâtiment est aménagée avec une cuisine ouverte, une douche et deux WC, dont un accessible PMR. L'ensemble est isolé et viabilisé. La toiture est en fibrociment et le sol en dalle quartzée. L'électricité a été refaite en 2017 en 220 V. Le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 6 m et 8,5 m au point le plus haut, avec une capacité de charge de 1,6 T/m², adaptée à des usages industriels, artisanaux ou logistiques.
Les équipements techniques comprennent une production d'eau chaude par cumulus, une isolation en laine de roche, une fosse septique aux normes de 3 000 litres, des extincteurs et une sortie de secours.
Taxe foncière : 2 360 Euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr