Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Colmar - 4 annonces

Implanté au coeur de la zone industrielle Nord de Colmar, secteur reconnu pour son dynamisme économique, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique avec un double accès rapide à l'autoroute ainsi qu'une proximité immédiate des transports en commun, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et votre clientèle.
Le bâtiment propose une surface totale d'environ 320 m2, répartie comme suit :
220 m2 au rez-de-chaussée
100 m2 à l'étage
La cellule est livrée clos et couvert, avec les fluides en attente, vous laissant une totale liberté d'aménagement selon les besoins de votre activité.
Le site se distingue par des prestations de qualité :
66 places de stationnement, dont 3 places PMR et 5 places équipées de bornes de recharge électrique,
Toiture équipée de panneaux photovoltaïques, s'inscrivant dans une démarche moderne et durable.
Conditions financières :
Prix de vente H.T : 562 800,00 EUR H.T
Prix de vente TTC : 675 360,00 EUR TTC
Honoraires d'agence : 28 140,00 EUR H.T soit 33 768,00 EUR TTC, à la charge du preneur
Ce local constitue une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant un outil de travail fonctionnel, moderne et parfaitement situé dans un environnement professionnel attractif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Nathan Carl - 06 81 89 84 67

THOMAS CHEVALIER vous propose à la vente ces murs commerciaux libres de toute occupation, développant environ 263 m² exploitables, en plein coeur de Fessenheim.
Anciennement exploité en restaurant, ce bien offre un fort potentiel pour une reprise d'activité, un changement de destination (sous réserve des autorisations administratives) ou un investissement patrimonial.
Le bien se compose de :
Surface totale exploitable d'environ 263 m²
Salle de réception d'environ 135 m² (plus de 100 couverts)
Cuisine professionnelle d'environ 100 m²
Terrasse d'environ 60 m² (40 couverts)
Cave de stockage d'environ 75 m²
7 places de stationnement privatives
Réseau électrique triphasé
Chauffage au gaz
Accessibilité PMR conforme
Chambres froides positives et négatives
Zone de préparation et laverie
Hotte professionnelle avec tourelle d'extraction récente (valeur d'environ 12 000 euros)
Plafonds de cuisine conformes aux normes d'hygiène avec isolation coupe-feu 1 heure
Le mobilier actuellement en place (tables, chaises, verrerie, vaisselle et une partie du matériel) pourra être conservé selon le projet du futur acquéreur.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux en fonction du concept envisagé.
Une Licence IV est disponible en complément au prix de 15 000 euros.
Ce bien conviendra aussi bien à une activité de restauration (restaurant, brasserie, pizzeria, restauration rapide, coffee shop, bar, pub...) qu'à de nombreuses autres activités commerciales, artisanales ou de services, sous réserve des autorisations administratives.
Le local est libre de toute occupation et offre un potentiel locatif estimé à 2 200 euros HT par mois, soit 26 400 euros HT de revenus annuels, représentant une rentabilité brute théorique supérieure à 12 %.
Copropriété de 10 lots.
Taxe foncière : 1 500 euros.
DPE : données vierges.
Prix de vente : 219 000 euros.
Secteurs recherchés : Fessenheim, Balgau, Blodelsheim, Hirtzfelden, Meyenheim, Neuf-Brisach, Ensisheim, Guebwiller, Colmar, Mulhouse ainsi que l'Allemagne et la Suisse à proximité.
Disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente ces Murs Commerciaux / Local D'Activité situés à HORBOURG-WIHR (68180), :=> SECTEUR COLMAR
Thomas CHEVALIER vous propose à la vente
MURS COMMERCIAUX / LOCAL D'ACTIVITÉ ? HORBOURG-WIHR (68180) ? SECTEUR COLMAR
RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 8,15 %
LOYER EXISTANT 3 600 euros HT / MOIS
SOIT 43 200 euros HT / AN
Produit idéal investisseur ou utilisateur souhaitant capitaliser sur ses murs.
A proximité immédiate de Colmar, au sein d'un ensemble immobilier récent (2019), ce local d'activité développe une surface d'environ 420 m² avec une configuration fonctionnelle et exploitable immédiatement.
DESCRIPTIF
Surface totale : env. 420 m²
RDC : env. 286 m² comprenant showroom et hall d'activité
Porte sectionnelle grande hauteur motorisée
Mezzanine bureaux : env. 134 m²
8 places de stationnement privatives
Ensemble récent, site sécurisé et entièrement clôturé
LOCAL POLYVALENT
Convient à de nombreuses activités :
artisanat
activité commerciale / showroom
bureaux / professions libérales
Possibilité d'exploitation ou de mise en location immédiate.
ASPECTS FINANCIERS
Prix de vente : 529 900 euros
Mutation soumise à TVA
Bien en copropriété
Divisibilité possible selon projet
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : mandat 407308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence ORPI PRO vous propose à la vente un bien immobilier d'entreprise rare, idéalement situé sur un axe très passant, garantissant une visibilité maximale pour votre activité.
Un Outil de Travail Complet et Fonctionnel
Ce local d'activité, accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite), s'étend sur un terrain de 2200 m² et se déploie sur plusieurs niveaux pour une organisation optimale :
Rez-de-Chaussée (RDC) :
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Espace Administratif (186 m²) : Accueil spacieux et bureaux lumineux, complétés par des sanitaires.
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Zone de Production / Logistique (250 m²) : Vaste surface de travail, avec un accès pratique via un quai de chargement.
Sous-sol (R-1) :
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Stockage Polyvalent (100 m² + Grand Sous-sol) : Une partie accessible de 100 m² en R-1, ainsi qu'un grand sous-sol cloisonné parfait pour le stockage de matériel, d'archives, ou pour un atelier.
Étage :
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Espaces de Direction & Réunion (143 m²) : Un plateau dédié aux bureaux, aux salles de réunion, au local social et aux sanitaires.
Les Atouts qui font la différence
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Visibilité & Accessibilité : Situé sur un axe majeur, avec accès à la voie rapide en seulement 10 minutes.
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Stationnement : Un parking privé pour les collaborateurs et un parking dédié à la clientèle.
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Cadre : Profitez d'un jardin sur la parcelle de 2200 m², offrant un cadre agréable.
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Confort : Chauffage individuel au gaz.
N'attendez plus pour développer votre entreprise dans un environnement professionnel d'excellence. Contactez-nous pour organiser votre visite !