TH2CT vous propose une belle opportunité d'implantation au sein de la ZAC de Courseulles-sur-Mer (14), une zone en pleine expansion située à l'entrée de la ville.
? Emplacement Premium en forte croissance
L'extension actuelle de la zone couvre plus de 14 700 m² à l'est de la RD79, en continuité directe d'une zone d'activités déjà bien établie, accueillant de nombreuses PME et enseignes nationales.
À l'ouest de la RD79 (zone historique) : Point P, Mr Bricolage, L'Orange Bleue, Lidl
À l'est de la RD70 (nord de l'extension) : Carrefour Market (locomotive), McDonald's
? Proposition
La ZAC est découpée en 7 macrolots de foncier, de 595 m² à 4 383 m².Chaque macrolot peut être divisé en cellules commerciales à partir de 140 m², selon les configurations.
? Idéal pour tout type d'activité commerciale : de l'artisan local à l'enseigne nationale? Locaux livrés brut de béton? Aménagements sur mesure possibles selon les projets et les besoins
? Accessibilité & ; potentiel long terme
Un nouveau rond-point est prévu en amont de la zone, assurant un accès fluide pour les clients.Par ailleurs, le développement de la ZAC Saint-Ursin va fortement renforcer la chalandise locale (40 000 habitants à 15 min en voiture).
? Flux journalier : 10 000 véhicules/jour (source : ARD de Caen)
? Projet d'aménagement urbain :
30 ha d'aménagements
800 logements prévus
50 à 60 livraisons/an jusqu'en 2035-2040
Vaste espace vert central de 4,5 à 5 ha
? Exemple – Macrolot 2 :
Foncier : 4 383 m²
Surface construite : 2 268 m² (dont 398 m² de mezzanine)
Stationnements : 27 places incluses
Prix net vendeur brut de béton : 3 402 000 € HT
Honoraires agence : 136 000 € HT (charge acquéreur)
? Pour toute question ou visite :Matthieu PARISOT – 06 20 88 15 46
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 402 000 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
