? À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – AGGLOMÉRATION DE Troyes
? Localisation
Situé à Creney-près-Troyes (10150), Lieu-dit Le Poelon, au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale et professionnelle, bénéficiant d'un environnement dynamique et lisible.
? Environnement & ; accessibilité
L'ensemble immobilier comprend :
deux bâtiments à usage commercial ou professionnel,
une terrasse à jouissance privative,
deux aires de stationnement,
56 places de stationnement,
4 places PMR,
des espaces verts aménagés.
? Zone facilement accessible, visibilité commerciale, stationnement abondant : un vrai confort pour l'exploitant comme pour la clientèle.
? Le local
Surface Carrez : 134,28 m²
Local de plain-pied, façade vitrée, excellente luminosité
Aménagement adapté à une activité commerciale, de services ou showroom
Local exploité dans un environnement d'enseignes reconnues
? Situation locative
Bail commercial 3/6/9
Date de prise d'effet : 16 septembre 2024
Échéance du bail : 15 septembre 2035
Loyer annuel : 24 228 € HT / HC
payable mensuellement : 2 019 € HT / mois
? Atouts clés
? Local commercial loué
? Bail récent (2024)
? Surface fonctionnelle et recherchée
? Stationnement exceptionnel
? Secteur commercial pérenne
? Actif sécurisé pour investisseur patrimonial
? Dossier complet, prix de vente et rentabilité sur demande
? Contact – Commercialisation
Jean-Pierre FabreIn-Cessio – Immobilier d'entreprise? jp.fabre@in-cessio.com
? 06 11 16 13 59
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 € HT. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
