Vente de Bureaux Creuse (23)

MANDAT EXCLUSIF - N° 41195 Chers investisseurs, Cet immeuble de rapport sur deux étages constitue une opportunité d'investissement sécurisée avec revenus locatifs en place dès l'acquisition. L'immeuble se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué à une agence immobilière. Au premier étage, un appartement loué. Au deuxième étage, un second appartement également loué. L'ensemble est intégralement occupé, générant une rente annuelle de 18 492 Euros, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Contact Orpi Pro : 04 70 05 05 05

À VENDRE MUR ET FOND - RESTAURANT DE CHARME - L'AUBERGE DES PÊCHEURS (CREUSE)Emplacement & Cadre Située au coeur de la Creuse, dans un environnement bucolique et verdoyant, L'Auberge du Pêcheur bénéficie d'un cadre exceptionnel qui séduit aussi bien la clientèle locale que touristique. Véritable adresse incontournable de la région, l'établissement allie authenticité, charme et qualité de vie. Description de l'établissement Le restaurant propose une ambiance chaleureuse et une capacité d'accueil confortable, idéale pour une exploitation en couple ou par des professionnels de la restauration. Le lieu dispose d'un espace de restauration agréable, d'une terrasse accueillante, et d'installations fonctionnelles parfaitement entretenues. Performance économique Chiffre d'affaires HT : 1 215 000 Euros EBE (résultat d'exploitation) : environ 200 000 Euros Ces chiffres témoignent d'une activité saine, régulière et rentable, avec un fort potentiel de continuité et de développement. Atouts de l'affaire Etablissement réputé et reconnu pour sa qualité et son accueil. Clientèle fidèle et touristique. Cadre naturel privilégié, propice à une expérience culinaire authentique. Affaire clés en main, parfaitement opérationnelle. Idéal pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant développer une table traditionnelle ou gastronomique. Localisation Au coeur d'un territoire dynamique et préservé, la Creuse offre un cadre de vie agréable et accessible. Entre nature, authenticité et sérénité, c'est une région qui séduit de plus en plus de restaurateurs souhaitant conjuguer qualité de vie et réussite professionnelle. Vive la Creuse ! L'Auberge du Pêcheur - Une opportunité rare dans un cadre d'exception. Un lieu à fort potentiel, à reprendre dans les meilleures conditions. ONA ENTREPRISE BY ORPI Nicolas Marcheix

Situé dans la rue principale commerçante de la ville, ce local commercial met à votre disposition : - Une pièce principale qualifié d'espace commercial (avec vitrine) - Une arrière boutique - Une pièce avec évier - WC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Sanitaires privés

Pépinière d'entreprises Pep's 23, située proche de l'A20, permet aux jeunes entreprises de se développer au sein de bureaux en bon état avec des tarifs avantageux. Ils sont meublés (bureau, chaises, étagères) et sont télé-surveillés. Surfaces : Les bureaux disponibles à la location ont une surface comprise entre 25 et 32 m².  Prix : A partir de 276Euros/mois Les bureaux sont chauffés, équipés a minima de 3 prises réseaux et sont équipés d'un numéro de téléphone direct et d'un poste téléphonique. Une connexion haut débit ADSL jusqu'à 8 méga est possible.

La Pépinière d'entreprises Pep's 23, située à la Souterraine, permet aux jeunes entreprises de bénéficier de locaux. Les ateliers ont été pensé de manière à pouvoir accueillir tous types d'activités, à la fois de production industrielle ou artisanale, ou de stockage. Chaque atelier a un accès indépendant et peut contenir un bureau. La pépinière d'entreprises Pep's 23 met à disposition des ressources partagées : un espace reprographie, a un accueil physique, des salles de réunion équipées, un espace cuisine, une machine à café ainsi qu'un espace détente. De nombreux services se trouvent autour de la pépinière d'entreprises. Surfaces : Prix : Les locaux sont loués à des tarifs avantageux : 441,12 Euros TTC la première année Les ateliers peuvent être chauffés. Le chauffage est au gaz. Les ateliers sont climatisés, disposent de sanitaires individuels et d'un quai de déchargement direct. Le bureau de chaque atelier est meublé, et câblé réseau. La puissance maximale de l'électricité est de 36 KVA. Une connexion haut débit ADSL jusqu'à 18 méga est possible. Les locaux sont télé-surveillés et disposent d'une alarme individuelle.