Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Dives-sur-Mer - 3 annonces

Situé au coeur de la Zone Industrielle de Dives-sur-Mer, cet ensemble immobilier à usage d'entrepôt représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant une rentabilité immédiate et une excellente sécurité locative.
Caractéristiques du bien
- Surface totale bâtie : 375 m²
- Terrain : 1 110 m²
Composition :
- Cellule n°1 : 150 m² – actuellement louée
- Cellule n°2 : 223 m² – actuellement louée
- 2 portes sectionnelles facilitant l'exploitation et les accès poids lourds.
- Site bénéficiant d'une implantation stratégique au sein de la ZI de Dives-sur-Mer.
Situation locative
Les deux cellules sont occupées par des locataires de qualité, en place dans le cadre de baux notariés, garantissant une stabilité juridique et financière appréciée des investisseurs.
Revenus locatifs annuels : 26 160 € HT
Le bien génère ainsi un flux locatif immédiat, sans vacance.
Les atouts
- Revenus sécurisés dès l'acquisition
- Deux locataires en place
- Baux notariés
- Actif divisible en deux cellules indépendantes
- Terrain de plus de 1 100 m² offrant des possibilités d'exploitation et de valorisation
- Secteur dynamique et recherché pour les activités artisanales et logistiques
Une opportunité pour investisseur premium
Cet actif immobilier conjugue sécurité locative, simplicité de gestion et potentiel patrimonial.

TH2CT propose à DIVES-SUR-MER (ZAC DE LA VIGNERIE) – LOCAAL D'ACTIVITÉ NEUFS À VENDRE DE 125 M²
Au coeur d'un nouveau village d'entreprises composé de 14 cellules d'activités neuves, à usage artisanal, professionnel ou de services. Aujourd'hui, il ne reste pus que 2 cellules.
Cette cellule propose 125 m² de surface utile, avec porte sectionnelle, 3 places de stationnement privatives et des charges mutualisées pour un usage optimisé.
- À la vente pour utilisateurs finaux ou investisseurs
- Garantie carence locative offerte aux investisseurs par le promoteur jusqu'à 7 mois après livraison (base loyer 65 € HT/HC/m²/an)
- Livraison bientot terminée
Un emplacement stratégique : au coeur d'une ZAC à Dives-sur-Mer, en extension d'un tissu économique dynamique et à proximité immédiate de la Côte Fleurie (Cabourg, Houlgate, etc.). Idéale artisans, TPE, PME, professions techniques et de service.
Conditions financières de la vente;
Prix net vendeur: 166 104 € HT soit 199 3224 € TTC
Honoraires agence : 5% HT du TTC charge acquéreur
? Contact commercialisation :
Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46
Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

TH2CT propose à DIVES-SUR-MER (ZAC DE LA VIGNERIE) – LOCAAL D'ACTIVITÉ NEUFS À VENDRE DE 135 M²
Au coeur d'un nouveau village d'entreprises composé de 14 cellules d'activités neuves, à usage artisanal, professionnel ou de services. Aujourd'hui, il ne reste pus que 2 cellules.
Cette cellule propose 135 m² de surface utile, avec porte sectionnelle, 3 places de stationnement privatives et des charges mutualisées pour un usage optimisé.
- À la vente pour utilisateurs finaux ou investisseurs
- Garantie carence locative offerte aux investisseurs par le promoteur jusqu'à 7 mois après livraison (base loyer 65 € HT/HC/m²/an)
- Livraison bientot terminée
Un emplacement stratégique : au coeur d'une ZAC à Dives-sur-Mer, en extension d'un tissu économique dynamique et à proximité immédiate de la Côte Fleurie (Cabourg, Houlgate, etc.). Idéale artisans, TPE, PME, professions techniques et de service.
Conditions financières de la vente;
Prix net vendeur: 178 965 € HT soit 214 758 € TTC
Honoraires agence : 5% HT du TTC charge acquéreur
? Contact commercialisation :
Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46
Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)