Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Dolus-d'Oléron

ILE D'OLERON - A SAISIR EN EXCLUSIVITÉ, LOCAL D'ACTIVITÉ situé en emplacement N°1bis, au cœur d'une zone commerciale dynamique.

Ce local sur 2 niveaux possède une superficie utile totale de 97 m2 dont 50m² en rez de chaussée avec une vitrine. A l'étage, une large pièce peut servir de surface de bureaux, salle de réunion ou stockage et un sanitaire.

Le rez de chaussée est aujourd'hui composé d'une surface commerciale avec vitrine de 3m linéaire de 17m² pour exposer, suivi de 2 bureaux, tous les espaces vitrés communiquent entre eux et sont aménagés de grandes étagères. Le lieu est modulable selon les besoins. Idéal pour toutes activités commerciale, libérale et/ou de services.

Le local jouit d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité commerciale sur un axe central qui dessert les différents pôles de l'ile d'Oléron.

Il se trouve au cœur d'une zone d'activité commerciale où sont déjà implantées plusieurs enseignes, Intermarché, Gifi, Mc Donald, bars, restaurant, un magasin de bricolage, une salle de sport, une jardinerie et autres commerces et artisans.

Bail ouvert tous commerces sauf bar, restauration et nuisances. Idéal pour toute activité commerciale, libérale et de services. Large parking en devanture.

Conditions locatives :
- Loyer mensuel de 700 € HT/HC soumis à TVA
- Bail commercial neuf à charge preneur
- Taxe Foncière à charge preneur
- Dépôt de garantie de 2 mois de loyer (soit 1 400 €)
- Honoraires agence de location à charge preneur : 2 500 HT/ 3 000 € TTC
- Disponible immédiatement.

RENSEIGNEMENTS SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.907013

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, sur l'ÎLE D'OLÉRON, situé en emplacement n°1, avec une vue panoramique sur les marais ostréicoles. A Vendre les Murs et le Fonds aquacole d'une exploitation ostréicole et de dégustation de fruits de mer renommée. L'établissement d'une surface d'exploitation de 321m² est édifié sur une propriété privée de 1,2 hectare de marais le long de la route touristique de la côte Est de 'île. Il s'agit d'un établissement ostréicole typique, chaleureux, offrant de bons volumes pour la dégustation, dont une salle de 55m² de 50 couverts et 2 terrasses abritées de 84m² de 140 couverts. Ciblant la clientèle Oléronaise, saisonnière et de passage en quête de dégustation de produits frais, les convives profitent d'un panorama unique sur les marais ostréicoles, les pieds dans l'eau. Hors saison estivale, il est possible d'accueillir des groupes, séminaires et évènements familiaux. Cette adresse réputée pour l'authenticité, la qualité et la valorisation des huitres, fruits de mer frais et produit du territoire insulaire oléronais est spécialisé notamment dans les traditionnelles églades de moules, les plateaux de fruits de mer, les huitres froides ou chaudes, les crevettes, les langoustines, etc... Un grand parking privé attenant à la propriété est réservé à la clientèle. L'activité très rentable avec une fréquentation moyenne de 210 couverts par jour en haute saison produisant sur 3 ans un CA moyen de 415.410 € pour un EBE(R) moyen de 197.465 €. Les équipements professionnels ostréicole et le matériel et équipement de cuisine sont en bon état. Activité saisonnière sur 7 mois. La cession de cette affaire est une vente indissociable Murs et Fonds aquacole et exclusivement réservée à un repreneur professionnel ostréicole, ou une personne ayant suivit une formation spécifique maritime de 280 heures...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.899190

A DOLUS D'OLERON (17), A Vendre le Fonds de commerce d'une Blanchisserie - Laverie - Repassage à relancer, avec activité de Pressing à réinstaller. Le tout installé en emplacement n°1, à l'extérieur d'un centre commercial, dans un local commercial de 60m² qui offre une très belle visibilité. Loyer très attractif de 925 € HT/mois, assorti d'un Bail commercial jusqu'au 31/08/232. Très Belle petite affaire, à tenir idéalement en couple. A SAISIR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.898666

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, ILE D'OLERON, A VENDRE en Emplacement N°1 face à la plage le long de la route touristique Ouest de l'île, les MURS (uniquement) d'un établissement touristique de restauration - glacier - limonade de plage d'une surface totale de 370m², édifié sur un terrain privé de 746m². L'établissement dispose d'une salle de restaurant de 48m², d'une terrasse pergola de 56m², d'une grande terrasse extérieure de 129m², d'une grande cuisine de 32m², d'un kiosque à pizza de 8m², d'un bureau, de réserves, d'un logement de fonction et d'un bungalow studio privé indépendant de 20m².
Une AFFAIRE RARE... A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
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A DOLUS D'OLERON, en Emplacement N°1 au cœur de la ville, à vendre en Etat Futur de Rénovation à neuf (Lot 3), un Local Commercial de plain-pied d'une surface d'environ 35,20 m² édifié sur un terrain de 47 m². Ce local est constitué d'une surface commerciale de 32 m², livrée avec réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Prix de Vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) 129.000 € TTC (dont 21.500 € de TVA à 20% récupérable - soit 107.500 € HT) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
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A DOLUS D'OLERON, en Emplacement N°1 au cœur de la ville, à vendre en Etat Futur d'achèvement livraison juin 2025 (Lot 1), un Local Commercial Neuf d'une surface d'environ 141,20 m², édifié clos et couvert sur 2 niveaux, sur un terrain de 85 m². Ce local est constitué au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 68 m² et à l'étage d'une réserve de 70 m². Plateaux livré avec réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Prix de Vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) 385.000 € TTC (dont 64.166,66 € de TVA à 20% récupérable - soit 320.833,34 € HT) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% TTC du prix hors honoraires.
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A DOLUS D'OLERON, en Emplacement N°1 au cœur de la ville, à vendre en Etat Futur d'achèvement livraison juin 2025 (Lot 2), un Local Commercial Neuf d'une surface d'environ 141,20 m² édifié clos et couvert sur 2 niveaux, sur un terrain de 85 m². Ce local est constitué au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 68 m² et à l'étage d'une réserve de 70 m². Plateaux livré avec réservations pour les fluides, l'électricité et les courants faibles. Prix de Vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) 436.000 € TTC (dont 72.666,67 € de TVA à 20% récupérable- soit 363.333,33 € HT).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.895900

DOLUS D'OLERON (17), en emplacement n°1+ le long de la RD 734, A Vendre un immeuble commercial reconstruit et réhabilité à Neuf, qui offre au rez-de-chaussée une surface commerciale divisible de 160m² et à l'étage un appartement T3 indépendant de 76m². L'ensemble livrable en janvier 2025. AFFAIRE TRES RARE / A SAISIR... (dossier sur demande). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.874346

Local commercial 58m2 idéalement situé à l'angle du principal rond-point de Dolus d'Oléron offrant une très bonne visibilité au bord de la route départementale.
Nous proposons la cession d'un bail commercial (tout commerce) pour un local de plain-pied climatisé et équipé d'une extraction, d'une terrasse de 18m2, d'un WC PMR et d'un parking clientèle.
Cet emplacement incontournable répondra à différents types de commerce, service et restauration.
Cession du droit au bail : 66000€ HAI
Loyer mensuel : 1050€ HT hors charge
Dépôt de garantie : 2000€
Fin du bail le 31/09/2029
Opportunité à saisir !
Dossier complet et visite sur demande

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.876426