Location Commerce 97 m²17550 Dolus D Oleron

ILE D'OLERON - A SAISIR EN EXCLUSIVITÉ, LOCAL D'ACTIVITÉ situé en emplacement N°1bis, au cœur d'une zone commerciale dynamique.
Ce local sur 2 niveaux possède une superficie utile totale de 97 m2 dont 50m² en rez de chaussée avec une vitrine. A l'étage, une large pièce peut servir de surface de bureaux, salle de réunion ou stockage et un sanitaire.
Le rez de chaussée est aujourd'hui composé d'une surface commerciale avec vitrine de 3m linéaire de 17m² pour exposer, suivi de 2 bureaux, tous les espaces vitrés communiquent entre eux et sont aménagés de grandes étagères. Le lieu est modulable selon les besoins. Idéal pour toutes activités commerciale, libérale et/ou de services.
Le local jouit d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité commerciale sur un axe central qui dessert les différents pôles de l'ile d'Oléron.
Il se trouve au cœur d'une zone d'activité commerciale où sont déjà implantées plusieurs enseignes, Intermarché, Gifi, Mc Donald, bars, restaurant, un magasin de bricolage, une salle de sport, une jardinerie et autres commerces et artisans.
Bail ouvert tous commerces sauf bar, restauration et nuisances. Idéal pour toute activité commerciale, libérale et de services. Large parking en devanture.
Conditions locatives :
- Loyer mensuel de 700 € HT/HC soumis à TVA
- Bail commercial neuf à charge preneur
- Taxe Foncière à charge preneur
- Dépôt de garantie de 2 mois de loyer (soit 1 400 €)
- Honoraires agence de location à charge preneur : 2 500 HT/ 3 000 € TTC
- Disponible immédiatement.
RENSEIGNEMENTS SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.907013