Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement avec ce terrain de 5 000 m² situé à Etampes, idéalement positionné pour accueillir votre projet d'entreprise. Situé au 1, avenue de la Sablière, ce terrain indépendant, entièrement clos et sécurisé, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat. Viabilisé et équipé de portails, il offre un potentiel rare pour vos projets professionnels ou d'investissement. Un bâtiment existant d'environ 465 m² complète la parcelle. Bénéficiant d'une surface non divisible, ce terrain offre un vaste espace propice à la réalisation de vos ambitions commerciales. Sa localisation stratégique, proche des axes routiers et des commodités, en fait un emplacement de choix pour développer votre activité.
Le terrain est actuellement loué avec une excellente rentabilité, à un taux net avoisinant les 9 %. La prochaine échéance du bail est programmée en novembre 2027.
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