Vente commerces La Ferté-Bernard - 4 annonces

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel à usage commercial et habitation d'une surface bâtie d'environ 300 m² situé à La Ferté-Bernard (72).

Année de construction : 2010
Surface totale : environ 300 m² répartis sur 3 niveaux (environ 100 m² par niveau)
Climatisation réversible (à remettre en service)

Équipement :
Éclairage néon
Ballon d'eau chaude 200 L
Fibre optique

Rez-de-chaussée :
Accès PMR
Toilettes PMR
Double entrée
Bureau
Bar
Showroom
Salle de bain avec WC

R+1 :
Deux bureaux
Salle à manger

R+2 :
Deux appartements :

Un logement de type T2
Un logement de type T3

Loyers mensuels :
RDC + R+1 : 1 750 € TTC
Appartement T2 : 435 €
Appartement T3 : 430 €

Prix de vente net vendeur : 385 000 €

Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires : 6,83 % HT du prix de vente TTC, à la charge de l'acquéreur

Honoraires inclus de 8.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1. Informations générales
Localisation : Commune de 7 000 habitants (Sarthe) – emplacement central sur rue passante
Forme juridique : Entreprise individuelle
Activité principale : Bar-Restaurant – Débits de boissons (code NAF 5630Z)
Bail commercial : loyer annuel de 4 800 € HT (400 €/mois)
Taxe foncière : à la charge du propriétaire
2. Atouts de l'établissement
Emplacement coeur de bourg avec bonne visibilité.
Clientèle locale fidèle et fréquentation de passage.
Équipements et aménagements en place, exploitation immédiate possible.
Rentabilité nette élevée (?16 % du CA).
Fonds commercial valorisé au bilan à 70 000 €.
3. Données financières récentes
? Croissance du CA : +15 % en un an? Résultat net moyen 2 ans : ~23 000 €

Prix de vente très raisonnable et en rapport avec la rentabilité de l'affaire.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

COEUR DE VILLE Spécial Franchiseur à 1 H 30 de PARIS.
Marc GIUDICE vous propose un fonds de commerce et d'une propreté indéniable. BISTRO, BAR A VINS, cuisine traditionnel de 80 places assises sur une surface totale de 100 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son passage.

Ce restaurant bénéficie de 2 salles et d'une belle clientèle fidélisée. Prévoir 50 couverts jour.
Grande facilité de parking, une terrasse toute l'année de 40 places, le plus un appartement de 130 m2 avec 3 chambres.

Pas d'employé à reprendre
gros développement à prévoir.
Possibilité de faire de la vente a emporter
Cuisine aux normes actuelles
licence IV

Fermé le lundi, mardi et dimanche soir, mercredi toute la journée.
Bail 3/6/9, loyer de 1 700 euros mensuel.
Prix de vente du fonds de commerce: 205 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 418687 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marc GIUDICE vous propose MURS ET FONDS DE COMMERCE d'un bâtiment de 2011 ayant l'exploitation de l'activité de BOWLING sur une surface totale de 1 500 m², et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement, son passage, le parking dispose de 2 300 m 2. Cet établissement bénéficie d'une belle clientèle fidélisée.
Situé a 30 mn du Mans et à deux heures de Paris en voiture.

- le RDC est constitué de 12 pistes sur une surface de 810 m2
- d'un espace Bar licence (IV) et salle de jeux sur une surface de 387 m2
- d'un espace snacking de 45 places
- au 1er étage un grande salle de 400 m²
- le plus un appartement de 120 m² avec deux chambres
- un bureau de 30 m2

Bâtiment édifié en dur à ossature et charpente métalliques, la façade est recouverte d'un bardage de type composite ou de bac acier et la couverture en bac acier double peau

3 personnes sont a l'année, grosse possibilité d'évolution en tant que traiteur, mariage et autres, l'espace cuisine le permet.

Bail Emphytéotique et reste 90 ans, loyer a l'année de 1000 euros,
Aucun travaux à prévoir, le site a été construit a il y a 14 ans

Prix de vente MURS ET FONDS : 990.000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf : 413469 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .