Vente commerces Fontaine-lès-Dijon

SOUS LOCATION

Dans un immeuble mixte bureaux et activités, au coeur de la zone d'activités de fontaine, ARTHUR LOYD vous propose des bureaux de 613 m2 environ en étage. Ces bureaux se composent de quinze bureaux individuels, et plusieurs salles de réunions, un espace détente ainsi que des sanitaires individuels. L'ensemble des aménagement est neuf, avec des prestations hautes gammes.

Au Nord de la Métropole de DIJON regroupant 23 communes.

Au sein de l'une des deux nouvelles zones tertiaires de la Métropole ayant accueillie près de 12 000 m² de constructions neuves au cours des 3 dernières années.

En lien direct avec la rocade de contournement de la Métropole.

Accessible en transport en commun (ligne de bus à haute fréquence).

Services associés à proximité:
Restaurants
Commerces
Hypermarché

Sociétés implantées dans cette zone:
ALDI
GEANT CASINO
STOCKOMANI
INTERMARCHE
IDEMA
ACTEMIUM

Surface de bureaux disponible de 350 m² environ au 1er étage d'un bâtiment en R+1.

Possibilité de diviser en 2 lots de 179 m² environ et 171 m² environ.

Les bureaux sont cloisonnés et aménagés, ainsi qu'en très bon état.

Accès rocade à 5 min, arrêt bus L9 à 50m,

Toison d'Or à 5 min

Le Klube, salle sport et bien-être à 4 min

Zone d'Ahuy à 15 min à pied

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose, sur la commune de FONTAINE-LES-DIJON, un programme tertiaire à construire, en pleine propriété, de 845 m² environ divisibles à partir de 76 m² environ.

Au Nord de la Métropole de DIJON regroupant 23 communes.

Au sein de l'une des deux nouvelles zones tertiaires de la Métropole ayant accueillie près de 12 000 m² de constructions neuves au cours des 3 dernières années.

En lien direct avec la rocade de contournement de la Métropole.

Accessible en transport en commun (ligne de bus à haute fréquence).

Services associés à proximité:
Restaurants
Commerces
Hypermarché

Sociétés implantées dans cette zone:
ALDI
GEANT CASINO
STOCKOMANI
INTERMARCHE
IDEMA
ACTEMIUM

Ratio de parking de 1 / 31 m².

DIJON TGV à 10 minutes en voiture
Et en 25 minutes en transport en commun.

Aéroport DIJON à 17 min et DOLE à 34 min.

Surface de bureaux de 108 m² environ (92 m² de surface privative) situé au dernier étage d'un immeuble de bureaux neuf (achevé début 2025), en R+2.

Prestations de qualité.

Parking extérieur avec barrières levantes, un espace parking à vélos.

Proximité immédiate Fontaine lès Dijon et Toison d'Or.

Facilité d'accès Rocade LINO.

Idéalement situés à proximité immédiate de la rocade dijonnaise, ces locaux d'activité récents offrent un ratio bureaux/ activité assez rare, à savoir :

Une surface de 390 m² de bureaux modernes, en excellent état, aménagés en open space et en bureaux cloisonnés, climatisés et lumineux.

Un entrepôt isolé de 440 m², avec une hauteur utile de 7 mètres, parfaitement adapté au stockage ou à une activité de production. Grande porte sectionnelle facilitant les livraisons et les flux logistiques.

A vendre, sur la commune de FONTAINE LES DIJON, au sein d'un parc d'activité, bâtiment à vocation commerciale d'une surface de 407m² environ, comprenant un atelier avec porte sectionnelle de 3/6m, d'une surface de 207m² environ et des bureaux d'une surface de 200m² . Idéalement situé à proximité de l'accès Lino et autoroutes A38 et A31. Très belle opportunité d'implantation.

A LOUER - Bâtiment Neuf d'Activité à Fontaine-les-Dijon

Nous vous proposons un bâtiment neuf à vocation d'activité d'environ 336 m², complété par une mezzanine de 64 m², idéalement situé à Fontaine-les-Dijon. Ce bien, livré hors d'eau et hors d'air avec tous les fluides en attente, bénéficie d'une isolation complète double peau et d'une porte sectionnelle performante 4/4 metres.

Caractéristiques principales :

Emplacement stratégique :

Idéalement situé à proximité de l'accès Lino ainsi que des autoroutes A38 et A31, ce bien représente une très belle opportunité d'implantation pour votre entreprise.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CSI vous propose, à la vente, cet immeuble indépendant de bureaux à très forte rentabilité et fort potentiel de création de valeur.
Possibilité de gestion des locataires via cabinet local.

Bâtiment commercial édifié en 1982 sur 3 niveaux de 610 m² (sous-sol, RDC, 1er étage) sur une parcelle d'environ
2 200 m².
Bâtiment désamianté et rénovation globale effectuée il y a 15 ans.
Stationnements : 48 places en extérieur, très rare (avec possibilité de réexploiter le garage).
Surface du terrain : 2 200 m²
Composition :
35 bureaux
1 salle de réunion
3 cuisines
5 espaces sanitaires
3 salles d'attente
1 local technique
Sous-sol aménagé complètement (initialement garage en sous-sol donc
possibilité de retrouver cet usage)
Energie : climatisation + fuel
Zone PLU : U (50% de logements sociaux)
Type de toiture : toit terrasse avec possibilité de surélévation de 1 à 2 niveaux suivant les matériaux de construction.
Ascenseur : Non mais colonne en place pour l'accueillir.
Surface RDC : 610 m²

Situation/Transports :
Route Accès autoroutiers (A38, A39, A31/A6 et A5) à une dizaine de minutes pour les grandes directions : Paris, Belgique, Lorraine, Alsace, Franche-Comté, Allemagne, Lyon etc.)
SNCF Gare fortement desservie par les TGV.
Aéroport Aéroport à Dole (30 min), mais aussi à Paris, Lyon, Mulhouse-Bâle (2h).

Rentes annuelles globales : 151 086,12 euros HT /an
Tous les baux sont des baux de courtes durées, renouvelés tous les 6 mois sur des périodes de 3 ans, permettant ainsi une clause indiquant la libération des lieux en cas de vente du bâtiment, ou le non-renouvellement du contrat au moment de la vente.

Immeuble tertiaire R+2 d'une surface totale de 1 055 m².

Immeuble structure béton. Isolation par l'extérieur. Bureaux disponibles de 48 à 81 m².

28 places de stationnement en parking extérieur sécurisé. Abri pour accueillir 21 vélos.

L'immeuble équipé de panneaux photovoltaïques assurant pour partie les besoins énergétiques de l'immeuble et de ses occupants.

Loyers : Bureaux : 155 Euros H.T. / m² / an

Parkings : 500 Euros H.T. / an / stationnement

Charges : 27,06 Euros H.T. / m² / an

Foncier : 18,96 Euros H.T. / m² / an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T.

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux situés au Nord de la Métropole de DIJON, en façade de la liaison Intercommunale Nord-Ouest (LINO) et bénéficiant d'un accès aisé à la rocade ainsi qu'aux axes autoroutiers (A6 - A31 - A38 - A39).

Au sein d'un immeuble à usage tertiaire d'une surface totale de 2 390 m², ces bureaux sont disponibles à la location ou à la vente, à partir de 87 m².

23 places de parking sont allouées à cet immeuble.

Contactez-nous vite afin d'organiser une visite !

Immeuble de bureaux récent en R+2, d'une surface totale de 1.055 m² environ représentant un potentiel de 15 lots divisibles.

Chaque lot dispose d'un accès direct à un balcon abrité et d'une porte d'accès blindée avec 6 points de fermeture.

Prestations de qualité, cloisonnement et aménagement à réaliser, peut être fait à la demande.

Bâtiment à Energie positive et Réduction Carbone: label E+C

Electricité d'origine renouvelable produite par la centrale photovoltaïque en toiture.

Parking extérieur avec barrières levantes, soit 23 emplacements pour véhicules légers et un espace parking à vélos.

Proximité immédiate Fontaine lès Dijon et Toison d'Or.

Facilité d'accès Rocade LINO.

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à la location ou à la vente, situés à l'Ouest de la ville de DIJON, à proximité du zénith et bénéficiant d'un accès direct à la rocade de contournement ainsi qu'aux axes autoroutiers (A6 - A31 - A38 - A39).

Au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, ce plateau de 80 m² est livré fini et non cloisonné.

2 emplacements de parking couverts sont attachés à ce lot.

Contactez-nous vite afin d'organiser une visite !

Opportunité unique pour votre entreprise !

Découvrez cet ensemble de bureaux climatisés en R+1, situé dans la dynamique Zone d'Activités des Cortots à Fontaine-lès-Dijon. Ces locaux de 220 m² offrent un cadre de travail idéal, alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Profitez d'un emplacement stratégique pour développer votre activité dans des conditions optimales.

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à vendre, situés au Nord de la commune de FONTAINE LES DIJON et bénéficiant d'un accès direct à la rocade de contournement EST de la Métropole.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble à dominante résidentielle, ces locaux d'une surface de 206,65 m² disposent également d'une terrasse privative de 10 m².

7 emplacements de parking ainsi qu'1 garage sont attachés à ce lot.

Contactez-nous vite afin d'organiser une visite !

A louer, sur la commune de FONTAINE LES DIJON, bâtiment à vocation d'activité de 358m² environ + mezzanine de 67m² environ, livré hors d'eau, hors d'air, tous fluides en attente, porte sectionnelle. Le tout idéalement situé à proximité de l'accès Lino et autoroutes A38 et A31. Très belle opportunité d'implantation.

À LOUER - Local Commercial 2 224 m² - Fontaine-lès-Dijon / Ahuy
Secteur recherché - Axe stratégique avec forte visibilité

Orpi Pro vous propose à la location un local commercial de 2 100 m² environ, idéalement implanté dans une zone dynamique à la frontière de Fontaine-lès-Dijon et Ahuy, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une forte attractivité commerciale.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 2 224 m² environ

Excellente visibilité grâce à 14 mètres linéaires de façade

Locaux livrés bruts de béton, avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure.

HSP de 8,60M et 8M

Accès indépendant dédié au personnel

Grand parking visiteurs à disposition pour faciliter l'accueil de la clientèle

Accès direct à la rocade, idéal pour la logistique, la livraison et une fréquentation optimale

Ce local conviendra parfaitement pour une activité commerciale sauf activité restauration type buffet à volonté cuisine du monde , secteur en plein essor , très beau potentiel !

Local commercial 172M2 dans la galerie marchande de l'Intermarché AHUY

-Bonne visibilité avec du passage clientéle grâce à Intermarché

-Superficie du local brut (lot 27) : 171,93m²
- Livraison hors fluide.
- travaux du bailleur isolation extérieur et faux plafond possible.
- GLA en rez-de-chaussée.
-1 vitrine sur galerie, 2 portes de sortie sur parking,
-Arrivée d'eau et d'électricité, local brut à aménager
- Hauteur sous plafond
- Parking Facile.
- Accés rocade et autoroutes.

Condition locatives et charges .:-Paiement trimestriel
- Activité concurrente dans la galerie interdit
-Dépôt de garantie un trimestre de loyer HT
- Provision pour charges 1650 Euros / trimestre (quote-part du parking et de la galerie,
et hors fluides privatifs (électricité, internet)
- Provision pour honoraires de gestion : 330 Euros / trimestre
- Taxe foncière charge preneur : 3 400 Euros

- honoraires de commercialisation de 15% ht du loyer annuel HT

Local commercial de 156M2 dans la galerie marchande de AHUY Intermarché

- sol carrelage
- Parking Facile.
- Accés rocade et autoroutes.

Condition locatives et charges .:- Paiement trimestriel
- Activité concurrente dans la galérie interdit
- Dépôt de garantie un trimestre de loyer HT
- Provision pour charges 1500 Euros / trimestre (quote-part du parking et de la galerie,
et hors fluides privatifs (électricité, internet)
Provision pour honoraires de gestion : 300 Euros / trimestre Taxe foncière charge preneur : 3 100 Euros
- honoraires de commercialisation de 15% ht du loyer annuel HT