Location Bureaux Fouquières-lès-Béthune

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION DE 900 M² DANS LA ZONE ACTIPOLIS (Fouquières-lès-Béthune)
Béthune, située dans le Pas-de-Calais, est une ville dynamique qui conjugue riche patrimoine, innovation et qualité de vie. Elle s'affirme comme un pôle d'attractivité dans les Hauts-de-France, notamment grâce à sa stratégie de ville intelligente et à ses projets culturels et économiques ambitieux.
Fouquière mes Béthunes se trouve au carrefour de l'A26, reliant Lille à Saint Omer, en passant par Lens, Hénin, Arras est également proche
Vous rêvez d'un espace spacieux, stratégique et prêt à accueillir votre activité commerciale dans l'une des zones les plus dynamiques de la région ?
Ne cherchez plus : ce local de 900 m² situé en plein cœur de la zone Actipolis n'attend que vous !
Environnement commercial attractif (grandes enseignes, zones de chalandise denses)
À 2 min de l'A26 et 5 min du centre de Béthune
Proximité immédiate des transports en commun
Zone en plein essor, fréquentée chaque jour par des milliers de clients potentiels
LE LOCAL :
Un local commercial en pleine visibilité à côté de Mondial Tissu, Henri Boucher, But et Décathlon et décoration maison.
Local livré brut de béton,.
Bâtiment complètement réisolé en toiture et façade.
Nouvelle vitrine de 2,5àm et entrée en porte automatique.
236 m² de surface commerciale
Belle hauteur sous plafond
excellente visibilité
parking privatif
Possibilité de Commerce, show-room, bureaux, ou activité mixte
Accès A26 à 400m,
Conditions financières :
Loyer annuel : 42480 € HT
Provision pour Charges : 4 500€/AN comprenant la taxe foncière
Provision Impôt foncier : à la charge du preneur, inclus dans les charges indiquées
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT HC à prévoir à la charge du Preneur Prestations : Zone Commerciale
vitrine
belle visibilité
Parking

[LOCAL D'ACTIVITÉS / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT / BUREAU]

Storage24 loue aux professionnels des locaux d'activités de 96m². Retrouvez ces locaux aménageables et modulables dans notre business park entièrement clos et sous vidéosurveillance. Accès 24h/24 et 7j/7. Délai de préavis : 3 mois. Le parc Storage24 est situé à Fouquières-lès-Béthunes, près de Béthune.

- Locaux en finalisation de construction -

Le local d'activités :
- RDC : espace aménageable de 50m² au rez-de-chaussée comprenant des sanitaires : possibilité d'y entreposer 3T/m² de matériel sur le radier
- Étage : espace aménageable de 46m² à l'étage supportant 250 kg/m² de matériel.

Équipements inclus :
- Porte sectionnelle : 3.22m (l) x 3m (h)
- Porte de service 0.87 m (l) x 2.44 m (h)
- Arrivée d'eau et électricité (220V + RJ45)
- Espace sanitaire : WC + lavabo
- Vide seau
- 2 places de stationnement extérieures réservées près de votre local
- Local prêt à accueillir la fibre
- Isolation et couverture : bardage double peau isolé
- Éclairage : lampes LED
- Chauffage par pompe à chaleur

Storage24 propose un service d'aménagement des locaux d'activités clé en main. L'option meublée est une solution complète pour les professionnels cherchant à optimiser leur espace de travail. Que ce soit pour un espace bureau, un atelier ou encore des espaces de rangement, ce service prend en charge l'achat des meubles, la livraison, le montage et la pose de tous les éléments. Appelez-nous pour plus de renseignements.

Tarif :
- Loyer annuel : 9 588 € (hors charges)
- Charges annuelles* : 1 200 €
- Honoraires de commercialisation : 580 € HT

(La mécanique automobile n'est pas autorisée)