Location Bureaux Bruay-la-Buissière

A LOUER : RARE local commercial d'environ 500M2 situé sur la zone de la porte NORD à BRUAY-LA-BUISSIERE
Sur la ville de Bruay la Buissière, un local commercial, indépendant de 500 m2 environ en RDC, à louer. Parking public en extérieur.
Le local est proposé soit à l'entièreté au oyer annuel HTHC de 100 000€HT, soit à la division de 250m2 en brut de béton au loyer de 65 000€HTHC et une participation aux frais de division de 30 000€HT.
La Communauté d'agglomération de Béthune-Bruay est un des plus vastes ensembles intercommunaux de France. Elle est composée de 100 communes pour 280 000 habitants
L'axe de l'importante zone de Bruay relie Béthune à Bruay et se poursuit dans la zone sud de l'agglo pour rejoindre Saint-pol-Sur-Ternoise.
La ZAC de la Porte Nord est une des plus importantes zones commerciales des Hauts-De-France, avec son alimentaire Cora et beaucoup d'enseignes nationales comme Décathlon, Intersport, Mc Donalds, Optical center, Krys, Afflelou, Electrodépot, Grandfrais, leclerc drive, Cartercash, Burger King, .....
Le local bénéficie d'une visibilité arrière exceptionnelle directement sur l'axe de la départementale et l'accès y est très facile à parti du rond-point de la porte Nord.
Emplacement très attractif, à proximité d'une zone commerciale en développement.
Le restaurant offre une très bonne visibilité et profite du parking de l'autre côté. Grande Terrasse et excellente visibilité.
Loyer annuel du local divisé : 5 400€HT/mois
Taxe foncière : nous consulter
Charges : nous consulter
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT hors charges
Frais de rédaction d'acte à la charge du preneur
A voir rapidement pour installer votre restaurant ou votre commerce au coeur d'une zone attractive et de très belle qualité. Prestations : Structure métallique Isolation double peau, Toiture bardage acier DalleBéton Mode de chauffage par climatisation réversible Luminaires Faux plafonds Extractions de fumée.
Grande Terrasse
Cuisine entièrement équipée
Local prêt à être exploité

Zone Commerciale de Bruay-la-Buissière – Porte Nord (62)**
Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 1 200 m², idéalement implanté au cœur de la zone commerciale de Bruay-la-Buissière, véritable pôle retail structurant du secteur Béthune – Lens.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité, ce local s'inscrit dans un environnement commercial dynamique, générant un flux constant de clientèle.
Un environnement commercial puissant avec enseignes locomotives
Le site se situe au sein du Parc Commercial de la Porte Nord, reconnu comme l'un des principaux pôles commerciaux du Pas-de-Calais, regroupant de nombreuses enseignes nationales attractives.
À proximité immédiate, vous trouverez notamment :
L'hypermarché Carrefour Bruay La Buissière, véritable locomotive générant un flux quotidien important
Des enseignes majeures d'équipement et de sport comme Intersport Bruay-la-Buissière
Des enseignes discount et équipement maison telles que B&M
Mode et équipement de la personne avec La Halle et CHAUSSEA Bruay-la-Buissière
Une offre de restauration dynamique avec Au Bureau - Pub et Brasserie
Une galerie commerciale complète avec services, téléphonie et commerces comme BOUYGUES TELECOM CC BRUAY BUISSIERE
La zone accueille également de nombreuses enseignes nationales reconnues telles que Action, Grand Frais, McDonald's, Kiabi, Brico Dépôt, Electro Dépôt, Conforama, cinéma CGR, renforçant son rôle de destination shopping majeure .
Cette diversité d'enseignes crée de fortes synergies commerciales et garantit un flux client constant, idéal pour toute activité commerciale, loisirs ou restauration.
Zone de chalandise & analyse isochrone
La zone commerciale de Bruay-la-Buissière bénéficie d'une zone de chalandise étendue et dense :
Isochrone 10 minutes : Bruay-la-Buissière, Béthune et communes proches
Isochrone 20 minutes : Lens, Noeux-les-Mines, Lillers, Auchel
Isochrone 30 minutes : Arras, Liévin, une partie de la métropole lilloise
Cette zone représente plusieurs centaines de milliers d'habitants, constituant un bassin de consommation solide et régulier.
La zone est identifiée comme un pôle commercial majeur régional, attirant une clientèle locale mais aussi élargie grâce à son accessibilité et à la densité de son offre commerciale .
Une attractivité commerciale forte
La zone commerciale de la Porte Nord se distingue par :
Une offre commerciale très complète (alimentaire, équipement, mode, loisirs, restauration)
Un flux automobile et piéton très important
Une fréquentation régulière toute la semaine et renforcée le week-end
Un positionnement de destination shopping incontournable du bassin Béthune-Bruay
L'environnement est particulièrement favorable à l'implantation d'enseignes recherchant visibilité, accessibilité et volume de clientèle.
Accessibilité & moyens de transport
Accès routiers
Situation stratégique le long de la RD941 (axe Béthune – Bruay)
Accès rapide aux autoroutes :
A26 (à environ 5 minutes)
A21 reliant Lens et Douai
Connexion directe aux grandes villes régionales :
Béthune (~10 min)
Lens (~20 min)
Lille (~45 min)
Axe à fort trafic garantissant une excellente visibilité commerciale.
Stationnement
Grand parking mutualisé de plusieurs centaines de places
Accès simple et fluide pour la clientèle
Transports en commun
Réseau de bus urbains et interurbains desservant directement la zone
Connexions avec les gares de Béthune et Lens
Mobilité douce
Accès piéton et pistes cyclables depuis les zones résidentielles proches
Les atouts de ce local
Surface idéale pour enseigne nationale ou concept store
Visibilité premium en zone commerciale majeure
Environnement d'enseignes locomotives génératrices de trafic
Zone de chalandise large et dynamique
Accessibilité optimale (voiture + transports)
CARACTERISTIQUES FINANCIERES :
MONTANT DU LOYER ANNUEL : €HT Hors charges
Provision pour Charges : nous consulter à la charge du preneur.
Impôt foncier : nous consulter à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : 3 000€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les conditions locatives, plans et organiser une visite. Prestations : porte automatique
parking
grande surface de vente

Cellule commerciale disponible à la location à partir de mars 2026, idéalement située dans un environnement commercial dynamique à Bruay-La-Buissière (62)
Surface totale : 800 m2 (divisible selon vos besoins)
Emplacement : excellente visibilité, fort flux de passage
Voisinage : grandes enseignes nationales telles que Carrefour, McDonald's, Gémo...
État : local entièrement refait, intérieur très bon état et prêt à l'emploi
Conditions financières :
Loyer : 110EUR/m2
Taxe foncière 2023 : 12 000EUR
Charges annuelles : 3 257EUR
Ce site constitue une belle opportunité d'implantation pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un environnement porteur.

Immprove vous propose à la location, sur la commune de Bruay la Buissière, cette belle cellule commerciale de 771 m² rénovée en 2021, idéalement située au sein d'une zone commerciale dynamique, à proximité de divers commerces et services. Les locaux se composent d'un grand espace ouvert (surface de vente) , d'une salle de pause, d'un local technique et de sanitaires. Ils disposent également d'un nombre important de stationnement avec 143 places de parking en foisonnement. Cette cellule commerciale répond aux normes PMR et E.R.P. Disponibilité immédiate.

Immprove vous propose à la vente, sur la commune de Bruay la Bussière, ce bâtiment d'activité indépendant de 600 m² bâti sur une parcelle constructible de 2.600 m², idéalement situé à 5km de l'autoroute A26 et aux abords de la zone commerciale Carrefour. Vous trouverez à proximité des locaux divers commerces, services et restaurants. Le bâtiment dispose d'un atelier avec une porte sectionnelle de plain-pied et d'une réserve. Beau potentiel avec la possibilité de de créer une extension ou un second bâtiment. Disponibilité immédiate. Vous désirez plus d'informations ? Contactez nous