Rare opportunité sur le marché : nous vous proposons à la location un local commercial indépendant d'environ 1 000 m² (ancien site ALDI), situé sur la commune de Gamaches, à proximité d'Abbeville. Ce bien bénéficie d'une implantation exceptionnelle sur une vaste parcelle de 7 000 m², offrant un potentiel de stockage extérieur ou de développement important.
Le bâtiment, dont la structure et l'enveloppe sont en très bon état, dispose d'une isolation par l'intérieur. Il est aménagé pour le confort de vos équipes avec des sanitaires privatifs et une salle de pause comprenant une kitchenette équipée. L'extérieur est parfaitement adapté à l'accueil d'un flux important de clientèle avec environ 70 places de parking en foisonnement. Ce produit est idéal pour une activité de distribution, un showroom ou une enseigne spécialisée.
Répartition des surfaces :
Surface du bâtiment : Environ 1 000 m²
Surface du terrain : Environ 7 000 m²
Aménagements : Surface de vente/stockage, salle de pause, kitchenette équipée, sanitaires privatifs.
Environnement :
Gamaches : Secteur stratégique entre Abbeville et Le Tréport. Excellente accessibilité et visibilité sur un axe passant.
Conditions financières :
Loyer annuel : 74 000 € HT/HC (soit env. 74 €/m²/an)
Taxe foncière : 6 200 € HT/an (Réf. 2021)
Honoraires de négociation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Prestations : Accès livraison;Accès PMR ;Chauffage : Gaz;Courant fort;Courant faible;Eclairages : Faux Plafond;Fibre optique;Isolation par l'intérieur ;Issue de secours;Local technique;Parking PL;Parking VL;Parking vélo / trotinette;Placards de rangement;Quai de chargement extérieur;Revêtements Sol : Carrelage;RIA;Sanitaires : Privatifs;Rideau métallique de sécurité ;Stationnement extérieur ;Stationnement privatif ;Stationnement public ;Système d'alarme.
