Location d'entrepôts et de locaux d'activités Gap

GAP sud : Local commercial situé au sein d'un retail Park environnement:
GIFI
DARTY
SPORT 2000
DALERY
Cellule de 419 m2 située à l'entrée de GIFI bénéficiant d'un flux important.
contact: Sylvain Crot Réseau Brokers

Honoraires de 7 350 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

GAP - Jean Montoro vous propose ce joli petit restaurant idéalement situé dans le secteur dynamique et commerçant du centre ville de Gap.
Cet établissement de bonne réputation dispose de près de 20 couverts en salle, d'une petite terrasse de 10 places, d'un chiffre d'affaires en constante progression et d'une clientèle fidélisée .
L'exploitant actuel travaille seul, et assure la cuisine, la salle et la réception et propose de la vente à emporter.
Ce restaurant de 40 m² entièrement rénové, n'ouvrant qu'en journée, offre une forte possibilité de développement le soir avec énormément de demandes.
- Surface de 40 m² de plain pied.
- Cave de 38 m².
- Bail 3/6/9, loyer de 800 euros.
- Cuisine rénovée, équipée et aux normes .
- Contrôles : extincteurs, gaz, électricité, hotte, nuisible effectués.
- Accessibilité PMR

Prix du fonds de commerce 65.000 euros, honoraires vendeur.

Renseignements et visites: contactez Mr MONTORO agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 276 au 06.46.88.28.14 ou j.montoro@proprietes-privees.com. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À louer – Local commercial avec vitrine de 8 métres linéaire – Avenue Jean Jaurès, Gap

Situé sur un axe très fréquenté à l'entrée sud de Gap, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton, cycliste et voitures.
Vous profiterez d'un linéaire de façade de 8 mètres, idéal pour attirer l'attention et valoriser votre activité.

Surface totale : 70 m², répartie comme suit :

Une pièce principale de 34 m², lumineuse et facilement aménageable,
Trois pièces attenantes, anciennement utilisées comme salles de soins,
Équipements existants : baignoire, douche, WC.
Présence de meubles d'exposition (étagères) toujours en place, laissés à disposition si besoin.
Ce local était auparavant exploité comme salon d'esthétique. Il est parfaitement adapté pour des activités similaires ou tout autre projet compatible.

-Confort assuré avec une climatisation réversible (chauffage + clim).

-En option : possibilité de louer un garage fermé à proximité.

Informations pratiques :

Loyer mensuel : 989 € HT
Provision sur charges locative 50€ mois
Provision sur charges : 125 € (correspondant à la taxe foncière)
Pas-de-porte demandé : 15 000 €
Caution : 978 € (1 mois de loyer HT)
Destination : tout commerce, sauf activités odorantes ou bruyantes Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel 06 75 10 36 87 - Réf.911841

Boucherie à Vendre dans une Station de Ski en Pleine Croissance.

Jean MONTORO au 06.46.88.28.14 , vous propose cette boucherie charcuterie traiteur, située au coeur d'une station de ski dynamique.

Fondée en 2019, cette boucherie a su fidéliser une clientèle locale et régulière, ainsi qu'une clientèle touristique grâce à la qualité de ses produits et de son service.

Idéalement située dans une station de ski en pleine croissance, cette boucherie bénéficie d'une forte affluence de résidents locaux et de touristes tout au long de l'année.

Depuis sa création, cette boucherie a enregistré une progression constante de son chiffre d'affaires, témoignant de sa popularité et de son succès auprès de sa clientèle. Le propriétaire a su fidéliser une clientèle satisfaite grâce à la qualité des produits et du service proposés.
Le matériel de la boucherie est récent, n'ayant que 5 ans, ce qui garantit un fonctionnement efficace et optimal de l'entreprise.

Cette boucherie représente une opportunité d'investissement idéale pour un entrepreneur cherchant à s'établir dans une région montagnarde, Avec une clientèle déjà établie et un potentiel de croissance significatif, cette entreprise offre une base solide pour un succès à long terme.

Bail 3/6/9.
Cession du fonds de commerce à 140.000 euros, honoraires vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mr MONTORO agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 240733 au 06.46.88.28.14 ou j.montoro@proprietes-privees.com. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À CÉDER – BOULANGERIE-PÂTISSERIE (CONFIDENTIEL) – HAUTES-ALPES
Située en plein cœur d'un village dynamique des Hautes-Alpes, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement n°1, sur un axe très fréquenté, avec places de stationnement.

La boulangerie accueille environ 400 clients par jour, avec un panier moyen de 5,50 €.

Points forts de l'affaire :

-Emplacement stratégique : axe passant, visibilité optimale, parking devant la boutique
-Façade commerciale de 15,70 mètres linéaires
-Magasin climatisé avec système de vidéosurveillance
-Matériel professionnel complet et entretenu, dont :
-Panéotrad pour une production réactive et adaptée à toute demande, à toute heure
-Four électrique récent, générant des économies d'énergie
-Chambre froide négative
-Personnel en place, formé et autonome

-Forte possibilité de développement : offre traiteur, snacking, restauration boulangère, etc.

Chiffre d'affaires
CA HT 2023 : 725 479 €, en progression constante
EBER :175 561€

Conditions
Dossier transmis uniquement sur rendez-vous, après signature d'un engagement de confidentialité.

Accompagnement personnalisé
Dans le cadre de la reprise, j'accompagne les porteurs de projets dans l'élaboration de leur prévisionnel, ainsi que dans leurs démarches bancaires et administratives.
Je suis à vos côtés à chaque étape pour vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Pour toute demande d'informations ou de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter directement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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vendre – Boucherie artisanale (confidentielle) – Hautes-Alpes

À vendre, boucherie traditionnelle située dans les Hautes-Alpes, bénéficiant d'un emplacement n°1 sur un axe très fréquenté : environ 9 000 véhicules par jour en hiver et jusqu'à 13 000 en été.

Le local se compose d'un magasin climatisé de 32 m², d'un laboratoire et d'un fournil, tous de plain-pied.
L'accès est aisé pour les livraisons, adapté aux personnes à mobilité réduite, et un parking est réservé à la clientèle.

Le chiffre d'affaires annuel est de 375 000 €, réalisé avec deux jours de fermeture par semaine, ce qui laisse un vrai potentiel de développement.
Le prix de vente est attractif, avec un apport conseillé d'environ 30 000 €.

Il s'agit d'une affaire rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique, avec une clientèle locale fidèle et un bon passage touristique.

Un accompagnement peut être proposé dans les différentes étapes de votre projet : élaboration du prévisionnel, mise en relation avec un expert-comptable, recherche de financement.

Informations uniquement sur rendez-vous, dans le respect de la confidentialité demandée par le vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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A vendre ou Location gérance. Nous étudions tous les dossiers.
Située au cœur de Gap, cette belle affaire de bar-brasserie représente une opportunité rare avec un beau potentiel de développement, dans un environnement urbain en pleine évolution.

Chiffre d'affaires 2024 : 555 816 €

Le bien comprend :
• Au rez-de-chaussée : un bar en excellent état, une salle de restauration, ainsi qu'une grande terrasse extérieure d'environ 50 places
• À l'intérieur : 60 places assises confortables et à l'étage : une salle de 40 places, idéale pour privatisations ou groupes
• Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes récentes, avec chambre froide de 3 m²
• Matériel bien entretenu, climatisation réversible
• Système de vidéosurveillance déjà en place pour plus de sécurité
• Deux places de parking privées réservées aux gérants
• Aucun personnel à reprendre : idéal pour démarrer avec votre propre équipe

Un atout majeur : la transformation du centre-ville
Le nouveau parking en construction à Gap va bientôt être terminé : il offrira 442 places, soit 200 de plus que l'ancien, avec l'ajout d'un miroir d'eau qui viendra sublimer le quartier. Ces aménagements permettront de réanimer le centre-ville et d'attirer une nouvelle clientèle, idéale pour booster l'activité de l'établissement.

Conditions attractives :
• Possibilité de mise en place d'une Location Gérance: 2 000 € / mois en complément du loyer
• Établissement fermé le dimanche, ouvert auparavant de 14h à 1h du matin – de larges marges de progression
• Idéal pour lancer un concept moderne : bouillon, brasserie contemporaine, bar à tapas, etc.

Accompagnement sur-mesure :
Je vous accompagne tout au long de votre projet :
• Étude de faisabilité
• Montage du dossier administratif et financier
• Réalisation du prévisionnel
• Accompagnement en banque

Une affaire prête à travailler, à développer et à faire rayonner dans un centre-ville en plein renouveau !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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A VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Pizzeria – Grill – Emplacement N°1

Vous rêvez de reprendre un restaurant avec un fort potentiel et une rentabilité solide ? Ne cherchez plus !

Je vous propose à la vente ce restaurant / pizzeria / grill idéalement situé sur un emplacement numéro un, avec un flux de près de 17 000 véhicules par jour. Une visibilité exceptionnelle pour une activité déjà bien installée.

Les points forts :
-Chiffre d'affaires en constante progression, avec une hausse de +14 % cette année
-En moyenne 50 à 80 couverts servis par jour
-Cadre de travail agréable grâce à une rénovation complète et récente
-Fort potentiel de développement avec la vente à emporter de plats cuisinés ou de pizzas
-Fermeture actuelle : le lundi toute la journée, le samedi midi et le dimanche midi, offrant un vrai confort de vie ou une marge de développement
-Établissement accessible PMR, équipé d'une alarme et de vidéosurveillance
-Loyer attractif : seulement 1 100 € HT par mois, foncier inclus
-Belle rentabilité
- Clientèle de bureau et Catégorie socioprofessionnelles supérieurs

- Chiffre d'affaire : sur demande
- EBE : 68 615€

Cette affaire est idéale pour un entrepreneur souhaitant s'investir dans un établissement aux bases solides, avec encore de belles perspectives de croissance.

Pour obtenir plus d'informations, notamment sur les éléments financiers, je me tiens à votre disposition.

Je peux également vous accompagner dans le montage du dossier et les démarches liées à la reprise.

Nombre de lots de la copropriété : 1.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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AFFAIRE à saisire - BAISSE DE PRIX
Vous recherchez une opportunité commerciale clé en main en plein cœur de Gap ? Ne cherchez plus !

Situé en centre-ville, sur un emplacement n°1 avec un fort passage piéton et des places arrêt-minute à proximité, ce magasin de décoration bénéficie d'une belle visibilité et d'un flux constant de clients.

Chiffre d'affaires actuel : 83 000 €, en pleine évolution
Loyer attractif : 670 €
Local en excellent état : Façade et intérieur décorés avec goût, aucun travaux à prévoir
Potentiel de développement important

Deux options s'offrent à vous :

Poursuivre l'activité de décoration avec la possibilité de racheter le stock et de bénéficier d'une mise en relation avec les fournisseurs existants
Transformer ce local pour y implanter une toute autre activité commerciale
Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet : étude de faisabilité, plan de financement, prévisionnel… Parlons-en ensemble !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Boulangerie située sur une place dynamique de Gap, bénéficiant d'arrêts minutes de chaque côté de la route. Cette affaire, historiquement florissante, représente aujourd'hui une opportunité exceptionnelle en raison d'un potentiel de chiffre d'affaires sous-exploité.

Le CA annuel réalisé cette année est de 397 000 €, contre 515 000 € l'an dernier. Cette baisse est uniquement due aux problèmes de santé du vendeur, et non à un manque d'activité. Un axe de développement simple et efficace : la boulangerie est fermée 2 jours par semaine. Une ouverture supplémentaire permettrait une augmentation significative du chiffre d'affaires.

Les Atouts de l'Affaire :
Emplacement stratégique avec forte visibilité et passage
Secteur dynamique, entouré de commerces de proximité attirant une clientèle régulière (bureau de tabac, bar, piscine, etc.) garantissant une activité soutenue toute la journée et toute l'année
Matériel entretenu – Four électrique changé en 2017
Panier moyen attractif : 4,30 €
Fort potentiel de développement en ouvrant un jour de plus
Laboratoire pâtisserie entièrement climatisé, offrant un confort optimal pour la réalisation de la viennoiserie
Possibilité d'acquérir les murs

Apport conseillé : 50 000 €
Accompagnement possible pour le montage du dossier de financement, la réalisation d'un plan de financement et d'un prévisionnel.

Intéressé(e) ? Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements !
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Découvrez ce restaurant situé dans un secteur dynamique et attractif de Gap, sur une très belle place ensoleillée. Ce restaurant de 168 m² dispose de 50 places assises à l'intérieur et de 80 places sur la terrasse, offrant un cadre chaleureux et convivial idéal pour accueillir une clientèle variée.

Potentiel de Développement et Attractivité
Vous rêvez de reprendre une affaire avec un fort potentiel à un prix plus que raisonnable ? Vous venez de la trouver ! La situation stratégique de l'établissement, renforcée par l'arrivée prochaine du nouveau parking de Gap Desmichel, dynamise le centre-ville et promet d'accroître l'afflux de clients.
Ce positionnement exceptionnel vous permettra de développer un chiffre d'affaires conséquent.

Éléments Financiers
• Chiffre d'affaires : 328 000 €
• EBE N-1 : 50 257 €
• EBE N : 24 855 €
• Apport nécessaire : Environ 20 000 €

Qualité de Vie et Accompagnement
Ce fonds de commerce est idéal pour préserver une qualité de vie optimale, grâce notamment à six semaines de congés et la possibilité de fermer le dimanche.
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, que ce soit pour trouver des financements ou réaliser un prévisionnel.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À vendre – Boucherie Charcuterie équipée, faible prix pour départ à la retraite

Située sur un axe passant (environ 10 000 véhicules/jour), cette boucherie de quartier bénéficie d'une clientèle régulière et fidèle.

Caractéristiques :
• Chiffre d'affaires : 385 452 €
• Loyer mensuel : 950 €
• Possibilité d'achat des murs : 145 600 €
• Prix de vente attractif pour cause de départ à la retraite

Atouts majeurs :
• Boutique entièrement équipée, prête à fonctionner immédiatement
• Emplacement stratégique avec forte visibilité et arrêts minutes à proximité

De nombreuses possibilités :

Le local peut être transformé pour accueillir d'autres activités : traiteur, snack, profession libérale, salon de coiffure, institut de beauté, bar à ongles, etc.

Une opportunité à saisir rapidement !
Pour plus d'informations, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À Vendre – Boulangerie / Point Chaud / Salon de Thé – Emplacement N°1 à Gap

Vous rêvez de vous mettre à votre compte ? Cette affaire est idéale pour une première acquisition !

Un emplacement stratégique et une clientèle fidèle
Située en plein cœur de la zone piétonne de Gap, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement de premier choix, garantissant une belle visibilité et un flux de clients constant. De plus, les travaux du nouveau parking en centre-ville seront terminés cette année, renforçant encore l'attractivité du secteur.

Une affaire rentable et un chiffre d'affaires en hausse.
Avec un chiffre d'affaires en progression (217 000 € l'an dernier contre 228 784 € cette année), cette boulangerie prouve son dynamisme et son potentiel. Son EBE est solide, à hauteur de 51 000 €, assurant une belle rentabilité pour un repreneur.

Un fort potentiel de développement.
Exploitée depuis plus de 20 ans par les mêmes propriétaires, cette affaire a su fidéliser une clientèle régulière. Pour aller plus loin, vous pouvez diversifier l'offre en transformant l'activité en point chaud/snacking et en ajoutant un espace salon de thé, une demande en forte croissance dans le secteur.

Un prix cohérent et une transition accompagnée
Le prix de vente reste très correct par rapport au chiffre d'affaires, notamment en raison d'un véritable projet de départ à la retraite des propriétaires.

Emplacement premium en zone piétonne
Clientèle régulière et de passage
Chiffre d'affaires en hausse et bonne rentabilité
Potentiel de développement important
Prix attractif pour une affaire saine et pérenne

Évidemment, je serai disponible pour vous accompagner dans votre plan de financement et, si besoin, vous aider à réaliser un business plan. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 460€ soit 38€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel 06 75 10 36 87 - Réf.892600