Vente de Bureaux Golbey

ADVENIS LORRAINE - À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 747 M² À GOLBEY (88)

Advenis Lorraine vous propose à la location un local commercial d'environ 747 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à Golbey, dans une zone à très forte visibilité. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intersection de plusieurs axes majeurs : entre Épinal, le centre commercial Leclerc de Golbey, la voie rapide en direction de Nancy, ainsi que les zones d'activités Fougère et Chavelot.

Grâce à son emplacement sur un carrefour à fort trafic, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, renforcée par une grande vitrine offrant un linéaire d'exposition optimal. Il s'adresse parfaitement aux enseignes cherchant à capter une clientèle de passage tout en disposant d'un espace fonctionnel et modulable.

Caractéristiques principales :

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Surface totale : environ 747 m² en RDC

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Grande vitrine sur axe passant

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Espace de vente spacieux, facilement aménageable

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Bureaux cloisonnés, idéal pour la gestion administrative

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Locaux sociaux (salle de pause, vestiaires)

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Réserve pour stockage de marchandises

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Sanitaires conformes

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Éclairage par luminaires

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Rideau métallique motorisé pour sécurisation complète

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RIA (Robinet d'Incendie Armé) installé pour la sécurité incendie

Le local est situé dans un environnement commercial connu, avec de nombreuses enseignes nationales à proximité, assurant un flux constant de clientèle. Un parking à proximité immédiate permet un accueil optimal du public et des collaborateurs.

Ce local convient parfaitement à des activités de vente au détail, show-room, équipement de la maison, enseigne spécialisée ou de services nécessitant un accès facile et une surface commerciale importante.

Disponibilité immédiate

Conditions locatives sur demande

Pour plus d'informations, une visite ou l'étude de votre projet d'implantation, contactez notre équipe Advenis Lorraine. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre recherche immobilière.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Exclusivité du Cabinet RAFIKI CONSEIL

Emplacement PREMIUM à Golbey offrant une excellente visibilité SUR AXE PASSANT (Golbey-Epinal), à proximité du centre-ville et des grands axes routiers.

Ensemble immobilier 2000 m² à louer en totalité ou partiellement. Nombreuses possibilités.
Possibilité de faire du sur mesure à partir de 100 m², ou en l’état selon les espaces existants :

- Bureaux ou commerce : 260 m²
- Dépôt en sous-sol : 600 m²
- Local commercial : 1000 m²
Aire de stationnement : 800 m² / env. 30 places

Bail précaire ou commercial.

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Loyer à définir selon le projet envisagé.
Honoraires à la charge du preneur et du bailleur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par Patricia CHAMPAGNE, agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC d’EPINAL sous le N°918 665 894.

Renseignements complémentaires au 06.18.09.19.60 et par courriel à l’adresse p.champagne@rafiki-conseil.com

Exclusivité du Cabinet RAFIKI CONSEIL

Idéalement situés à Golbey offrant une excellente visibilité, SUR AXE TRÈS PASSANT (Golbey-Epinal) et à proximité du centre-ville, locaux commerciaux propres et en bon état de 260 m2 avec coin bureau surélevé et espace sanitaires (2 WC).
Possibilité d’espace de stockage supplémentaire en sous-sol.

Aire de stationnement : 800 m² / env. 30 places

Bail précaire ou commercial. Idéal pour lancement d’activité.
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Loyer mensuel hors charges : 2 500 € HT
Charges : facturation de la taxe foncière une fois par an
Honoraires de location : 10% du loyer HT/HC de la première période triennale (50 % à la charge du preneur et 50% à la charge du bailleur)

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Ce bien vous est proposé par Patricia CHAMPAGNE, agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC d’EPINAL sous le N°918 665 894.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité du Cabinet RAFIKI CONSEIL

Emplacement PREMIUM à Golbey offrant une excellente visibilité SUR AXE TRÈS PASSANT (Golbey-Épinal), à proximité du centre-ville et des grands axes routiers.

Locaux commerciaux de 800 m2 environ.
Possibilité de louer une surface inférieure.
Possibilité d’espaces de stockage en plus.

Aire de stationnement : env. 30 places

Bail précaire ou commercial. Idéal pour lancement d’activité.

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Loyer mensuel hors charges : 8,50 € HT/ m2
Provision sur charges : Eau, électricité, taxe foncière (avec régularisation annuelle)
Honoraires de location : 10% du loyer HT/HC de la première période triennale (50 % à la charge du preneur et 50% à la charge du bailleur)

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Ce bien vous est proposé par Patricia CHAMPAGNE, agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC d’EPINAL sous le N°918 665 894.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr