Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Hagondange - 6 annonces

A 3 MINUTES DE L'AUTOROUTE A31
- Ces locaux d'activités en maçonnerie traditionnelle proposent :
- Un lot de 393 m² environ libre de toute occupation et composé de 248 m² de dépôt ou atelier, 145 m² de bureaux de plain pied à rénover
- A l'étage une surface de bureaux ou appartement de gardien de 145 m²
- 492 m² de dépôt ou bureaux loués à 2 locataires
- Convient parfaitement à exploitant désireux de joindre outil de travail et revenus locatifs en un même lieu

Nouveauté ORPI PRO!
Prix abordable: 604 euros/m²
Situé à HAGONDANGE en angle de rue pour une visibilité idéale et accessible aux poids lourds ce local d'activité développe environ 930 m².
Il est composé de deux parties louées:
- Partie bureaux d'environ 90 m² louée 600euros HT/HC + 90euros charges (TF + ordures ménagères)
- Partie atelier d'environ 305 m² louée 800euros HT/HC + 100euros charges (TF + ordures ménagères)
Mais aussi d'une partie bureau de 50m² + 3 ateliers d'environ 88m², 64m² et 60m² + WC pour y installer votre activité. Attention la porte sectionnelle ne convient qu'aux camionnettes pour le moment.
Au premier étage vous trouverez un appartement d'environ 140m² (4 chambres) qui peut être loué comme appartement de fonction, ou servir de revenus locatifs complémentaires.
Dalle d'environ 88 m² 1er niveau
Une terrasse
Travaux à prévoir
Pour visiter contactez votre spécialiste en immobilier professionnel Emeline FLORENCE

FACILEMENT ACCESSIBLE DEPUIS L'AUTOROUTE A31
. Ce local de stockage et/ou atelier sans poteaux intérieurs de 860 m² environ est refait à neuf, offre une grande ouverture en façade avec porte sectionnelle camion 4,50x6 m, éclairage LED, isolation par le toit et les murs, ainsi qu'une fosse.
. Au RDC, bureaux de 50 m² environ entièrement rénovés avec matériaux de qualité. Chauffage électrique
. La partie bureaux ou appartement de gardien de 90 m² à l'étage refait à neuf avec des matériaux qualitatifs. Le tout avec 3 parkings fermés viennent compléter cette offre

Situé à HAGONDANGE, dans une zone dédiée aux entreprises avec activités complémentaires proches et à proximité de l'autoroute A31 et A4, cet entrepôt refait à neuf comporte un stockage de 880 m² environ avec porte sectionnelle poids lourds, éclairage led, isolation par le toit et les murs, ainsi qu'une fosse accessible par escaliers en dur.
Tout de plein pied également vous bénéficierez de 42 m² de bureaux entièrement rénovés dont un donnant sur l'entrepôt.
Enfin pour compléter ce bâti vous trouverez un appartement de gardiennage de 88.5 m² à l'étage avec accès indépendant et son garage de 25m². Un second garage de deux places de 35 m² fait également partie du lot.