Location d'entrepôts et de locaux d'activités Hirson

-> Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre commercial AUCHAN à Hirson, sur un axe passant desservant la zone commerciale, comprenant :
Un local indépendant de 470 m² en RDC, idéalement situé pour une activité commerciale dynamique.
L'environnement est attractif avec la présence de grands enseignes : AUCHAN, MAC DONALD'S, KIABI, WELDOM.
Description du bien :
Surface de vente : 300 m²
Réserve : 130 m²
Locaux sociaux : 40 m²
Détails de la location :
Loyer : 55.000 € HT/an
Taxe foncière : 10.651 €/an
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Prestations :
- Accès PMR
- Climatisation
- Courants faibles et forts
- Eclairage avec faux plafond
- Gaine d'extraction
- Parking extérieur gratuit
- Stationnement public à proximité
- Vitrine
- Vidéo surveillance
- Sanitaires privatifs
- Local technique
->À ne pas manquer pour tout projet commercial !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 03 22 500 800 Prestations : Accès PMR ; Accès PMR : OUI ; Climatisation ; Courant faible ; Courant fort ; Eclairages : Faux Plafond ; Faux Plafond ; Gaine d'extraction ; Linéaire extérieur ; Local technique ; Parking vélo / trotinette ; Porte en verre ; Revêtements Sol : Parquet ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement extérieur ; Stationnement public ; Toiture : Bac Acier double peau ; Type construction : Béton ; Vidéo Surveillance ; Vitrine

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement avec ces locaux commerciaux de 443 m² à Hirson, non divisibles, offrant un espace idéal pour développer votre activité. Situés dans un emplacement stratégique, ces locaux offrent un potentiel unique pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets professionnels dans un environnement dynamique et prometteur.

Dans la galerie marchande Auchan Hirson zone commerciale très dynamique (Auchan, Mac Donald's, Kiabi, Weldom...), local commercial disponible de suite d'une surface totale de 443.8 m².
Idéal pour la restauration.
Possibilité tous commerces (sauf ceux concurrents d'AUCHAN).
Emplacement numéro 1. Façade vitrée : 20 m de long.
Parking en foisonnement
DPE Vierge
Le prix indiqué de 490.000 euros est un prix Net vendeur exprimé hors éventuel reliquat de TVA à liquider.
Honoraires Immprove charge acquéreur en sus: 6% HT du prix net vendeur, soit 7,2 % TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeŽ sont disponibles sur le site Géorisques
Contact Immprove Reims:
-Eric CLEROY 0676684910
-Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
Zone d'implantation :Centre commercial
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Très bon
Flux véhicules :Très bon
Arrière boutique : oui
Réserve :121,5 m²
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Route RN2
Route Départementale D1043, D3050

Le local objet du présent mandat devra faire l'objet d'un allotissement permettant son individualisation
juridique (constitution d'une copropriété au sein de la galerie marchande, division volumétrique, ou
division cadastrale).

Anciens locaux de l'entreprise KLEIN ACCESS DESIGN
A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITÉ - 4511 M2 - HIRSON.

Découvrez une opportunité industrielle unique avec ARTHUR LOYD AISNE !

Nous vous proposons un site industriel exceptionnel d'une surface développée de 4 511 m² sur une emprise foncière de ,22 900 m² .

Les installations comprennent des bureaux modernes et partiellement climatisés, sur deux niveaux, ainsi que des locaux sociaux et techniques entièrement fonctionnels. L'espace d'activités industrielles bénéficie également de quatre vastes nefs, dont l'une est équipée d'un pont roulant de 2 tonnes et offre une hauteur libre impressionnante de 9 mètres.

De plus, le site a été récemment nettoyé et est prêt à accueillir vos projets industriels.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un espace à fort potentiel !