Vente de Bureaux Isle

Nous vous proposons en exclusivité à la location, un local d'activités en périphérie Ouest de Limoges.

Ce local, représentant une superficie d'environ 198 m2 est composé d'un atelier d'environ 147 m², de 2 bureaux, d'une cuisine et un WC.

La partie atelier bénéficie d'un sol en béton finition quartz, d'une hauteur sous toiture comprise entre 6 mètres et 7 mètres et se trouve accessible par 3 portes sectionnelles.

Le site comprend une zone de livraison, ainsi qu'un parking pour plusieurs véhicules.

Il est disponible dès à présent.

Loyer annuel : 18 000 € HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT

Honoraires de 5 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé en plein coeur du centre-ville, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine de 10 mètres. Il se trouve dans un quartier animé, entouré de commerces de proximité et de services, idéal pour installer votre activité tertiaire ou un commerce à fort potentiel.

Le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, vous offrant ainsi une grande flexibilité pour l'aménagement selon vos besoins. À charge du preneur, vous pourrez personnaliser l'espace à votre image pour qu'il corresponde parfaitement à votre projet.

Prix de vente : Hors taxe et frais de notaires réduits.

Une offre à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques
: www.georisques.gouv.fr

En centre ville, ce local dispose d'une très bonne visibilité et d'une grande vitrine de 10 m. Situé dans un environnement avec commerces de proximité et activités de service, ce local est idéal pour une activité tertiaire. Il est livré brut de béton et fluides en attentes, aménagement à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local vendu loué à investisseur.
Ensemble de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée d'immeuble. Ces deux locaux loués forment un ensemble de 180 m² au total dans un immeuble en centre ville de moins de 10 ans.

Rentabilité 7,03% acte en main.
Pour plus d'informations, contactez l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local vendu loué à investisseur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local vendu loué à investisseur. Locataire idéal pour l'emplacement.

Rentabilité de 7,34% Acte en Main
Pour plus d'informations, contactez l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé à l'ouest de la ville, à proximité du boulevard périphérique de la ville et aux abord de la N141 reliant Limoges à Angoulême, ce local d'activités de 1030 m² est accessible et facile d'accès.

Equipé de quai de déchargement, d'une aire de manoeuvre facile et d'une hauteur sous plafond convenable, vous pourrez stocker vos marchandises sans aucun problème

Possibilité d'avoir 480 m² complémentaires pour atteindre plus de 1500 m² au total.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à l'ouest de la ville, à proximité du boulevard périphérique de la ville et aux abord de la N141 reliant Limoges à Angoulême, ce local d'activités de 500 m² est accessible et facile d'accès.

Equipé d'une hauteur sous plafond convenable, vous pourrez stocker vos marchandises sans aucun problème

Possibilité d'avoir 1030 m² complémentaires pour atteindre plus de 1500 m² au total.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr