Vente commerces Les Abymes

Belle opportunité pour l'implantation d'un siège régional, d'une grande enseigne de négoce technique ou d'une plateforme de distribution centrale.
Cet ensemble réunit plusieurs travées pour former un ensemble d'un seul tenant de 1 200 m² au sol bénéficiant d'une hauteur libre exceptionnelle sous poutre de 9 mètres, soit un volume utile de stockage de près de 10 800 m³ (rackage grande hauteur sur 4 à 5 niveaux ou aménagement de vastes mezzanines).
Caractéristiques & Prestations techniques
Surface au sol : 1 200 m² d'un seul tenant
Volume utile : ~10 800 m³
Hauteur sous plafond : 9,00 m libre
Configuration traversante :
Façade avant : ~36,7 mètres de linéaire sur rue (idéal showroom commercial, comptoir de vente et bureaux)
Façade arrière : zone logistique dédiée avec accès poids lourds et livraisons de plain-pied
Équipements :
Dalle béton industrielle haute résistance à forte charge au sol
Multiples rideaux métalliques motorisés grande hauteur sur les deux façades
Accès semi-remorques avec aire de manoeuvre facilitée
Places de stationnement privatives directement devant le site
Conditions financières
Loyer mensuel : 21 600,00 € HT / mois (soit une moyenne pondérée de 18,00 € HT / m² / mois)
Loyer annuel : 259 200,00 € HT / an
Charges et Taxe foncière : 3 000€ / mois
Régime fiscal : Assujetti à la TVA
Dossier complet, plans de répartition des locaux et visites sur rendez-vous.
AVINIM Réseau Brokers — Antilles Guyane
Julien FERRE
Téléphone : 06 68 59 56 74
Email : julien.ferre@avinim-brokers.fr
Immatriculé au RCS de Pointe à Pitre sous le numéro 904 689 577
Honoraires de 38 880 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 3 000 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 43 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Espace logistique de premier ordre de 300 m² d'un seul tenant (largeur ~18,3 m) en partie arrière du bâtiment. Sa hauteur libre de 9 m offre une capacité volumétrique de 2 700 m³, idéale pour distributeurs, transitaires, grossistes ou entreprises de BTP.
Surface au sol : 300 m² (Volume utile : 2 700 m³)
Hauteur libre : 9,00 m
Loyer mensuel : 4 800 € HT / mois (soit 16 € HT / m² / mois)
Charges et Taxe foncière : 750 € / mois
Équipements : Rideaux industriels motorisés, accès poids lourds aisé
Dossier complet, plans de répartition des locaux et visites sur rendez-vous.
AVINIM Réseau Brokers — Antilles Guyane
Julien FERRE
Téléphone : 06 68 59 56 74
Email : julien.ferre@avinim-brokers.fr
Immatriculé au RCS de Pointe à Pitre sous le numéro 904 689 577
Honoraires de 8 640 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 750 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Bloc privatif de deux travées complètes totalisant 600 m² au sol et un volume utile de 5 400 m³ grâce aux 9 m sous poutre. Configuration idéale pour un siège régional ou une enseigne technique souhaitant regrouper comptoir de vente, bureaux et logistique centrale.
Surface totale : 600 m² (300 m² avant + 300 m² arrière)
Hauteur libre : 9,00 m
Loyer mensuel : 10 800 € HT / mois (soit 18 € HT / m² moyen)
Charges et TF : 1500€ / mois
Dossier complet, plans de répartition des locaux et visites sur rendez-vous.
AVINIM Réseau Brokers — Antilles Guyane
Julien FERRE
Téléphone : 06 68 59 56 74
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Immatriculé au RCS de Pointe à Pitre sous le numéro 904 689 577
Honoraires de 19 440 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 21 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Opportunité immobilière exclusive à usage professionnel, tertiaire ou médical, située au sein d'un nouveau complexe, directement sur le Rond-point de Dothémare sur la commune des Abymes.
Cet emplacement stratégique numéro 1 se trouve sur l'axe majeur menant directement au nouveau Centre Hospitalier Universitaire (CHU) de la Guadeloupe, garantissant un flux de passage optimal, une visibilité maximale et un accès immédiat pour votre clientèle ou vos patients.
Preuve de l'attractivité et du positionnement haut de gamme du programme, la dynamique est déjà lancée avec l'implantation sécurisée d'une clientèle majoritairement médicale et de santé sur les premiers lots réservés.
Caractéristiques du bien :
Référence : Lot 105
Type de bien : Cabinet médical ou tertiaire
Niveau : R+2 (Deuxième et dernier étage)
Surface privative : 76,99 m²
État de livraison : Local livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. Surface intermédiaire optimisée, très recherchée pour sa fonctionnalité d'aménagement.
Idéal pour une installation libérale en solo ou en duo (médecin spécialiste, paramédical, expert-comptable, profession réglementée). Les biens de ce type disponibles à l'acquisition sont extrêmement rares sur cette zone géographique.
Conditions financières :
Prix de vente : 269 311,02 Euros HAI.
Dossier commercial complet, plans de masse et notice descriptive disponibles sur demande.
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Email : julien.ferre@avinim-brokers.fr
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Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 067 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Sous compromis : Opportunité immobilière exclusive à usage professionnel, tertiaire ou médical, située au sein du nouveau complexe, directement sur le Rond-point de Dothémare sur la commune des Abymes.
Cet emplacement stratégique numéro 1 se trouve sur l'axe majeur menant directement au nouveau Centre Hospitalier Universitaire (CHU) de la Guadeloupe, garantissant un flux de passage optimal, une visibilité maximale et un accès immédiat pour votre clientèle ou vos patients.
Preuve de l'attractivité et du positionnement haut de gamme du programme, la dynamique est déjà lancée avec l'implantation sécurisée d'une clientèle majoritairement médicale et de santé sur les premiers lots réservés.
Caractéristiques du bien :
Référence : Lot 03
Type de bien : Local professionnel / Plateau de bureaux
Niveau : R+2 (Deuxième et dernier étage)
Surface privative : 86,17 m²
État de livraison : Local livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. Configuration fluide facilitant la création de cloisons pour respecter l'isolation phonique nécessaire aux espaces de soins ou de réunion.
Idéal pour des consultations spécialisées, un pôle de services ou des bureaux professionnels. Les biens de ce type disponibles à l'acquisition sont extrêmement rares sur cette zone géographique.
Conditions financières :
Prix de vente : 301 422,66 Euros HAI
Dossier commercial complet, plans de masse et notice descriptive disponibles sur demande.
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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 361 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Opportunité immobilière exclusive à usage professionnel, tertiaire ou médical, située au sein d'un nouveau complexe, directement sur le Rond-point de Dothémare sur la commune des Abymes.
Cet emplacement stratégique numéro 1 se trouve sur l'axe majeur menant directement au nouveau Centre Hospitalier Universitaire (CHU) de la Guadeloupe, garantissant un flux de passage optimal, une visibilité maximale et un accès immédiat pour votre clientèle ou vos patients.
Preuve de l'attractivité et du positionnement haut de gamme du programme, la dynamique est déjà lancée avec l'implantation sécurisée d'une clientèle majoritairement médicale et de santé sur les premiers lots réservés.
Caractéristiques du bien :
Référence : Lot 104
Type de bien : Local professionnel d'angle / Bureaux
Niveau : R+2 (Deuxième et dernier étage)
Surface privative : 136,04 m²
État de livraison : Local livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. Emplacement d'angle privilégié offrant une double exposition, un grand calme et une excellente luminosité naturelle.
Idéal pour des professions médicales spécialisées (cabinet dentaire, ophtalmologie, orthodontie) ou experts du conseil recherchant un cadre de travail qualitatif. Les biens de ce type disponibles à l'acquisition sont extrêmement rares sur cette zone géographique.
Conditions financières :
Prix de vente : 471 378,60 Euros HAI.
Dossier commercial complet, plans de masse et notice descriptive disponibles sur demande.
CONTACT
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Email : julien.ferre@avinim-brokers.fr
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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 932 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Opportunité immobilière exclusive à usage professionnel, tertiaire ou médical, située au sein d'un nouveau complexe, directement sur le Rond-point de Dothémare sur la commune des Abymes.
Cet emplacement stratégique numéro 1 se trouve sur l'axe majeur menant directement au nouveau Centre Hospitalier Universitaire (CHU) de la Guadeloupe, garantissant un flux de passage optimal, une visibilité maximale et un accès immédiat pour votre clientèle ou vos patients.
Preuve de l'attractivité et du positionnement haut de gamme du programme, la dynamique est déjà lancée avec l'implantation sécurisée d'une clientèle majoritairement médicale et de santé sur les premiers lots réservés.
Caractéristiques du bien :
Référence : Lot 101
Type de bien : Bureaux / Cabinet professionnel
Niveau : R+1 (Premier étage)
Surface privative : 128,98 m²
État de livraison : Local livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. Configuration optimale permettant d'aménager facilement un espace d'accueil, une salle d'attente et plusieurs bureaux de consultation indépendants.
Idéal pour l'installation d'un cabinet médical de groupe, de professions libérales ou de bureaux de prestige. Les biens de ce type disponibles à l'acquisition sont extrêmement rares sur cette zone géographique.
Conditions financières :
Prix de vente : 446 915,70 Euros HAI
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Email : julien.ferre@avinim-brokers.fr
RSAC 904689577
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 634 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Opportunité immobilière d'envergure et exclusive à usage d'activité, de stockage ou de showroom commercial, située au sein d'un nouveau complexe, directement sur le Rond-point de Dothémare sur la commune des Abymes.
Cet emplacement stratégique numéro 1 se trouve sur l'axe majeur menant directement au nouveau Centre Hospitalier Universitaire (CHU) de la Guadeloupe, offrant une proximité immédiate avec les grands flux de transit de l'île.
Caractéristiques du bien :
Référence : Lot 107
Type de bien : Grand volume d'activité / Logistique / Showroom
Niveau : R-1 (Sous-sol semi-enterré bénéficiant d'un accès de plain-pied direct pour les véhicules)
Surface privative : 786,00 m²
État de livraison : Local livré brut de béton, réseaux et fluides en attente. Configuration technique rare avec une infrastructure lourde optimisée pour les manoeuvres.
Ce lot exceptionnel est particulièrement adapté pour un centre de stockage médical, une plateforme de distribution de matériel de santé, un grand showroom nécessitant un flux de marchandises lourd, ou une grande structure de services et de loisirs (salle de sport, centre de rééducation). Les surfaces de cette envergure proposées à la vente sont introuvables sur le secteur.
Conditions financières :
Prix de vente : 2 534 064,00 Euros HAI
Dossier commercial complet, plans techniques et notice descriptive disponibles sur demande.
AVINIM Réseau Brokers - Antilles Guyane
Julien FERRE
Téléphone : 06 68 59 56 74
Email : julien.ferre@avinim-brokers.fr
RSAC 904689577
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 436 600 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Situé dans la zone stratégique et dynamique de Dothémare, nous vous présentons un ensemble immobilier de très haut standing, véritable référence en matière de modernité et de confort professionnel.
Tout juste achevé, cet immeuble a été conçu pour offrir une expérience de travail inédite et une visibilité de premier ordre.
Un cadre de travail idéal :
L'immeuble se distingue par son architecture contemporaine privilégiant la lumière naturelle et la fluidité des espaces :
Luminosité optimale : De larges ouvertures garantissent des environnements de travail clairs et apaisants.
Mobilité verticale : Accès facilité à tous les niveaux par ascenseurs de dernière génération.
Stationnement majeur : Un grand nombre de places de parking est à disposition des collaborateurs et de la clientèle.
Le Rooftop : Un espace de restauration exclusif en toiture-terrasse vient compléter l'offre, offrant un lieu de détente et de networking unique sur le secteur.
Des surfaces modulables pour vos projets
Nous commercialisons des espaces adaptés à vos ambitions, avec une étude personnalisée de vos besoins d'aménagement :
Commerces en Rez-de-chaussée (RDC) : Surfaces disponibles de 75 à 150 m².
Emplacements stratégiques avec vitrines pour une exposition commerciale maximale.
Bureaux de Standing :
- Surfaces disponibles de 75 à plus de 1 000 m².
- Plateaux modulables permettant une organisation sur-mesure (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion).
Étude et Visite
Chaque projet d'implantation est unique. Je me tiens à votre disposition pour étudier vos besoins spécifiques en matière d'aménagement et vous faire découvrir ce complexe d'exception.
Julien Ferré
Immobilier d'Entreprise et Stratégie commerciale
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 8 436 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 225 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 374 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577