Location Bureaux Lézignan-Corbières

ADVENIS vous propose à la location, deux locaux commerciaux sur une nouvelle zone Commerciale.
Vous profiterez d'un environnement dynamique, grâce aux commerces à proximité (salle de sport, banque, tabac, ...).
Flux important de véhicules, parking en foisonnement, visible depuis l'axe routier principal.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial à louer en RDC d'une surface de 720m² environ situé dans la zone commerciale de Lézignan Corbières.

Emplacement n°1 avec une forte visibilité en face d'un hypermarché.

Il se compose :

Magasin rénové en 2021.

Nombreuses places de parkings en foisonnement.

Droit d'entrée : 150 000 Euros

Image non contractuelle.

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À LOUER - Local commercial / Lézignan-Corbières

Situé sur un axe très passant de Lézignan-Corbières, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la location un local commercial de 120m².
Descriptif :
Surface totale : 120 m²
Type : Local commercial donnant sur 2 rues. Il possède deux entrées ainsi que la climatisation. Le tout peut être transformé en bureaux.
Emplacement : Axe passant, D6113
Points forts : Bonne visibilité, Rideaux électriques, Climatisation, Aménagements selon les besoins.
Idéal pour les commerces de détails (hors restauration), services à la personne, services professionnels, activités culturelles ou artistiques ou encore un cabinet médical.

Modalités :
Transaction : Location
Disponibilité : Immédiate

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 04 11 66 60 41

À VENDRE - Murs de locaux commerciaux neufs - Lézignan-Corbières

Situés dans un environnement commercial qualitatif à Lézignan-Corbières, ces locaux commerciaux neufs sont proposés à la vente brut de béton, fluides en attente, menuiseries posées, offrant une grande flexibilité d'aménagement.

Les locaux bénéficient de places de parking pour la clientèle et s'inscrivent dans une zone à forte attractivité, entourée de nombreuses enseignes nationales.

Une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique en plein développement.

- Emplacement : Lézignan-Corbières
- Locaux : neufs, livrés bruts
- Parking : stationnements disponibles
- Environnement : enseignes nationales de renom à proximité
- Potentiel : idéal pour commerces, services ou restauration légère (sous réserve d'autorisation)

Investissement patrimonial de qualité - À visiter sans tarder !

À VENDRE - Fonds de commerce - Boulangerie à Lézignan-Corbières

Sur une route passante et à proximité d'autres commerces

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose un fonds de commerce d'une boulangerie située à Lézignan-Corbières.

Descriptif :

Modalités :

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 06 20 78 27 55 ou au 04 11 66 60 41.

LEZIGNAN-CORBIERES , salon moderne sous enseigne nationale , emplacement N°1, ZI de Vitrac, environnement commercial important (grandes surfaces, fast food, enseignes nationales) parking à profusion, en constante progression du chiffre d'affaire.
Salon très bien entretenu.
Enseigne nationale connue et de haut de gamme.
Affaire rare sur le marché, à saisir pour personne du métier et excellent gestionnaire.

Salon franchisé Addict Paris
-Arrive à fin de contrat de franchise en 2025
-Date d'ouverture: juillet 2018
-Exercices clôturés:
30/09/23 : 225 910 € HT
30/09/22 : 196 338 € HT
30/09/21 : 163 679 € HT
30/09/20 : 132 542 € HT
30/09/19 : 130 829 € HT (sur 14 mois d'exploitation)
-Local de 180m2:
Salon 87m2 + cuisine 9m2 + WC 4m2 + local tech 7m2 + espace bureau d'une pièce de 70m2
-Vitrine de 6m linéaires
-Cellule entre Picard, King Jouet, Action, Macdo
-Loyer: 1652,34€ HT/H / mois , TF et parking: 250€ HT / mois
-Propriétaire non coiffeur
-Masse salariale : 2 CDI 35h + 1 BM + 1 CAP1

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, de même que pour toute demande concernant les éléments confidentiels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.906449

À LOUER - Entrepôt de 790m²m² à Lézignan-Corbières
Dans une zone commerciale - Très bonne visibilité
Proche de l'A61, ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la location un entrepôt de 690m² avec 100m² de réserve ainsi qu'un extérieur avec accès livraison.
Descriptif :
Surface totale : 790 m²
Type : Entrepôt situé dans une zone commerciale de Lézignan-Corbières. Il se compose de 690m² de surface de vente avec 100m² de réserve et bureaux. Il possède également un extérieur qui permet l'accès aux livraisons mais peut également servir de zone de stockage.
Emplacement : Dans une zone commerciale, à proximité de l'A61.
Points forts : Sol neuf, éclairage LED, climatisation neuve, parking, très bonne visibilité Quai de déchargement, bureaux aménageables selon les besoins, résidence sécurisée, parking, très bonne visibilité.
Modalités :
Transaction : Location
Disponibilité : Immédiate
Conditions : Honoraires à la charge de bailleur et du preneur

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous au 04 11 66 60 41

Ancienne Cave proche du centre ville, regroupant un ensemble de 6 bâtiments sur plus de 6500 m² de bâti. Différents entrepôts, nombreuses ouvertures, très grande hauteur sous plafond, anciennes cuves béton, ...Important potentiel suivant projet.

Au coeur de la zone commerciale de Lézignan-Corbières, ADVENIS vous propose à la location, une cellule commerciale d'environ 380m², disponible immédiatement, sans travaux à prévoir.
Démarrez votre activité tout de suite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance