Location de locaux commerciaux Longueau - 2 annonces

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – 400 m² AMIENS METROPOLE
ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 400 m², idéalement implanté sur Amiens Metropole, sur l'une des zones commerciales les plus recherchées et les plus dynamiques d'Amiens.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, le local profite d'une excellente visibilité, d'un environnement commercial attractif et d'un accès immédiat aux principaux axes routiers (A29, A16 et rocade d'Amiens), offrant ainsi un fort potentiel de développement pour votre activité.
Développé sur une surface d'environ 400 m², ce commerce est entièrement aménagé et équipé, permettant une installation rapide avec un investissement limité. Il dispose d'une vaste surface de vente lumineuse grâce à sa façade entièrement vitrée, d'un espace d'accueil moderne, de locaux techniques et de réserves, le tout dans un bâtiment en excellent état présentant une façade contemporaine à l'image qualitative.
Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne de commerce, un showroom, une activité de services, un équipement de la maison, un commerce alimentaire spécialisé ou toute autre activité recevant du public (hors restauration avec extraction).
Les atouts du bien
• Emplacement premium au cœur d'Amiens métropole
• Environ 400 m² de surface commerciale
• Local entièrement équipé et immédiatement exploitable
• Façade moderne avec excellente visibilité
• Grandes vitrines offrant une forte luminosité
• Parking clientèle à proximité immédiate
• Accès rapide aux autoroutes A29, A16 et à la rocade d'Amiens
• Environnement commercial dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales
Conditions financières
• Loyer annuel : 55 000 € HT HC
• Charges : 5 500 € HT/an
• Taxe foncière : 4 000 € / an
• Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.
Vous recherchez un emplacement commercial de qualité sur l'une des principales zones commerciales d'Amiens Métropole ?
Contactez dès maintenant ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Prestations : Prêt à l'emploi aucun travaux à prévoir pour votre commerce

En exclusivité dans notre agence, nous vous présentons sur un terrain d'une superficie de 637 m2 environ, un bâtiment à usage commercial de 356 m2 à la location situé sur l'axe principale de l'Avenue de la ville idéale, menant de la zone commerciale de Glisy au centre ville d'Amiens.
Ce bâtiment de 356 m² se compose de trois cellules commerciales de 88, 100 et de 168m2 environ, jouissant d'une vitrine de 12 m de large chacune. (Chaque cellule est indépendante et dispose de sa propre issue de secours, arrivée électrique, gaz, évacuation et arrivée d'eau).
Le bâtiment a une excellente visibilité, celui-ci est situé sur l'entrée de la Zone commerciale de la Croix de fer à Longueau / Glisy en face de l'Intermarché de Longueau.
Environnement commercial : Boulangerie Louise, Pharmacie Giphar, Henri boucher, Intermarché (CA : 4 474 000,00 €), station total, Axa Assurance, Buffalo grill, Leclerc, Drive, Giant, Leroy Merlin..
Loyer Cellule 1 : (louée)
Loyer Cellule 2 : 22.000 € HT/HC/an
Loyer Cellule 3 : 30.000 € HT/HC/an
Charges : 10 € HT/m2/an
Taxe foncière à charge du Preneur : 8 € HT/m2/an par cellule
Honoraires de négociation à la charge du preneur : 30% HT du premier loyer annuel hors charges. Prestations : Il est à la charge du locataire de faire le revêtement.
1 Projecteur LED extérieur par cellule pour l'éclairage du parking
1 compteur ENEDIS par cellule
1 Adduction d'eau potable en attente avec compteur divisionnaire par cellule
1 Attente EU/EV diamètre 100mm au sol, sortie bouchonnée de 50cm du sol par cellule
Pas de gaz de prévu
Surface parking en enrobé voirie légère
5 places de parking dont 1 PMR
Traçage des places de stationnement en peinture de sol permanente Sigle PMR et peinture bleu sur stationnement PMR
Un puit de perte EP sera prévu sous voirie
Bordures béton en limites de revêtements
Accès piéton devant les cellules en béton désactivé, localisé sur plans Terre végétale et engazonnement devant la cellule,
localisé sur plans Caniveau et a valoir suivant note de calcul.