Vente de Bureaux Lot (46)

46000 Cahors 20 minutes - Céline ALARY vous propose cette très belle Propriété de 500 m², actuellement exploitée en chambres d'hôtes (5) avec en plus un gîte indépendant.
- Terrain de 1.400 m²
- Classe A DPE
Située sur un axe touristique de la basse vallée du Lot, cette bâtisse en pierre entièrement rénovée, ancien café du village, offre un fort potentiel de développement tout en étant exploitable immédiatement.

- 5 chambres d'hôtes à l'étage (environ 40 m² chacune), chacune avec salle d'eau privative, prêtes à accueillir vos futurs hôtes.
- Gîte autonome de 50 m² (pièce de vie + chambre à l'étage), prêt à être exploité immédiatement.
- Une grande pièce de réception de 80 m², idéale pour salle de petit-déjeuner, espace bien-être ou table d'hôtes.
- Terrasses extérieures avec vue sur un ruisseau,
- jardin plat de 1 400 m² arboré et sans vis-à-vis.
- Appartement indépendant avec séjour de 57 m², cuisine, chambre et salle d'eau : parfait pour une résidence principale ou logement de gérance.

Secteur touristique.

Prestations techniques de qualité :
- Pompe à chaleur (2023), insert bois, chauffe-eau thermodynamique, fibre, double vitrage, toiture impeccable.
- Licence 3 incluse pour une activité de bar/restauration légère.
Performances Énergétiques : DPE classé A (50 kWh/m²/an), GES classé A (1Kg CO2/m²/an)
Le + : Cette propriété offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéale pour lancer un projet d'accueil sans travaux majeurs.

Cession de cet ensemble immobilier 423.000 euros , Honoraires charge vendeur
Merci de contacter votre spécialiste en cession de commerce Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com
Mandat réf :370008
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - . (10.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Location locaux commerciaux avec maison et dépendances.
Sur un terrain clôturé d'environ 7000 m ² ,
*Un premier bâtiment de locaux professionnels d'environ 440m2 sur 2 niveaux. ( RDC 283m2 + 1er 158m2). rénové il y a 5 ans.
*Une petite maison d'environ 33m2 .
*Une dépendance d'environ 80m2 .
*Assainissement fosse septique capacité 200 personnes à vider.
*Toitures bâtiment commercial et maison entièrement refaites il y a deux ans (sous décennale),.
*Système de chauffage par pompes à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, électricité aux normes

Loyer annuel 39 996€ht + Taxe foncière 1 900€
Honoraires à la charge du preneur 11 998€ HT

Pour plus d'informations, :
06 10 25 48 20
marc.sarfati@reseau-brokers.com
Marc SARFATI

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Marc SARFATI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443.589.817
RCP RD00064006S

Cahors - Quartier dynamique et en pleine expansion , à vendre pour cause de retraite, boulangerie- patisserie . Fournil avec four bâti et labo équipés. Fonctionne avec un boulanger pâtissier et deux vendeuses. Activité Mondial Relay. Possibilité de développement avec snacking et/ou p pizzas, traiteur..
.Possibilité de créer une terrasse. Chiffre d'affaires 190 000 euros.
Bail en cours jusqu'en fin 2025. Loyer 836 euros/mois HC.
Cession du fonds de commerce à 110 454 euros , Honoraires charge vendeur
Mandat réf :387336
Merci de contacter votre spécialiste en cession de commerce Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - . (10.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS .

Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Local commercial de 509 m2 situé dans la zone commerciale sud de Cahors.
Ce local comprend une grande surface commerciale de 300 m2, le reste étant composé de chambres froides positives et négatives, d'un local technique, ainsi que de sanitaires. De plus, le local bénéficie d'une terrasse de 60 m2 ainsi que plusieurs places de parking extérieurs. Accès PRM.
Très bonne visibilité.
A VISITER !
Pour plus d'informations, contactez-nous au 05.63.20.17.34
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».

46000 CAHORS, Emmanuelle MICHEL vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé en hypercentre, bénéficiant de 5 mètres de vitrine, 110 m² de surface, à hauteur supérieure à 1.80m et 166m² de surface totale dite utile.
- En rez-de-chaussée magasin de plus de 63 m²,
- Au sous-sol salles de vente de près de 30 m² et
- Au premier étage réserve, wc et cuisine.

Prix 100 000 euros honoraires charge vendeur.

Merci de contacter votre spécialiste en cession de commerce, Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agent commercial Propriétés Privées Rcs 487 624 777- Ref. mandat 389434
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Emmanuelle MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nous vendons les murs et le fonds de commerce d'un entreprise de couverture. Sur un foncier d'environ 710 m²,un bâtiment de 200 m², tout le matériel et devis en cours. 110 000 Euros FAI

Murs commerciaux d'environ 66m2
Idéalement situé sur rue Faubourg St Privat à Montcuq
plain-pied avec WC et point d'eau et 2éme access arrière
idéal pour les investisseurs ou professionnels
en location loyer EUR6000 par an
charge co pro syndicat EUR131 par mois
o L'appartement ci-dessus est également à vendre par un propriétaire différent, référence JAS-2529
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente du fonds de commerce de cette pizzeria, implantée sur un axe passager, au centre bourg d’une commune d’environ 1.200 habitants, proche de Cahors.
120m² sont répartis en salle de restaurant, coin préparation, plonge, réserve et un laboratoire de 49m².
Ce dernier permettrait de rajouter l’activité de traiteur.
Les locaux sont en très bon état.
En plus de la salle disposée pour 14 places assises, une terrasse de 44m² permet, en été, de compléter par une vingtaine de places supplémentaires.
Actuellement, l’ouverture se fait sur 9 services, du mardi au vendredi midi et soir, plus le samedi soir. Cette amplitude d’ouverture peut aussi être plus large.
Il existe une demande de livraisons, ce service pouvant être rajouté selon le souhait du futur propriétaire du fonds de commerce.
La clientèle est locale à 80%, assurant ainsi une certaine pérennité tout au long de l’année.
L’exploitant actuel travaille seul : donc, pas de personnel à reprendre.
Sur la valeur du fonds de commerce, 26.000€ représentent la valeur vénale du matériel attaché à cette affaire.
Le bail prévoit les activités suivantes : fabrication, vente, livraison de pizzas sur place et à emporter, snacking, vente de boissons, activité traiteur, fabrication vente de pâtisseries et formation, activité de restauration traditionnelle.
Enfin, le stock à reprendre est de l’ordre de 4.000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.895004

Cahors, local d'environ 509 M2 dans un ensemble ensemble immobilier à usage de commerce avec parking commun avec commerce mitoyen et terrasse.

Cahors, dans une zone commerciale en premiere ligne, très bel ensemble immobilier à usage de commerce ou restauration de 440 M2 avec parking et terrasse.

Dans une zone commerciale en premiere ligne, très bel ensemble immobilier à usage de commerce ou restauration de 949 M2 avec parking et terrasse de 60 m2.

Les biens à vendre sont pour partie libre et pour partie actuellement loués jusqu'au 31 Octobre 2025.