Location de locaux commerciaux Manosque

Rare à Manosque : CBRE vous propose 15 cellules mixtes d'activité et bureaux dans un bâtiment de type MBY double face totalisant 5 800 m² environ.
Livré à l'été 2024, ce bâtiment se situe à proximité immédiate de A51 et à faible distance de la D907, il bénéficie donc d'une très bonne accessibilité. L'architecture est soignée dans un ensemble équilibré et harmonieux. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.

Bureaux de 148m2 au dernier étage d'un immeuble de bureaux. Le bien se compose de 3 espaces de bureaux, un de 17m2, un autre de 19m2, et le dernier de 37m2. On retrouve une salle de réunion de 27m2 équipée d'un vidéo projecteur, d'une télévision écran plat. Les bureaux dispose d'une salle d'accueil / d'attente de 26m2. Un espace WC et cuisine viennent compléter ce bien. Une terrasse panoramique privative de 143m2 accompagne ce bien. Les bureaux sont équipés d'un système de climatisation réversible, de mobilier haut de gamme et bénéficient d'une connexion internet très haut débit grâce à la fibre optique.

Loyer annuel HT HC : 37 200€
Charges annuelles HT : 3 000€
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 9 300€
Type de bail : commercial 3/6/9
Honoraire agence à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT HC

Contact :
Mathias Peyre
Consultant junior
07.63.40.15.15
mathias@red-groupe.fr

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose un programme neuf composé de 15 locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement aménagés disponibles à la location. Le programme qui est situé dans le pôle d'activités de Saint Maurice à Manosque, bénéficie d'une proximité immédiate à l'autoroute A51 permettant de rejoindre Aix en Provence et Sisteron en 35 minutes.

Ce bâtiment d'activité est composé de 15 cellules totalisant
5800 m² et sera livré Septembre 2024. Ce bâtiment se situe à proximité immédiate de
A51 et à faible distance de la D907. Des cellules de 360 à 550 m2 sont disponibles pour répondre à vos besoins.

o Lanterneau de désenfumage de 2 m x 3 m, et 1 m x 1 m pour les accès toiture
o Hauteur sous plafond Rdc : 7 m
o Hauteur libre sous plafond bureaux en R+1 : 2,40 m
o Charge au sol Rdc : 3 tonnes /m²
o Bureaux en mezzanine aménagé
o Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
o Place de stationnement 97 unités

Loyer annuel : 125 € / m2 / HT / HC
Charges : 10 à 12 € / m2 HT (à préciser)
taxe foncière : 10 € / m2 (à préciser)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel
Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraire à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT / HC, soit 18% TTC

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, gestion locative, SCI...

Honoraires de 6 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose un programme neuf composé de 15 locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement aménagés disponibles à la location. Le programme qui est situé dans le pôle d'activités de Saint Maurice à Manosque, bénéficie d'une proximité immédiate à l'autoroute A51 permettant de rejoindre Aix en Provence et Sisteron en 35 minutes.

Colliers vous propose des locaux d'activités neufs à louer de 5 794 m² divisibles à partir de 360 m². Ce programme neuf se situe à Manosque, dans la zone industrielle de Saint Maurice, à proximité immédiate de l'autoroute A51 et de la départementale D907. Il dispose de portes sectionnelles motorisés de plain-pied, d'une aire de retournement et d'une hauteur utile de 7 mètres. Le bien possède également des bureaux en mezzanine.
Ce parc d'activité, double face, a été conçu avec une architecture soignée dans un ensemble équilibré et harmonieux.

EOL, votre Conseil en Immobilier d'Entreprise, vous propose un programme neuf composé de 15 locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement aménagés disponibles à la location.
Situé dans le pôle d'activités de Saint Maurice à Manosque, le programme bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate à l'autoroute A51 permettant ainsi de rejoindre Aix en Provence et Sisteron en seulement 35 minutes.
Ce projet facilement modulable permet de réunir plusieurs cellules en fonction de vos besoins.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

Un parc d'activités composé de 15 cellules, proposant un local d'activité de 365 m² à la location, plusieurs surfaces disponibles, Très belle prestation.
Idéalement placé, ce parc est situé à l'entrée de zone et à proximité immédiate de A51 et à faible distance de la D907.

ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé sous vidéosurveillance, Excellente visibilité, Portes sectionnelles 3.50 m × 3.50 m, Lanterneau de désenfumage de 2 m x 3 m, et 1 m x 1 m pour les accès toiture, charge au sol: 3 tonnes /m² , Bureaux en mezzanine aménagé, de nombreuses places de parking

Hauteur sous plafond : 7 m sous poutre.

Parking : 97 places

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 124 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.

Pour davantage d'informations, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Situé au premier étage (avec ascenseur) d'un centre commercial flambant neuf, cet espace de 360 m² offre une multitude de possibilités d'exploitation ; salle de sport ou de jeux, accueil de personnes (santé, soins, …), bureaux, …

Son emplacement stratégique, à l'entrée de la ville de Manosque, dans une zone d'activités dynamique et en pleine expansion offre de belles perspectives.
La proximité des principales voies de circulation de la ville et le parking dédié facilitent l'accès aux clients potentiels.

Caractéristiques principales :
• Surface : 360 m² (dont 140m² aménagés),
• Aménagements : bureaux, cafétéria / salle de repos, double sanitaires, accès PMR, salle de réunion, vestiaires, locaux techniques,
• Stationnements : parking foisonnant de 50 places pour votre clientèle et votre personnel

Points forts :
• Centre Commercial : intégré à un complexe neuf qui accueille des enseignes renommées telles que Bureau Vallée, V & B, So Coo' C, cet espace bénéficie de l'attractivité et de la fréquentation de ces enseignes et d'autres implantées à proximité,
• Flexibilité d'utilisation : l'espace peut être adapté à diverses activités professionnelles,
• Structure moderne : les locaux sont équipés d'installations modernes et pratiques, conçues pour répondre au mieux aux besoins de votre entreprise et de votre personnel. Fluides et utilités en attente.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'établir votre entreprise dans un environnement professionnel et convivial.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Location possible
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Réf.897932

Vente fonds de commerce de cadeaux/souvenirs/cosmétiques bio réputé à Manosque, tenu depuis 13 ans.

Cette charmante boutique se situe au cœur de ville dans un angle de rues et proche de la place centrale la plus fréquentée. Excellente visibilité. Parking à proximité.

Elle propose à ces clients d’habitués et aux touristes des produits originaux, ludiques et surprenants qui respirent la Provence : souvenirs, bijoux ésotériques, cosmétiques bio, sacs, cartes postales, savons, … .

Peu de concurrence sur la ville. Le cœur de ville de Manosque est en plein renouveau et son attractivité commerciale va grandissante.

Bail tout commerce. Local commercial de 60 m2 climatisé avec réserves de 20 m2.

Ouverture du lundi au samedi.

Loyers : 1 050 €/mois.

CA : 106 K€ ; EBE : 26 K€.

Prix de vente 62 000 € ; Honoraires à charge de l'acquéreur : 8 000 €
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Réf.888514

Vente fonds de commerce de prêt-à-porter réputé à Manosque.

Cette belle boutique se situe au cœur de ville dans la rue la plus fréquentée. Excellente visibilité. Parking à proximité.
Elle propose à ces clients d’habitués et aux touristes des vêtements de marque dédiés à la jeunesse.

Peu de concurrence sur la ville. Le cœur de ville de Manosque est en plein renouveau et son attractivité commerciale va grandissante.

Bail tout commerce. Local commercial de 80 m2 climatisé.

Ouverture du mardi au samedi.

Loyers : 1 200 €/mois.

CA : 121 K€ ; EBE : 32 K€.

Prix de vente FAI : 95 000 € : Honoraires à charge de l’acquéreur 11,76 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Réf.888470